2024年度二手房垫资资金保管与使用细化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房垫资资金保管与使用细化合同1本合同目录一览1.资金保管1.1垫资金额1.2垫资期限1.3垫资利息1.4资金支付方式2.资金使用2.1资金使用范围2.2资金使用流程2.3资金使用监管2.4资金使用限制3.合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.合同的签署、生效与份数9.1签署日期9.2生效日期9.3合同份数10.其他约定10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求10.3丙方特殊要求11.附件11.1垫资申请表11.2垫资使用申请表11.3资金监管协议12.合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.合同终止后的处理13.1资金归还13.2手续办理13.3合同终止证明14.签署人信息14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人第一部分：合同如下：1.资金保管1.1垫资金额1.2垫资期限甲方同意自垫资金额支付给乙方之日起至房产过户完毕之日止，垫资期限为【】个工作日。若因特殊情况导致垫资期限需延长，各方可协商一致后书面同意延长。1.3垫资利息甲方同意在垫资期限内按年化利率【】%（百分之【】）向乙方收取垫资利息。垫资利息计算方式为：垫资金额×年化利率×垫资期限（以工作日计算）/365。1.4资金支付方式甲方同意通过银行转账方式将垫资金额支付给乙方。甲方应在垫资期限内将垫资金额支付给乙方，否则甲方应按照每日【】元整（大写：【】元整）的标准向乙方支付滞纳金。2.资金使用2.1资金使用范围乙方同意在垫资金额范围内，按照甲方的指示及合同约定，用于支付甲方购买乙方所售二手房的交易过程中产生的必要费用。2.2资金使用流程乙方在使用垫资金额时，应向甲方提交资金使用申请表，并按照甲方的审批意见进行资金支付。甲方应在接到乙方资金使用申请后的【】个工作日内审批完毕。2.3资金使用监管乙方应将垫资金额专款专用，不得挪作他用。甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督和检查，以确保垫资金额用于交易过程中的必要费用。2.4资金使用限制乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将垫资金额用于任何与甲方购买乙方所售二手房无关的支出。如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方立即归还垫资金额，并按照每日【】元整（大写：【】元整）的标准向甲方支付滞纳金。3.合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定使用垫资金额，并按照约定时间向乙方支付垫资利息。甲方应按照约定时间将垫资金额支付给乙方，并按照约定用途使用垫资金额。3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用垫资金额，并按照约定时间向甲方支付垫资利息。乙方应保证垫资金额专款专用，不得挪作他用，并按照甲方要求提供相关证明材料。3.3丙方权利与义务丙方作为见证方，对甲乙双方的资金保管和使用情况进行监督和检查，以确保合同约定的履行。丙方应在甲方要求的情况下，提供相关证明材料。4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签署后生效。4.2合同变更条件合同的变更应由各方协商一致，并书面签署。4.3合同解除条件合同解除应由各方协商一致，并书面签署。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付垫资金额的，应按照每日【】元整（大写：【】元整）的标准向乙方支付滞纳金。5.2乙方违约责任乙方未按照约定时间向甲方支付垫资利息的，应按照每日【】元整（大写：【】元整）的标准向甲方支付滞纳金。5.3丙方违约责任丙方未按照约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如各方同意仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。6.4法律途径如各方同意通过法律途径解决争议，应提交至合同签订地的人民法院。8.法律适用8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同所用名词和术语的解释应根据中华人民共和国法律的通常理解进行。9.合同的签署、生效与份数9.1签署日期本合同自各方签署之日起生效。9.2生效日期本合同自签署之日起【】日内生效。9.3合同份数本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。10.其他约定10.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房产过户手续办理完毕后【】日内，向甲方出具正式的房产过户证明文件。10.2乙方特殊要求乙方要求甲方在房产过户手续办理完毕后【】日内，向乙方支付剩余房款。10.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同有效期内，及时提供垫资金额使用情况和房产交易进度等相关信息。11.附件11.1垫资申请表11.2垫资使用申请表11.3资金监管协议12.合同的修订历史12.1修订日期本合同一次修订日期为【】。12.2修订内容本次修订内容为【】。13.合同终止后的处理13.1资金归还合同终止后【】日内，乙方应将垫资金额及垫资利息一次性归还给甲方。13.2手续办理合同终止后【】日内，乙方应协助甲方完成房产过户手续的办理。13.3合同终止证明合同终止后，乙方应向甲方提供房产过户证明文件，作为合同终止的证明。14.签署人信息14.1甲方签署人甲方签署人为：【】。14.2乙方签署人乙方签署人为：【】。14.3丙方签署人丙方签署人为：【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、银行等，在甲方、乙方、丙方之间的交易过程中提供专业服务或参与监督的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或监督结果承担相应责任。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲方、乙方应在合同中明确选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托甲方、乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权益和义务。