成都二手房购买合同样本参考

合同编号：__________合同签订日期：__________合同各方当事人：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：__________；1.4房屋建筑结构：__________；1.5房屋面积：__________平方米；1.6房屋规划用途：__________。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务2.1.1卖方保证对出售的房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形；2.1.2卖方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因房屋实际情况与约定不符导致的损失，卖方应承担相应责任；2.1.3卖方应在合同约定的时间内，配合买方办理房屋过户手续，确保房屋权属转移顺利；2.1.4卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。2.2买方权利和义务2.2.1买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款项；2.2.2买方应按照合同约定的时间，配合卖方办理房屋过户手续；2.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后，接收房屋；2.2.4买方应对房屋的实际情况予以认可，如发现与约定不符的情形，应在合同约定的时间内提出异议。三、房屋价款及支付方式3.1房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2.1合同签订之日起三个工作日内，买方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还；3.2.2买方应于__________年__________月__________日前，支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定的时间，配合买方办理房屋过户手续。四、房屋交付及过户4.1双方约定于__________年__________月__________日前，办理房屋过户手续；4.2卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方；4.3房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如无异议，视为交付成功。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%；5.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数，按照日利率__________‰支付滞纳金；5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，按照日利率__________‰支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草案4.房屋买卖合同附件5.房屋过户申请书6.房屋过户税费计算书7.房屋过户费用明细表8.房屋买卖交易记录9.房屋买卖付款凭证10.房屋买卖收据二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款项2.卖方逾期交付房屋3.房屋实际情况与约定不符4.房屋权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形5.提供虚假、不准确、不完整的房屋信息6.未按照合同约定办理房屋过户手续7.未按照合同约定时间支付购房款项或办理过户手续8.未按照合同约定交付房屋9.违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程5.违约金：指按照合同约定，因违约行为而应支付的金钱赔偿6.滞纳金：指因逾期履行合同而应支付的金钱赔偿7.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议8.债务纠纷：指与房屋买卖有关的债务争议9.租赁关系：指房屋租赁合同及其产生的权利义务关系四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款项：催告买方支付，协商解决，逾期支付违约金，依法追讨欠款2.卖方逾期交付房屋：催告卖方交付，协商解决，逾期交付违约金，依法追讨房屋或赔偿损失3.房屋实际情况与约定不符：协商解决，要求卖方承担相应责任，如退还购房款项或赔偿损失4.房屋权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形：协商解决，依法解决纠纷，确保交易顺利进行5.提供虚假、不准确、不完整的房屋信息：协商解决，要求卖方承担相应责任，如退还购房款项或赔偿损失6.未按照合同约定办理房屋过户手续：催告办理，协商解决，依法追讨损失7.未按照合同约定时间支付购房款项或办理过户手续：催告支付或办理，协商解决，逾期支付或办理违约金8.未按照合同约定交付房屋：催告交付，协商解决，逾期交付违约金，依法追讨房屋或赔偿损失9.违反合同约定的其他事项：协商解决，依法追讨损失或违约金五、所有应用场景：1.二手房买卖合同签订2.二手房买卖交易