买房子定金协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房子定金协议书精选本合同目录一览第一条定义与解释1.1买方1.2卖方1.3定金1.4房产1.5本合同第二条定金金额与支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间第三条定金用途与退还3.1定金用途3.2定金退还条件3.3定金退还方式第四条房产交易流程4.1房产查看与评估4.2签订购房合同4.3支付定金4.4办理贷款4.5办理过户手续4.6支付尾款4.7交付房产第五条定金退还条件5.1合同解除条件5.2违约责任第六条房产交付与质量保证6.1房产交付时间6.2房产质量保证第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方权益保障11.1第三方权益11.2第三方同意第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条合同的签署与保存14.1合同签署方式14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1买方指的是签署本合同并同意购买房产的当事人。1.2卖方指的是拥有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.3定金指的是买方为了表明购买房产诚意而支付给卖方的一定金额。1.4房产指的是卖方拥有所有权的位于____（地址）的____（房屋类型）房屋。1.5本合同指的是买方和卖方之间关于购买房产的协议书。第二条定金金额与支付2.1定金金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2定金支付方式可以通过银行转账、现金等方式进行。2.3买方应在本合同签订后____个工作日内支付定金给卖方。第三条定金用途与退还3.1定金将用于购买房产，作为购买房产的一部分款项。3.2若买方按照合同约定履行购买房产义务，定金将计入购房款项中。3.3若买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金，且不退还。第四条房产交易流程4.1买方有权查看和评估房产，以确认房产的实际情况。4.2买方和卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务。4.3买方应在本合同签订后____个工作日内支付定金给卖方。4.4买方需办理贷款手续，以支付购房款项。4.5买方和卖方共同办理房产过户手续，确保房产所有权转移。4.6买方应在本合同签订后____个工作日内支付尾款给卖方。4.7卖方应在房产过户完成后____个工作日内将房产交付给买方。第五条定金退还条件5.1若买方按照合同约定履行购买房产义务，定金将计入购房款项中，无需退还。5.2若买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金，且不退还。第六条房产交付与质量保证6.1卖方应在房产过户完成后____个工作日内将房产交付给买方。6.2卖方保证房产在交付时符合合同约定的质量标准，无重大瑕疵。第七条合同的变更与解除7.1任何一方如需变更或解除本合同，应与对方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2若买方违约，卖方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。7.3若卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿相应损失。第八条争议解决方式8.1若本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.3在诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同义务。8.4双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在卖方交付房产并办理完毕过户手续后终止。第十条保密条款10.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。10.3如果一方违反保密义务，泄漏了保密信息，泄漏方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权益保障11.1如果房产涉及第三方的权益，买方和卖方应取得第三方的同意。11.2买方和卖方应确保本合同的履行不侵害任何第三方的合法权益。第十二条法律法规与政策12.1双方应遵守与本合同有关的法律法规，并符合政策要求。12.2如果法律法规或政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据新的法律法规或政策做出相应的调整。第十三条附加条款13.1附加条款包括但不限于房产的额外设施、家具家电的归属、物业费用的承担等。13.2附加条款经双方协商一致后，可以作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保存14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的电子版本由双方共同保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与进来，对合同的履行产生影响。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并保证不侵害甲乙方的合法权益。2.3如果第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方所需收取的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费、物业服务费等，由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方应在支付第三方费用前，仔细审查第三方的收费标准和方式，以确保合法权益。第四条第三方协助4.1第三方应协助甲乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于贷款、过户、交付等。4.2第三方应在合同约定的时间内，提供必要的服务和文件，确保合同顺利履行。第五条第三方责任限额5.1除法律法规明确规定外，第三方对甲乙方的损失承担有限责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方退出6.1如果第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出合同的履行。6.2第三方退出时，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对对方的履行义务。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照法律法规的要求，向第三方提供与合同履行相关的信息。8.2第三方应保证对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第九条第三方违约处理9.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，或要求第三方按照合同履行义务。第十条第三方权益的保障10.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的业务。10.2如果甲乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵害，并赔偿损失。第十一条合同的变更与解除11.1如果本合同的履行涉及第三方，且需要变更或解除合同，甲乙方应与第三方协商一致。11.2第三方同意变更或解除合同的，甲乙方应签订书面变更协议或解除协议。第十二条争议解决12.1如果本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应继续履行合同义务。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：定金支付凭证附件五：房产过户申请表附件六：贷款申请表附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电清单及归属协议附件九：补充协议附件十：第三方服务协议复印件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权。买方应仔细核对房产证上的信息，确保与实际房产一致。附件二：卖方身份证明复印件说明：本附件为卖方身份证明的复印件，用于证明卖方的身份。买方应核对卖方身份证明上的信息，确保卖方为房产的合法所有人。附件三：买方身份证明复印件说明：本附件为买方身份证明的复印件，用于证明买方的身份。卖方应核对买方身份证明上的信息，确保买方的合法性。附件四：定金支付凭证说明：本附件为买方支付定金的凭证，用于证明买方已支付定金。卖方应核对定金支付凭证上的信息，确保定金已正确收到。附件五：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于申请房产过户。买方和卖方应按照要求填写并提交该表格，以完成房产所有权的转移。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。买方应按照银行要求填写并提交该表格，以获取购房贷款。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买方与物业公司之间的物业服务关系。买方应核对物业服务合同上的信息，确保物业服务的合法性和有效性。附件八：家具家电清单及归属协议说明：本附件为家具家电清单及归属协议，用于明确家具家电的归属。买方和卖方应核对清单上的物品，并在协议中确认归属。附件九：补充协议说明：本附件为补充协议，用于对本合同的条款进行补充或修改。买方和卖方应协商一致，并在补充协议中明确约定的内容。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明买方和卖方与第三方之间的服务关系。买方和卖方应核对第三方服务协议上的信息，确保第三方的合法性和服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金。2.卖方未按照合同约定交付房产。3.卖方未按照合同约定办理过户手续。4.买方未按照合同约定支付购房款项。5.第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定：1.买方未按照合同约定支付定金的，卖方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。2.卖方未按照合同约定交付房产的，买方