养老服务厂房租赁

养老服务厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有养老服务厂房的出租权，乙方愿意租赁甲方养老服务厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条养老服务厂房1.1甲方出租的养老服务厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的养老服务厂房仅限于____________________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将养老服务厂房用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责养老服务厂房及附属设施的基本维修和保养，确保养老服务厂房及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用养老服务厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。4.3因乙方使用不当导致养老服务厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供与养老服务厂房及附属设施价值相当的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方未能按本条规定购买保险的，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养老服务厂房租赁合同2.甲方法定代表人身份证明3.乙方法定代表人身份证明4.租赁用途说明5.保险单据6.维修保养协议7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能履行基本维修保养义务，导致养老服务厂房及附属设施损坏。2.乙方未按约定用途使用养老服务厂房，擅自改变用途。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未能购买保险或未能按约定提供保险证明。5.双方协商一致同意变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.养老服务厂房：指甲方出租给乙方的用于提供养老服务的建筑物及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁养老服务厂房的时间期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的养老服务厂房租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到养老服务厂房损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修保养。2.乙方改变养老服务厂房用途时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金，并与甲方协商解决支付问题。4.乙方未能购买保险或提供保险证明时，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。5.如双方协商一致，可变更或解除合同，以解决合同履行中的问题。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老服务厂房出租权，