别墅区二手房买卖合同样式

别墅区二手房买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（营业执照号）：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（营业执照号）：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该房屋的现状为__________（完好/需要维修/其他__________）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为人民币__________元整。3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合本合同第一条所述的基本情况。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币__________元整。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证该房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未能保证房屋产权清晰：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收款项，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如实际情况与描述不符，乙方有权要