辽阳市物业安全检查制度

辽阳市物业安全检查制度合同编号：__________甲方（物业公司）：辽阳市物业管理有限公司地址：辽阳市区街道号联系电话：X联系人：X乙方（业主）：地址：辽阳市区街道号联系电话：X联系人：X鉴于甲方作为物业公司，负责管理、维护辽阳市小区的安全和秩序，并确保小区内的物业设施安全运行；乙方作为业主，需遵守小区的各项规章制度，共同维护小区的安全和秩序。为了确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。一、甲方的权利和义务1.1甲方应建立健全小区的安全管理制度，制定和完善安全检查制度，确保小区内的物业设施安全运行。1.2甲方应负责对小区内的物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常使用。1.3甲方应设立专门的安全管理部门，负责小区的安全管理工作，对小区内的安全隐患及时进行检查、排除。1.4甲方应对乙方进行安全教育和培训，提高乙方安全意识，共同维护小区的安全和秩序。1.5甲方应按照相关法律法规和合同约定，保障乙方的隐私权和财产权。二、乙方的权利和义务2.1乙方应遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，配合甲方进行安全管理。2.2乙方应定期对自家的设施进行检查，发现问题及时向甲方报告，并按照甲方要求进行整改。2.3乙方应按照合同约定支付物业服务费用，保障小区的安全和秩序。2.4乙方不得在小区内进行违法活动，不得损害他人合法权益。2.5乙方应积极参与小区的安全管理和公共事务，共同维护小区的安全和秩序。三、合同的变更和解除3.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。3.2合同变更或解除后，甲方应按照相关法律法规和合同约定，妥善处理乙方的物业服务费用等相关事宜。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。5.2协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：辽阳市物业管理有限公司乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）组织机构代码证复印件3.甲方（物业公司）税务登记证复印件4.甲方（物业公司）法人代表身份证明复印件5.乙方（业主）身份证复印件6.物业服务合同条款7.物业服务费用收费标准8.小区管理制度汇编9.安全检查制度10.安全教育培训资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供安全检查服务，或检查结果不真实、不准确。2.甲方未按照合同约定及时排除安全隐患。3.甲方未按照合同约定对乙方进行安全教育和培训。4.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。5.乙方在小区内进行违法活动或损害他人合法权益。6.乙方未按照合同约定配合甲方进行安全管理。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有法人资格，从事物业管理的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。4.安全隐患：指可能造成人身、财产损害的不安全因素。5.安全检查：指对物业设施进行全面检查，以发现并排除安全隐患。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供安全检查服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定时间内履行合同义务。2.问题：甲方未按照合同约定及时排除安全隐患。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定时间内采取措施排除安全隐患。3.问题：甲方未按照合同约定对乙方进行安全教育和培训。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定时间内组织安全教育和培训。4.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催缴通知，如乙方在通知规定时间内仍未支付，甲方有权依法采取措施追缴欠款。5.问题：乙方在小区内进行违法活动或损害他人合法权益。解决办法：甲方应及时制止并报告相关部门处理，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.物业公司为实现对小区的安全管理，与业主签订物业服务合同。2.物业公司为业主提供安全检查服务，确保小区内的物业设施安全