房地产市场调研方法

房地产市场调研方法合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同标的1.1乙方根据甲方的要求，对房地产市场进行调研，并提交完整的市场调研报告。二、调研内容（1）房地产市场现状分析，包括房源供应、成交情况、价格走势等；（2）消费者需求分析，包括购房需求、户型喜好、价格敏感度等；（3）竞争项目分析，包括项目特点、优劣势、市场占有率等；（4）房地产市场发展趋势预测及政策建议。2.2乙方应根据甲方要求，按时提供阶段性调研成果，并保证调研数据的准确性、真实性和可靠性。三、调研时间3.1乙方向甲方提交市场调研报告的时间为合同签订后的____个工作日内。四、乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，认真、负责地进行市场调研工作，确保调研报告的质量。4.2乙方应确保调研过程中所涉及的数据和信息保密，不得泄露给第三方。4.3乙方在合同有效期内，不得以任何形式将合同内容泄露给竞争对手或其他无关第三方。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方调研费用。5.2甲方应配合乙方的调研工作，提供必要的协助和支持。六、合同金额6.1本合同的调研费用为人民币____元（大写：____________________元整）。6.2甲方支付乙方调研费用的方式为：合同签订后____个工作日内支付50%，剩余50%在乙方提交市场调研报告后支付。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定的时间提交市场调研报告，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×逾期天数×日利率。日利率为____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产市场调研报告2.调研费用支付凭证3.调研数据保密协议4.市场调研方案5.乙方资质证明文件6.甲方授权书7.合同履行过程中的相关邮件沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间提交市场调研报告，属于违约行为。2.乙方未保证调研数据的准确性、真实性和可靠性，属于违约行为。3.乙方泄露调研过程中所涉及的数据和信息给第三方，属于违约行为。4.乙方未按照约定的时间支付调研费用，属于违约行为。5.甲方未按照约定配合乙方进行调研工作，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房地产市场调研：是指对房地产市场的供应、需求、竞争等方面进行系统的数据收集、分析和评价的过程。3.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.合同履行：是指当事人按照合同约定履行各自的义务。5.合同解除：是指当事人依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在调研过程中遇到数据收集困难。解决办法：乙方可以与甲方沟通，请求甲方提供相关数据支持。2.问题：甲方未按时支付调研费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方责任的权利。3.问题：调研结果与甲方预期不符。解决办法：双方可以进行沟通，乙方可以再次进行调研，直至满足甲方要求。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商