豪华装修二手房交易合同范本

豪华装修二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并约定双方共同签署本合同，明确双方的权利义务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的豪华装修包括但不限于：________________（具体装修内容列举）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%即人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3剩余的房屋交易价格的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，交付房屋并办理过户手续后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的豪华装修状况。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号及相关钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付房屋交易价格，并按照约定时间办理过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，配合相关部门完成房屋交易的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方无法按照本合同约定交付房屋或过户手续办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。5.3若乙方无法按照本合同约定支付房屋交易价格或办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋豪华装修清单3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合豪华装修状况。2.甲方未保证房屋所有权或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价格或未办理过户手续。4.双方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.豪华装修：指房屋内外的装修、装饰及设施达到了较高标准，包括材质、设计、工艺等方面。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合豪华装修状况：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，或要求甲方进行装修修复，并支付违约金。2.甲方未保证房屋所有权或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价格或未办理过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.双方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行：解决办法：双方应立即纠正违法行为，依法履行合同，否则承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.