简单房屋租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单房屋租赁合同协议精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至房东指定的账户第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还方式：租赁期满后，扣除应付款项，房东应在7个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于商业或其他盈利性活动5.2房屋维护责任：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和清洁工作第六条房屋维修6.1维修责任方：房东6.2维修费用承担：房东负责房屋及附属设施的正常维护和修理，包括但不限于水电设施、煤气管道、管道堵塞、屋顶漏水等，维修费用由房东承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋转租7.1转租条件：乙方不得擅自转租房屋。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月向房东提出书面申请，并征得房东书面同意。未经房东同意的转租行为，房东有权终止合同，并要求乙方立即搬离。7.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月内书面通知房东，并在转租协议中注明房东同意转租的书面文件。第八条合同解除8.1解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)乙方提前三个月书面通知房东解除合同，但需扣除一个月租金作为违约金；3)房东未按照约定提供租赁房屋，经乙方书面催告后仍未在一个月内交付，乙方有权解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除通知期限：1)双方协商一致解除合同的，应签署书面协议并通知对方；2)乙方提前解除合同的，应提前三个月书面通知房东；3)房东未按约定交付房屋的，乙方应书面催告，如房东一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并通知对方；4)因不可抗力导致合同解除的，双方应及时通知对方。第九条违约责任9.1违约行为：1)乙方未按照约定支付租金，房东有权终止合同并要求乙方立即搬离；2)房东未按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求房东承担违约责任；3)双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：1)乙方未按时支付租金的，房东有权终止合同并要求乙方立即搬离，同时乙方需支付一个月租金作为违约金；2)房东未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求房东承担相应违约责任，并有权要求延长租赁期限或减少租金；3)双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。12.3房屋的水、电、煤气、有线电视等费用由乙方承担，物业费、供暖费等由房东承担。12.4合同期满后，乙方应在搬离房屋前将房屋及附属设施交还给房东，并按照约定承担相关费用。第十三条合同的变更和补充13.1合同变更：双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同补充：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2023年3月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区街号单元室第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务，并不免除甲乙双方的合同义务。第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或协助。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择权归甲乙双方共同所有。第十六条第三方服务16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋维修、物业管理、中介服务等。16.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务。16.3服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限制17.1责任限制：第三方对其提供的服务或协助范围内的事项承担责任。对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。17.2责任限额：第三方对于因其故意或过失导致甲乙双方的损失，负有赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用总额。1)不可抗力导致的损失；2)甲乙双方故意或重大过失导致的损失；3)第三方在无过错情况下，因法律规定或行政行为导致的损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应履行向甲方承诺的服务或协助义务，并接受甲方的监督和评价。18.2第三方与乙方：第三方应履行向乙方承诺的服务或协助义务，并接受乙方的监督和评价。18.3甲乙双方与第三方：甲乙双方有权对第三方提供的服务或协助进行监督和评价，并提出改进建议。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。19.2解除：甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定或行业惯例办理相关手续。第二十条争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方如成为争议一方，争议解决方式按照本合同第十条的规定执行。第二十一条法律适用和补充21.1本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同签署22.1合同签署日期：2023年3月1日22.2合同签署地点：北京市朝阳区街号单元室第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋钥匙交接记录附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维修服务协议附件六：物业服务协议附件七：中介服务协议附件八：第三方服务评价表附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋照片详细要求：包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等照片，用以确认房屋现状。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字确认等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等证明租金支付的凭证。附件四：押金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等证明押金支付的凭证。附件五：房屋维修服务协议详细要求：明确维修服务的内容、标准、费用及支付方式等。附件六：物业服务协议详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用及支付方式等。附件七：中介服务协议详细要求：明确中介服务的内容、标准、费用及支付方式等。附件八：第三方服务评价表详细要求：用以评价第三方服务质量和态度的表格。附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期、双方签字确认等信息。附件十：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、日期、双方签字确认等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.房东未按照约定提供租赁房屋或设施。3.乙方未合理使用房屋及其设施，导致损坏。4.乙方未按照约定转租房屋。5.房东未按照约定维修房屋及设施。6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.乙方未按时支付租金的，房东有权终止合同并要求乙方立即搬离，同时乙方需支付一个月租金作为违约金。2.房东未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求房东承担相应违约责任，并有权要求延长租赁期限或减少租金。3.乙方未合理使用房屋及其设施，导致损坏的，维修费用由乙方承担。4.乙方未按照约定转租房屋的，房东有权终止合同并要求乙方立即搬离，同时扣除一个月租金作为违约金。5.房东未按照约定维修房屋及设施的，乙方有权要求房东承担维修费用。6.双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，房东可依据合同约定，终止合同并要求乙方立即搬离，同时向乙方