生态城住宅购买样本

生态城住宅购买样本合同编号：__________生态城住宅购买合同甲方（卖方）：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码、电子邮件地址等）乙方（买方）：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码、电子邮件地址等）第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方向甲方购买上述住宅，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户分三次支付剩余房价款，具体支付时间和比例详见附件。3.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将符合合同约定的住宅交付给乙方。4.2乙方对交付的住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起七个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__个月内予以修复。4.3乙方未在约定的时间内对住宅进行验收的，视为住宅已按合同约定交付。第五条质量保证5.1甲方保证交付的住宅符合国家和行业的质量标准和规定。5.2甲方对住宅的保修期限为____年，自住宅交付之日起计算。在保修期限内，因住宅质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付住宅的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。6.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.生态城住宅项目宣传资料2.住宅单位位置、面积、户型、楼号等详细信息3.付款方式和付款时间表4.交付及验收标准5.住宅质量保证书6.保修条款及相关证明文件7.双方身份证明文件8.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付住宅：包括但不限于延迟交付、交付的住宅不符合约定等。2.乙方未按照合同约定支付房价款：包括但不限于延迟支付、部分或全部取消购买等。3.甲方未履行质量保证义务：包括但不限于交付的住宅存在质量问题、未在规定时间内修复等。4.乙方未履行验收义务：包括但不限于未在约定时间内对住宅进行验收、对交付的住宅不提出异议等。5.双方未履行其他合同义务：包括但不限于违反合同约定的其他条款、违反法律法规等。三、法律名词及解释：1.生态城住宅项目：指位于（具体位置）的住宅开发项目。2.甲方：指生态城住宅项目的开发商。3.乙方：指购买生态城住宅项目的住宅单位的买方。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款。5.房价款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的住宅购买款项。6.交付：指甲方按照合同约定将住宅钥匙及相关证明文件交付给乙方。7.验收：指乙方对交付的住宅进行查验、确认的过程。8.质量问题：指住宅存在不符合国家和行业标准的问题。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.保修期限：指甲方对住宅提供保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并根据实际情况承担违约责任。2.质量问题：乙方应在验收期内向甲方提出质量问题，甲方应在规定时间内进行修复。3.支付问题：乙方应按照合同约定按时支付房价款，如遇支付困难应与甲方沟通协商。4.变更购买：乙方如需变更购买的住宅单位，应与甲方协商并签订补充协议。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，销售生态城住宅项目。2.乙方作为买方，购买生态城住宅项目的住