科技研发房产买卖样式

科技研发房产买卖样式合同编号：__________科技研发房产买卖合同甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方拟购买乙方所持有的房产，经双方友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房产面积为____平方米，建筑结构为____，房屋性质为____。1.3乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任。二、交易价格及支付方式2.1双方同意以人民币（大写：__________元整）作为交易价格。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给乙方。定金为交易价格的____%，即人民币（大写：__________元整）。2.3支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。交付时，双方应共同办理房产过户手续。3.2过户费用由甲方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3乙方应保证在过户过程中提供的材料真实、合法，如因材料不实导致过户失败，乙方应承担相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方有权按照合同约定购买房产，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.2乙方有权按照合同约定出售房产，并保证房产的权属清晰、无任何法律纠纷。4.3双方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方如不能按照约定时间交付房产或过户，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写：__________元整）每逾期一日。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.过户所需相关材料清单6.付款凭证复印件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房产或过户，视为违约。3.双方提供的房产信息不实，导致合同无法履行，视为违约。4.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.房产：指本合同约定的买卖对象，位于__________的房产。4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房产所有权转移至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付剩余款项：甲方应按照合同约定及时支付剩余款项，如延迟支付，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房产或过户：乙方应按照合同约定及时交付房产并过户，如延迟交付或过户，甲方可以催告乙方交付或过户，如乙方仍不交付或过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产信息不实：如双方在交易过程中发现房产信息不实，应及时沟通协商，如无法协商一致，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.法律法规变化：如交易过程中发生法律法规变化，影响合同履行，双方应按照变化后的法律法规执行，如有必要，可签订补充协议。