江阴市精装修二手房交易合同

江阴市精装修二手房交易合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于江阴市_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将交易价格全数支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条装修及附属设施4.1该房屋已进行精装修，装修费用已包含在交易价格中。4.2房屋附属设施包括：_______（详细列表见附件）。第五条房屋现状5.1甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权或乙方购买权的情况。5.2甲方保证，该房屋自交房之日起，未发生重大结构损伤、火灾等影响房屋使用安全的情况。5.3甲方应向乙方出示该房屋的相关验收合格证明文件。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施详细列表一、附件列表：1.房屋所有权证号证明文件2.房屋验收合格证明文件3.房屋装修施工合同及工程验收报告4.房屋附属设施详细列表5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.双方法定代表人身份证明文件8.授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付交易价格，或拒绝履行合同义务。2.乙方未按合同约定时间、金额支付交易价格，或拒绝履行合同义务。3.甲方未按合同约定提供房屋所有权转移所需的证明文件。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权或乙方购买权的情况。5.甲方未按合同约定保证房屋现状，存在重大结构损伤、火灾等影响房屋使用安全的情况。6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.精装修二手房：指已经完成装修，可直接入住的二手房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买该房屋的价格。3.过户费用：指办理房屋所有权转移手续所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房屋或相关证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋存在影响使用安全的情况：解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同。4.房屋所有权转移过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。5.其他执行中的问题：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依据