16.3第三方费用第三方费用由甲方、乙方承担，具体费用在委托协议中约定。17.第三方义务17.1客观公正第三方在提供服务或监督过程中，应保持客观公正，不受任何一方的不当影响。17.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，泄露造成损失的，应承担相应责任。17.3合规性第三方在提供服务或监督过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务或监督的合规性。18.第三方责任限额18.1责任限制第三方对因其提供服务或监督过程中的过错导致的损失，承担有限责任。其责任限额应在委托协议中明确。18.2责任免除第三方在下列情况下不承担责任：a)因甲方、乙方、丙方提供的信息不真实、不准确、不完整导致的损失；b)因不可抗力导致的损失；c)第三方在履行合同过程中无法预见、无法避免、无法克服的损失。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的关系，不由对方承担第三方行为的法律后果，除非有明确的委托协议规定。19.2分担损失如第三方因过错导致损失，甲方、乙方可以根据实际情况，按照委托协议的约定分担损失。20.第三方介入的变更20.1变更程序如需变更第三方，甲方、乙方应签订补充协议，并报丙方备案。20.2变更通知变更第三方后，甲方、乙方应及时通知丙方，并与其更新相关文件和信息。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入可以在合同履行完毕后终止，或因委托协议到期、解除等原因终止。21.2终止程序第三方介入终止前，甲方、乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。21.3终止后的责任第三方在终止后应对甲方、乙方提供的信息、资料等予以归还，并确保其保密信息不被泄露。22.第三方介入的违约处理22.1违约处理如第三方违反合同约定，甲方、乙方可以根据实际情况要求第三方承担违约责任。22.2违约赔偿第三方因违约给甲方、乙方造成的损失，应予以赔偿，具体赔偿金额在委托协议中约定。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会解决。23.2法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。24.第三方介入的附加条款24.1附加条款甲方、乙方、丙方可以根据实际情况，在合同中增加关于第三方的附加条款，以明确各方的权益和义务。24.2条款修改附加条款的修改应由各方协商一致，并书面签署。25.第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权益和义务，以及甲方、乙方与第三方之间的关系。各方应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资申请表申请人信息垫资金额垫资用途垫资期限垫资利息申请理由附件：房产证复印件、买卖合同复印件等2.附件二：垫资使用申请表申请人信息垫资金额垫资用途申请日期审批日期审批意见附件：房产证复印件、买卖合同复印件等3.附件三：资金监管协议甲方、乙方、丙方信息垫资金额垫资期限垫资利息资金监管措施监管责任附件：银行监管账户证明、监管协议副本等4.附件四：房产过户证明文件过户证明过户发票房产证复印件买卖合同复印件5.附件五：委托协议甲方、乙方、第三方信息委托事项委托期限费用支付违约责任附件：第三方资质证明、委托协议副本等6.附件六：第三方资质证明第三方单位法人营业执照复印件第三方专业资质证书复印件7.附件七：房产评估报告房产评估机构资质证明房产评估报告房产评估报告附件：房产照片、房产证复印件等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间支付垫资金额的，应按照每日【】元整（大写：【】元整）的标准向乙方支付滞纳金。如甲方未按照约定用途使用垫资金额，乙方有权要求甲方立即归还垫资金额，并按照每日【】元整（大写：【】元整）的标准向甲方支付滞纳金。示例说明：如果甲方在约定时间内未支付垫资金额，则甲方违约，应向乙方支付滞纳金。如果甲方未按照约定用途使用垫资金额，则甲方违约，应向乙方支付滞纳金，并归还垫资金额。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间向甲方支付垫资利息的，应按照每日【】元整（大写：【】元整）的标准向甲方支付滞纳金。如乙方未按照约定用途使用垫资金额，甲方有权要求乙方立即归还垫资金额，并按照每日【】元整（大写：【】元整）的标准向乙方支付滞纳金。示例说明：如果乙方在约定时间内未向甲方支付垫资利息，则乙方违约，应向甲方支付滞纳金。如果乙方未按照约定用途使用垫资金额，则乙方违约，应向甲方支付滞纳金，并归还垫资金额。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按照约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。如丙方未保持客观公正、泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息，导致损失的，应承担相应责任。示例说明：如果丙方未按照约定履行监督职责，导致甲方、乙方损失，则丙方违约，应承担相应的违约责任。如果丙方泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息，导致损失，则丙方违约，应承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或监督结果的，应承担相应的违约责任。如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担有限责任。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务或监督结果，导致甲方、乙方损失，则第三方违约，应承担相应的违约责任。如果第三方因过错导致甲方、乙方损失，则第三方应承担有限责任。全文完。2024年度二手房垫资资金保管与使用细化合同2本合同目录一览1.资金保管1.1资金保管金额1.2资金保管期限1.3资金保管利息2.资金使用2.1资金使用范围2.2资金使用流程2.3资金使用审批3.资金垫资3.1垫资条件3.2垫资金额3.3垫资期限4.垫资利息4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后的处理10.