商业综合体运营管理投标书

商业综合体运营管理投标书合同编号：__________鉴于甲方为商业综合体的所有权人或合法使用权人，且希望对商业综合体进行运营管理；乙方为具备相关专业资质和经验的商业综合体运营管理公司，愿意为甲方提供商业综合体的运营管理服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担商业综合体的运营管理职责，包括但不限于：招商、物业管理、市场营销、客户服务、安全管理等。1.2乙方应按照甲方的要求，制定商业综合体的运营管理计划，并报甲方审批。1.3乙方应确保商业综合体的运营管理符合相关法律法规及行业标准。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应向甲方支付商业综合体的运营管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）月管理费：商业综合体的总建筑面积乘以每平方米月管理费标准。（2）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、税费等，具体金额按实际发生结算。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月的服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商业综合体的所有权或使用权，确保乙方正常开展运营管理服务。（2）协助乙方与第三方签订相关合同，为乙方提供必要的经营条件。（3）按照合同约定支付乙方服务费用。（4）对乙方的工作进行监督，提出改进意见，乙方应给予及时回复。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定，为甲方提供专业的商业综合体运营管理服务。（2）遵守国家法律法规及行业标准，确保商业综合体的安全、秩序、环境等方面符合规定。（3）负责商业综合体的招商工作，确保商场内的商户符合甲方要求。（4）定期向甲方报告运营管理情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业综合体运营管理方案2.乙方公司资质证明文件3.商业综合体平面图4.相关法律法规证明文件5.运营管理费用明细表6.合同续约申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供运营管理服务，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规及行业标准，视为违约。4.甲方未提供乙方正常开展运营管理服务所需条件，视为违约。5.双方未按约定解决争议，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.运营管理：指对商业综合体的招商、物业管理、市场营销、客户服务、安全管理等方面的管理工作。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.合同续约：指合同期满前，双方达成一致，继续延长合同有效期的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.乙方未按约定提供运营管理服务：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。3.商业综合体出现安全问题时：乙方应立即采取措施解决，并向甲方报告。4.甲方提供的经营条件不符合约定：乙方有权要求甲方改正，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体的所有权人或合法使用权人，希望对商业综合体进行运营管理。2.乙方为具备相关专业资质和经验的商业综合体运营管理公司，愿意为甲方提供