广州市工程项目代建制管理方法

广州市工程项目代建制管理方法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为实施某项工程项目，需委托乙方进行代建管理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方的权利、义务和责任等事项达成如下协议：一、工程项目的概况和代建内容1.1工程项目名称：__________1.2工程项目地点：__________1.3工程项目规模：__________1.4工程项目投资估算：__________1.5代建内容：乙方负责工程项目的勘察、设计、施工、监理、设备采购等工作，并按照甲方的要求完成工程项目的建设。二、代建期限2.1工程项目的代建期限为：__________年__________个月__________天。三、代建费用及支付方式3.1代建费用的计算方式：__________3.2代建费用的支付方式：__________四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定提供工程项目所需的各项资料和文件，包括但不限于：可行性研究报告、规划设计图纸、施工图纸、技术规范、标准等。4.2甲方应按照合同约定支付代建费用，并按期支付进度款。4.3甲方应负责工程项目的立项、审批、验收等工作。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定完成工程项目的建设，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。5.2乙方应按照合同约定承担工程项目的维修、保养和运行等工作。5.3乙方应提供工程项目的相关资料和文件，并配合甲方的验收工作。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付代建费用，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规的规定，不得违法经营。8.2双方应共同维护工程项目的利益，合作完成工程项目的建设。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程项目可行性研究报告2.工程项目规划设计图纸3.工程项目施工图纸4.工程项目技术规范和标准5.代建费用计算明细表6.工程项目的维修保养及运行手册7.工程项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付代建费用，认定违约。2.乙方未按照合同约定完成工程项目的建设，认定违约。3.甲方未按照合同约定提供工程项目所需的资料和文件，认定违约。4.乙方未按照合同约定承担工程项目的维修、保养和运行等工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.代建制：指甲方将工程项目的建设管理职责委托给乙方，由乙方负责工程项目的实施、管理、监督和验收等工作的制度。2.代建费用：指乙方在代建过程中产生的费用，包括勘察、设计、施工、监理、设备采购等费用。3.工程质量：指工程项目符合国家法律法规、技术规范和标准的要求，满足甲方使用目的的品质和性能。4.工程安全：指工程项目在建设、使用过程中，确保人员生命财产安全，防止事故发生的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付代建费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按期支付代建费用；甲方逾期付款的，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按期完成工程项目的建设。解决办法：乙方应加强项目管理，合理安排施工进度；甲方有权要求乙方按期完成建设工作，逾期完成的，乙方应支付违约金。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：乙方应按照合同约定和国家标准进行建设，确保工程质量；如出现质量问题，乙方应承担维修、加固等责任。4.问题：工程项目在运行过程中出现故障。解决办法：乙方应负责工程项目的运行维护，确保项目正常运行；如出现故障，乙方应立即进行