智能制造产业园二手房交易合同

智能制造产业园二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于智能制造产业园____栋____单元____层____号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房产证号为____，土地使用权证号为____。1.3甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响本次交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定上述房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产交付时间定于过户手续办理完成后____个工作日内，甲方将钥匙及相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若甲方在过户手续办理过程中出现逾期，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.出卖人身份证明复印件5.买受人身份证明复印件6.银行转账凭证7.过户手续相关文件8.物业移交清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间交付房产及相关证件。3.甲方未履行合同约定的房屋状况说明义务，导致买方损失。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.智能制造产业园：指专门用于智能制造产业发展的园区，包括厂房、研发楼、配套设施等。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：买方可以催告甲方加快办理过户手续，如果甲方仍不履行，买方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房产及相关证件：买方可以催告甲方交付房产及相关证件，如果甲方仍不履行，买方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的房屋状况说明义务：买方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，如果乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.智能制造产业园内的二手房买卖。2.需要