权利和义务10.1双方权利10.2双方义务11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他条款14.1补充条款14.2修订条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条资金保管1.1资金保管金额甲乙双方确认，乙方垫付给甲方的资金总额为人民币【】元整（大写：【】元整），该笔资金专项用于【】事项。1.2资金保管期限资金保管期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。1.3资金保管利息甲方同意按年利率【】%的标准支付给乙方资金保管期间的利息，利息计算方式为按本金逐月计息，利息支付时间为本合同终止后【】个工作日内。第二条资金使用2.1资金使用范围甲方同意，在资金保管期限内，按照约定的用途和流程使用乙方垫付的资金，确保资金用于合法、合规的用途。2.2资金使用流程甲方在使用资金时，应向乙方提交《资金使用申请》，经乙方审批同意后，甲方方可使用资金。具体流程详见附件一《资金使用流程图》。2.3资金使用审批乙方应在收到甲方《资金使用申请》后【】个工作日内完成审批，并书面通知甲方审批结果。如乙方不同意甲方使用资金，应说明理由。第三条资金垫资3.1垫资条件甲方如需乙方垫资，应向乙方提出垫资申请，经乙方审批同意后，乙方按照甲方的申请垫付资金。3.2垫资金额甲乙双方确认，乙方垫付给甲方的资金总额为人民币【】元整（大写：【】元整），该笔资金专项用于【】事项。3.3垫资期限乙方垫资的期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。第四条垫资利息4.1利息计算方式甲方同意按年利率【】%的标准支付给乙方垫资期间的利息，利息计算方式为按本金逐月计息，利息支付时间为本合同终止后【】个工作日内。4.2利息支付方式利息支付方式为【】。4.3利息支付时间利息支付时间为本合同终止后【】个工作日内。第五条合同解除5.1解除条件一方当事人发生下列情况，另一方当事人有权解除本合同：（一）【】；（二）【】；（三）【】。5.2解除程序甲方或乙方欲解除本合同，应提前【】天向对方发出书面解除通知。5.3解除后的处理本合同解除后，甲方应立即向乙方支付尚未支付的利息、违约金等费用，并办理相关资金结算手续。第六条违约责任6.1违约情形（一）未按约定支付利息；（二）未按约定用途使用资金；（三）未按约定时间履行合同义务。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本金×年利率×违约天数。6.3违约金支付时间违约方应在本合同解除后【】个工作日内支付违约金。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（一）合同保管期限届满；（二）合同解除；（三）双方另有约定。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。9.3泄露后的处理如甲乙任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条权利和义务10.1双方权利甲乙双方均有权按照本合同的约定行使各自的权利。10.2双方义务甲乙双方应履行本合同约定的义务，确保资金的合法、合规使用。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，应按中华人民共和国法律的有关规定执行。本合同附件与具有同等法律效力。第十四条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于《资金使用流程图》、《垫资申请》、《资金使用申请》等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修订条款本合同的修订和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3附录本合同的附录包括但不限于资金支付凭证、收款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙双方达成合同；（二）评估方对甲乙双方的财务状况进行评估；（三）审计方对甲乙双方的财务报表进行审计；（四）监管方对甲乙双方的合同履行进行监管。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同时，仅承担合同约定的责任。第三方不对甲乙双方的其他义务和责任承担任何形式的担保或连带责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定或者甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的【】倍。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规实施。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。4.2第三方有权按照合同约定，获得其提供的服务或产品的合理报酬。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，以合同约定为准。第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修正6.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2如本合同与甲乙双方与第三方签订的合同存在冲突，以甲乙双方与第三方签订的合同为准。6.3甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如违反，本合同为准。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额、义务等内容。7.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确合同的解除、终止条件及相应的程序。7.3甲乙双方与第三方签订的合同，应明确违约责任、争议解决方式等。第八条第三方介入的说明8.1本合同第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分。8.2本合同第三方介入的条款，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。8.3本合同第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和利益。第九条第三方介入的适用范围9.1本合同第三方介入的条款，适用于本合同签订之日起至合同终止或解除之日止的整个合同期间。9.2本合同第三方介入的条款，适用于甲乙双方与第三方签订的所