房屋委托出售协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托出售协议书范本精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.委托出售事项2.1委托出售价格2.2委托出售期限2.3委托出售方式2.4房屋交付时间3.委托人与受托人的权利和义务3.1委托人的权利和义务3.2受托人的权利和义务4.合同的履行和违约责任4.1合同的履行4.2违约责任5.合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、终止和解除7.1合同的生效7.2合同的终止7.3合同的解除8.合同的附则8.1合同的解释8.2合同的修订8.3合同的附件9.其他事项9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋维修保养9.4房屋交易过程中的其他费用10.双方签字盖章10.1委托人签字10.2受托人签字10.3见证人签字10.4签字日期11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3受托人身份证明复印件11.4其他相关文件12.合同正本和副本12.1合同正本12.2合同副本13.合同的保管13.1合同正本由委托人保管13.2合同副本由受托人保管14.合同的公示14.1合同公示的时间14.2合同公示的地点14.3合同公示的方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条委托出售事项2.2委托出售期限：自本合同签订之日起至年月日止。2.3委托出售方式：甲方采取公开市场出售的方式，乙方负责代理销售。2.4房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应当在年月日前将房屋交付给乙方。第三条委托人与受托人的权利和义务3.1委托人的权利和义务（1）甲方应保证其对房屋的产权及使用权无任何异议，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）甲方应按照本合同约定，履行房屋交付义务。（3）甲方应配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助看房等。3.2受托人的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，代理销售甲方房屋。（2）乙方应积极寻找购房客户，并尽最大努力完成房屋销售任务。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，并确保其安全、保密。第四条合同的履行和违约责任4.1合同的履行（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。（3）乙方应在合同约定的时间内完成房屋销售任务。4.2违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。（2）如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应向乙方支付购房款%的赔偿金。（3）如因乙方原因导致房屋销售失败，乙方应向甲方支付房屋转让费用的5%作为违约金。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同的解除（1）任何一方提前解除本合同，应向对方支付合同成交价的10%作为违约金。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、价款支付等。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止本合同在委托出售事项完成后终止。7.3合同的解除如一方违反本合同，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条合同的附则8.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同条款的解释应遵循合同的整体内容和目的。8.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋产权清晰证明、受托人身份证明复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项9.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。9.2房屋保险甲方同意在房屋交付给乙方之前，办理并支付房屋保险费用，保险受益人为甲方。9.3房屋维修保养9.4房屋交易过程中的其他费用除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用，按照相关法律法规和双方协商确定的方式承担。第十条双方签字盖章10.1委托人签字10.2受托人签字10.3见证人签字（如有）10.4签字日期本合同的签字日期为年月日。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3受托人身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条合同正本和副本12.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的保管13.1合同正本由委托人保管13.2合同副本由受托人保管第十四条合同的公示14.1合同公示的时间本合同自签字之日起五个工作日内进行公示。14.2合同公示的地点本合同公示地点为委托人和受托人指定的公共场所。14.3合同公示的方式本合同公示方式为在指定的公共场所张贴合同副本复印件，并保持公示期不少于五个工作日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方进行房屋交易的房地产经纪机构或个人。（2）买家：购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。（3）卖家：出售房屋的的自然人、法人或其他组织。（4）评估机构：对房屋进行评估的合法机构。（5）担保机构：为房屋交易提供担保服务的合法机构。（6）金融机构：为房屋交易提供金融服务的银行、信托公司、贷款公司等。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方协助甲乙方同意第三方参与房屋交易过程，并协助甲乙方履行本合同约定的义务。16.2第三方义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其协助义务，确保房屋交易顺利进行。16.3第三方责任第三方应承担其在房屋交易过程中应承担的责任，并对因其过错造成的损失承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对因其过错造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定（1）中介方责任限额：中介方应按照中介服务合同的约定承担责任限额。（2）买家责任限额：买家应按照购房合同的约定承担责任限额。（3）卖家责任限额：卖家应按照出售合同的约定承担责任限额。（4）评估机构责任限额：评估机构应按照评估合同的约定承担责任限额。（5）担保机构责任限额：担保机构应按照担保合同的约定承担责任限额。（6）金融机构责任限额：金融机构应按照金融服务合同的约定承担责任限额。17.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应符合法律法规和本合同的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应符合法律法规和本合同的约定。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在房屋交易过程中的权利义务，应由甲乙方和第三方共同协商确定。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入的争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起的争议，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同解除20.1第三方介入的合同解除如第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。20.2第三方作为合同解除的原因如第三方明确表示无法履行其协助义务，甲乙方有权解除本合同。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1第三方介入的合同终止本合同在第三方协助下完成后终止。21.2第三方作为合同终止的原因如第三方明确表示不再协助甲乙方履行本合同，本合同终止。第二十二条第三方介入后的合同效力22.1第三方介入的合同效力本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方协助下完成房屋交易后终止。22.2第三方作为合同效力的条件第三方协助是本合同生效的条件之一，本合同在第三方协助下失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归甲方所有。附件要求：复印件需清晰可见，原件由甲方保管。附件2：房屋产权清晰证明附件内容：证明房屋产权清晰的无异议文件，由相关部门出具。附件要求：文件需合法有效，由甲方提供。附件3：受托人身份证明复印件附件内容：受托人的身份证或者其他有效证件的复印件。附件要求：复印件需清晰可见，原件由受托人保管。附件4：房屋评估报告附件内容：对房屋进行评估的专业报告，显示房屋的市场价值。附件要求：报告由合法的评估机构出具，评估结果准确。附件5：房屋交易合同附件内容：甲乙双方签订的房屋交易合同，明确交易价格、期限等事项。附件要求：合同需经过双方签字（或盖章），具备法律效力。附件6：房屋买卖合同附件内容：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。附件要求：合同需经过双方签字（或盖章），具备法律效力。附件7：房屋交付确认书附件内容：甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件。附件要求：文件需由双方签字（或盖章），确认交付时间。附件8：房屋交易税费清单附件内容：明确房屋交易过程中产生的税费项目、金额等信息。附件要求：清单需详细列出各项税费，并由双方确认。附件9：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险的保险单复印件，显示保险受益人为甲方。附件要求：复印件需清晰可见，原件由甲方保管。附件10：房屋维修保养记录附件要求：记录详细如实，由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照合同约定时间交付房屋。（2）乙方未按照合同约定时间支付购房款。（3）中介方未按照合同约定协助完成房屋交易。（4）评估机构提供的评估报告不准确。（5）担保机构未按照合同约定提供担保服务。（6）金融机构未按照合同