网吧租赁合同协议书范本

网吧租赁合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的网吧经营权，并愿意将其部分区域出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方位于__________的网吧区域，开展网吧业务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.2乙方租赁的网吧区域包括：__________（具体列举区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合网吧业务所需的条件，包括但不限于：合法经营、安全、消防、卫生等。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展网吧业务。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物所有权证明4.租赁物使用权证明5.消防安全合格证明6.卫生许可证复印件7.网吧经营许可证复印件8.租赁合同补充协议9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未合法经营，违反国家法律法规。3.乙方未合理使用租赁物，造成损坏。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求搬离租赁物，或将租赁物恢复原状。5.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地、设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方未按约定时间支付租金等费用时，应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并催告其在合理期限内履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未合法经营，违反国家法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未合理使用租赁物，造成损坏。解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，并承担修复费用。如有必要，可寻求法律途径解决。5.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求搬离租赁物，或将租赁物恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离租赁物，并恢复租赁物原状。如有必要，可寻求法律途径解决。6.问题：甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.网吧业主将