宅基地使用协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地使用协议书范本本合同目录一览1.宅基地使用权的转让1.1转让的条件1.2转让的程序1.3转让的有效性2.宅基地使用权的租赁2.1租赁的条件2.2租赁的期限2.3租赁的费用3.宅基地使用权的共有3.1共有权利的行使3.2共有权利的分割3.3共有权利的继承4.宅基地使用权的抵押4.1抵押的条件4.2抵押的程序4.3抵押的权利与义务5.宅基地使用权的变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更的有效性6.宅基地使用权的收回6.1收回的条件6.2收回的程序6.3收回的补偿7.宅基地使用权的保护7.1保护的原则7.2保护的措施7.3保护的责任8.违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任8.3违约的赔偿9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议的解决程序10.合同的终止10.1终止的条件10.2终止的程序10.3终止后的权利与义务11.合同的解除11.1解除的条件11.2解除的程序11.3解除后的权利与义务12.合同的效力12.1效力的认定12.2效力的保障12.3无效力的情形13.合同的附则13.1附则的内容13.2附则的效力13.3附则的修订14.合同的签署14.1签署的程序14.2签署的效力14.3签署的证明第一部分：合同如下：第一条宅基地使用权的转让1.1转让的条件1.1.1宅基地使用权转让必须符合国家相关法律法规的规定。1.1.2转让方须为宅基地使用权合法所有人。1.1.3受让方须为具备宅基地使用权转让条件的个人或单位。1.1.4转让方与受让方应当签订书面转让协议，并办理相关手续。1.2转让的程序1.2.1转让方与受让方达成转让意向后，应当共同向乡（镇）人民政府提出申请。1.2.2乡（镇）人民政府应当自收到申请之日起二十日内进行审查，符合条件的，予以批准。1.2.3转让方与受让方按照批准的条件和程序，办理宅基地使用权变更登记手续。1.3转让的有效性1.3.1转让协议经乡（镇）人民政府批准并办理变更登记手续后，转让即生效。1.3.2转让生效后，受让方取得宅基地使用权，享有该宅基地上的房屋及其他附属物的所有权。1.3.3转让不得损害他人合法权益，不得违反国家相关法律法规。第二条宅基地使用权的租赁2.1租赁的条件2.1.1宅基地使用权租赁应当符合国家相关法律法规的规定。2.1.2出租方须为宅基地使用权合法所有人。2.1.3承租方须为具备租赁条件的个人或单位。2.1.4出租方与承租方应当签订书面租赁协议，并办理相关手续。2.2租赁的期限2.2.1宅基地使用权租赁期限最长不得超过二十年。2.2.2租赁期满后，租赁关系自动终止。如承租方需要继续租赁，应当在租赁期满前一个月内与出租方重新签订租赁协议。2.3租赁的费用2.3.1租赁费用由双方协商确定，并在租赁协议中明确。2.3.2租赁费用支付方式、支付时间等事项应在租赁协议中约定。2.3.3承租方应当按照约定支付租赁费用，逾期支付的，应当按照约定承担违约责任。第三条宅基地使用权的共有3.1共有权利的行使3.1.1宅基地使用权共有人按照份额享有权利，承担义务。3.1.2共有宅基地使用权的共有人之间应当协商一致行使共有权利。3.1.3共有宅基地使用权行使中发生的争议，共有人不能协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。3.2共有权利的分割3.2.1共有宅基地使用权可以分割，分割后各自独立享有宅基地使用权。3.2.2共有宅基地使用权的分割应当经过全体共有人同意，并办理变更登记手续。3.3共有权利的继承3.3.1宅基地使用权共有人依法继承。3.3.2继承人按照继承份额享有宅基地使用权，共有人地位的变更应当办理变更登记手续。第四条宅基地使用权的抵押4.1抵押的条件4.1.1宅基地使用权抵押应当符合国家相关法律法规的规定。4.1.2抵押人须为宅基地使用权合法所有人。4.1.3抵押权人须为具备抵押条件的个人或单位。4.1.4抵押人与抵押权人应当签订书面抵押协议，并办理相关手续。4.2抵押的程序4.2.1抵押人与抵押权人达成抵押意向后，应当共同向乡（镇）人民政府提出申请。4.2.2乡（镇）人民政府应当自收到申请之日起二十日内进行审查，符合条件的，予以批准。4.2.3抵押人与抵押权人按照批准的条件和程序，办理宅基地使用权抵押登记手续。4.3抵押的权利与义务4.3.1抵押期间，抵押人仍享有宅基地使用权，但不得处分。4.3.2抵押权人有权优先受偿抵押财产的价值。4.3.3抵押人应当保持抵押宅基地的使用状况，不得擅自改变用途。4.3.4抵押权实现后，抵押宅基地使用权归抵押权人所有。第五条宅基地使用权的变更5.1变更的条件5.1.1宅基地使用权变更应当符合国家相关法律法规的规定。5.1.2变更方须为宅基地使用权合法所有人。5.1.3变更事由应当第八条违约责任8.1违约的定义8.1.1违约是指合同一方或双方未履行、迟延履行或者不适当履行合同义务的行为。8.1.2违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约的责任8.2.1违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.2.2违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同。8.3违约的赔偿8.3.1违约方应当赔偿对方因违约所遭受的实际损失。8.3.2违约方的违约行为给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决机构9.2.1双方可以约定由仲裁机构解决争议，仲裁机构的决定具有终局性。9.2.2未达成仲裁协议或者仲裁协议无效的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议的解决程序9.3.1争议一方应当及时通知另一方，并在争议发生之日起三十日内提交书面争议解决申请。9.3.2收到申请的一方应当在十五日内提交答辩状，逾期不提交的，不影响争议的解决。第十条合同的终止10.1终止的条件10.1.1合同终止的条件应当符合国家相关法律法规的规定。10.1.2合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、债务相互抵销等。10.2终止的程序10.2.1合同终止的，双方应当办理合同终止手续，包括解除权利义务等。10.2.2合同终止后，双方应当互相协助，确保合同终止的顺利进行。10.3终止后的权利与义务10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中结算、清理条款的效力不受影响。