5景区物业管理招投标攻略

5景区物业管理招投标攻略合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责__________景区的物业管理，包括但不限于：景区内的绿化养护、环境卫生、设施设备维护、安全保障、票务管理、游客服务等业务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保景区的物业管理服务质量，保障景区的正常运营。二、合同期限：2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方，并签订续约协议。三、物业管理费用：3.1乙方向甲方支付的物业管理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月____日前，将应支付的物业管理费用支付到甲方指定的账户。四、甲方的权利和义务：4.1甲方应确保景区内的设施设备完好，及时向乙方提供所需的物业资料和管理信息。4.2甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见，乙方应按照甲方的要求进行整改。4.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，不得擅自变更合同内容。五、乙方的权利和义务：5.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保景区的物业管理服务质量。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用景区进行非法活动，不得损害景区的声誉和利益。5.3乙方应按照甲方的要求，对景区进行定期维修保养，确保景区设施设备的安全运行。六、违约责任：6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.景区物业管理服务内容详细清单2.景区设施设备维护保养计划3.景区安全管理制度4.景区环境卫生管理规范5.景区票务管理制度6.景区游客服务规范7.甲方银行账户信息8.乙方物业管理团队人员名单及资质证明9.合同续约协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未能按约定履行物业管理职责，导致景区管理服务质量下降，视为违约。3.甲方干预乙方正常经营管理活动，擅自变更合同内容，视为违约。4.乙方违反国家法律法规，利用景区进行非法活动，视为违约。5.双方未能按约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境、服务等方面的综合管理活动。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方应提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：甲方擅自变更合同内容，干预乙方正常经营管理。解决办法：乙方应及时制止，并与甲方沟通，如甲方坚持变更，可依法采取措施。4.问题：乙方违反国家法律法规，利用景区进行非法活动。解决办法：乙方应立即停止非法活动，并根据法律规定承担相应责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.景区物业管理招