赠与房产转让协议

赠与房产转让协议合同编号：__________赠与房产转让协议一、赠与人信息赠与人：1.1姓名（或名称）：________________1.2住所地：________________1.3身份证号（或营业执照号）：________________二、受赠人信息受赠人：2.1姓名（或名称）：________________2.2住所地：________________2.3身份证号（或营业执照号）：________________三、赠与房产信息3.1房产位于：________________3.2房产面积：________________3.3房产所有权证号：________________3.4房产现状：________________四、赠与目的4.1赠与人为帮助受赠人解决住房问题，将上述赠与房产转让给受赠人。五、赠与房产转让方式5.1赠与人同意将赠与房产的所有权转让给受赠人，受赠人同意接受赠与房产的所有权。5.2转让价格：本协议项下的赠与房产转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。5.3受赠人应在签署本协议之日起______日内，向赠与人支付转让价格。六、赠与房产过户手续6.1受赠人应自签署本协议之日起______日内，负责办理赠与房产的过户手续。6.2过户费用由受赠人承担。七、赠与房产交付及验收7.1赠与人应在本协议签署之日起______日内，将赠与房产交付给受赠人。7.2受赠人应在接受赠与房产后______日内，对赠与房产进行验收。7.3如受赠人对赠与房产的验收结果有异议，应在验收完毕之日起______日内向赠与人提出，并提供相关证据。赠与人应在收到异议后______日内，根据受赠人的合理要求进行整改。八、赠与房产的保修及维修8.1赠与人应在赠与房产交付后______年内，对赠与房产的质量和结构安全承担保修责任。8.2赠与人应保证赠与房产符合国家和地方的房屋安全、环保等要求。8.3受赠人应合理使用赠与房产，并按照相关规定进行维修、养护。九、合同的变更、解除和终止9.1本协议一经签署，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。9.2如因国家法律、法规政策变化导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况变更或解除本协议。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与房产所有权证2.受赠人身份证复印件3.赠与人身份证复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.赠与房产的验收报告6.赠与房产的保修合同7.赠与房产的维修养护协议二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本协议约定时间交付赠与房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.受赠人未能按照本协议约定时间支付转让价格。3.受赠人未能按照本协议约定时间办理赠与房产的过户手续。4.赠与人未能按照本协议约定时间保修赠与房产，或保修的质量不符合约定的标准。5.任何一方未能履行本协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.赠与人：指本协议中约定赠与房产的当事人。2.受赠人：指本协议中约定接受赠与房产的当事人。3.赠与房产：指本协议中约定赠与的房产。4.转让价格：指本协议中约定的赠与房产的转让价格。5.过户手续：指赠与房产所有权转移登记所需的手续。6.保修责任：指赠与人对赠与房产的质量和结构安全承担的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与人未能按时交付赠与房产的情况，受赠人可以与赠与人协商延期交付，或要求赠与人承担违约责任。2.遇到受赠人未能按时支付转让价格的情况，赠与人可以与受赠人协商延期支付，或要求受赠人承担违约责任。3.遇到受赠人未能按时办理过户手续的情况，赠与人可以与受赠人协商延期办理，或要求受赠人承担违约责任。4.遇到赠与人未能按时保修赠与房产或保修质量不符合约定的情况，受赠人可以与赠与人协商维修，或要求赠与人承担违约责任。5.遇到其他违约行为，双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人出于慈善目的，将名下房产赠与给经济条件困难的亲友。2.赠与人出于帮助受赠人解决住房问题的目的，将名