10.3.2合同终止后，尚未履行的义务应当终止履行。第十一条合同的解除11.1解除的条件11.1.1合同解除的条件应当符合国家相关法律法规的规定。11.1.2合同解除的条件包括但不限于不可抗力、双方协商一致、一方违约等。11.2解除的程序11.2.1合同解除应当由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除协议应当明确解除的原因、解除的日期等事项。11.3解除后的权利与义务11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止，但合同中结算、清理条款的效力不受影响。11.3.2合同解除后，尚未履行的义务应当终止履行。第十二条合同的效力12.1效力的认定12.1.1合同的效力应当符合国家相关法律法规的规定。12.1.2合同的效力包括但不限于合同成立、合同生效、合同无效等。12.2效力的保障12.2.1合同双方的合法权益受法律保护，任何单位或者个人不得干预。12.2.2合同的履行、变更、解除或者终止，不得违反国家相关法律法规。12.3无效力的情形12.3.1合同无效的情形应当符合国家相关法律法规的规定。12.3.2合同无效的情形包括但不限于一方以欺诈、胁迫等手段订立合同、损害国家利益等。第十三条合同的附则13.1附则的内容13.1.1附则包括对合同的解释、适用范围、效力、期限等事项的约定。13.1.2附则是合同的重要组成部分，与合同具有同等效力。13.2附则的效力13.2.1附则的效力应当符合国家相关法律法规的规定。13.2.2附则的效力包括但不限于解释合同、补充合同、修改合同等。13.3附则的修订13.3.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入应符合国家相关法律法规的规定。1.2第三方介入方应具备相应的资质和能力，并取得甲乙双方的同意。1.3第三方介入方应为本合同的履行提供必要的服务和支持。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方选择第三方介入方时，应进行充分的调查和评估，确保其具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应与第三方介入方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入方应按照介入协议的约定，参与本合同的履行，并承担相应的责任。第三条第三方介入方的责任3.1第三方介入方应按照介入协议的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。3.2第三方介入方应对其提供的服务质量和效果承担责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3第三方介入方在本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第四条第三方介入方与其他各方的关系4.1第三方介入方在本合同履行过程中，与其他各方形成的权利义务关系，由第三方介入方与其他各方自行约定。4.2第三方介入方应确保其与其他各方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。4.3甲乙双方不承担第三方介入方与其他各方之间的纠纷和责任。第五条第三方介入方的责任限额5.1第三方介入方的责任限额应在其介入协议中明确。5.2第三方介入方的责任限额不应超过其在本合同中承担的义务范围。5.3甲乙双方应根据本合同的履行情况，合理确定第三方介入方的责任限额。第六条第三方介入后的合同修改6.1如本合同履行过程中，需要第三方介入方参与，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改。6.2甲乙双方与第三方介入方签订的介入协议，应作为本合同的附件，具有同等效力。6.3第三方介入方应遵守本合同的各项规定，并承担相应的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入方在本合同履行过程中，如与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同中的争议解决条款，适用于第三方介入方与其他各方之间的争议。第八条第三方介入后的合同终止8.1本合同终止后，第三方介入方的介入协议相应终止。8.2第三方介入方在本合同终止后，应按照介入协议的约定，承担相应的责任。8.3本合同终止后，甲乙双方与第三方介入方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权转让协议附件二：宅基地使用权租赁协议附件三：宅基地使用权共有协议附件四：宅基地使用权抵押协议附件五：宅基地使用权变更协议附件六：宅基地使用权收回协议附件七：第三方介入协议附件八：合同解除协议附件九：合同终止协议附件十：争议解决协议附件十一：合同履行证明附件十二：合同违约证明附件十三：合同解除证明附件十四：合同终止证明附件的详细要求和说明：附件一：宅基地使用权转让协议本附件详细说明了宅基地使用权转让的条件、程序、有效性和违约责任等内容。附件二：宅基地使用权租赁协议本附件详细说明了宅基地使用权租赁的条件、期限、费用以及违约责任等内容。附件三：宅基地使用权共有协议本附件详细说明了宅基地使用权共有的权利行使、分割和继承等内容。附件四：宅基地使用权抵押协议本附件详细说明了宅基地使用权抵押的条件、程序、权利与义务以及违约责任等内容。附件五：宅基地使用权变更协议本附件详细说明了宅基地使用权变更的条件、程序和有效性等内容。附件六：宅基地使用权收回协议本附件详细说明了宅基地使用权收回的条件、程序和补偿等内容。附件七：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任以及与其他各方的关系等内容。附件八：合同解除协议本附件详细说明了合同解除的条件、程序和解除后的权利与义务等内容。附件九：合同终止协议本附件详细说明了合同终止的条件、程序和终止后的权利与义务等内容。附件十：争议解决协议本附件详细说明了争议解决的途径、机构和程序等内容。附件十一：合同履行证明本附件用于证明合同的履行情况，包括履行的时间、地点、内容等信息。附件十二：合同违约证明本附件用于证明合同违约的行为和违约责任的具体事项。附件十三：合同解除证明本附件用于证明合同解除的行为和解除后的权利与义务等内容。附件十四：合同终止证明本附件用于证明合同终止的行为和终止后的权利与义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务2.迟延履行合同义务3.不适当履行合同义务4.擅自变更或者解除合同5.违反合同中的特定条款违约的责任认定标准：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违