二零二四年度工程建设委托代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程建设委托代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2代理方名称及地址1.3工程建设项目的定义第二条代理范围及职责2.1代理方应承担的职责2.2代理方不得干预的事项2.3代理期限第三条合同价格及支付方式3.1代理费用3.2费用支付的时间及方式3.3价款调整的条件及方式第四条工程建设项目的质量要求4.1工程建设项目的质量标准4.2质量控制措施4.3质量问题的处理第五条工程建设项目的进度要求5.1项目进度计划5.2进度调整的条件及方式5.3延期违约责任第六条合同的履行与监督6.1双方的履行责任6.2合同的监督机构6.3合同履行过程中的沟通与协调第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务及期限7.3违约泄露的赔偿责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力导致的合同解除第九条违约责任9.1委托方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁决定的执行第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的义务12.3合同终止的程序第十三条一般条款13.1合同的解释13.2合同的生效13.3合同的份数及保管第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称为“×××工程建设有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.2代理方名称及地址代理方全称为“×××项目管理咨询有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.3工程建设项目的定义工程建设项目指的是委托方拥有的，位于××省××市××区××路××号的占地面积为平方米的土地上的建筑工程项目。第二条代理范围及职责2.1代理方应承担的职责代理方作为委托方的代理人，应负责工程建设项目的设计、施工、监理以及相关手续的办理等一切事务。2.2代理方不得干预的事项代理方不得干预委托方的企业经营决策、财务管理以及与工程建设无关的事务。2.3代理期限代理期限为合同签订之日起至工程建设项目的竣工验收合格日止。第三条合同价格及支付方式3.1代理费用代理费用为万元，其中包括设计费、施工费、监理费以及相关手续办理费用。3.2费用支付的时间及方式委托方应在合同签订后的7个工作日内，向代理方支付代理费用的50%，即万元。剩余的50%代理费用，在工程建设项目竣工验收合格后，由委托方在7个工作日内支付。3.3价款调整的条件及方式价款调整的条件为：由于不可抗力因素导致工程建设项目的成本发生重大变化，或者由于法律法规的变更导致工程建设项目的成本发生重大变化。价款调整的方式为：双方根据实际情况进行协商调整。第四条工程建设项目的质量要求4.1工程建设项目的质量标准工程建设项目的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。4.2质量控制措施代理方应制定详细的质量控制计划，并按照计划进行质量控制。委托方有权对工程建设项目的质量进行监督检查。4.3质量问题的处理如出现质量问题，代理方应立即采取措施进行整改，并及时通知委托方。如质量问题严重影响到工程建设项目的使用功能，委托方有权要求代理方立即停工，直至问题得到妥善解决。第五条工程建设项目的进度要求5.1项目进度计划代理方应制定详细的项目进度计划，并按照计划进行施工。5.2进度调整的条件及方式如因不可抗力因素导致工程建设项目进度发生变化，代理方应及时通知委托方，并根据实际情况调整进度计划。5.3延期违约责任如代理方未按合同约定的进度完成工程建设项目的，应按照延期天数向委托方支付违约金，违约金金额为合同总金额的0.5%。如代理方延期超过合同约定的期限，委托方有权解除合同，并要求代理方支付合同总金额的10%作为违约金。第六条合同的履行与监督6.1双方的履行责任委托方应按照合同约定支付代理费用，并负责提供工程建设项目的相关资料。代理方应按照合同约定履行代理职责，保证工程建设项目的质量、安全、进度等满足合同要求。6.2合同的监督机构委托方应设立专门的监督机构，对工程建设项目的施工过程进行监督检查。代理方应配合委托方的监督工作，及时提供相关资料和信息。6.3合同履行过程中的沟通与协调双方应保持密切的沟通与协调，如在合同履行过程中出现争议或问题，应立即协商解决。如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式进行解决。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观原因导致的不能履行或者部分履行合同的情形。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。8.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。合同解除后的权利义务，双方应按照公平原则进行处理。第九条违约责任9.1委托方违约责任如委托方未按照合同约定支付代理费用，或未提供相关资料导致代理方无法履行合同的，委托方应承担违约责任，向代理方支付合同总金额的10%作为违约金。9.2代理方违约责任如代理方未按照合同约定履行代理职责，导致工程建设项目的质量、安全、进度等不符合合同要求的，代理方应承担违约责任，按照实际情况向委托方支付违约金。9.3违约赔偿方式违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后的10个工作日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方约定仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地人民法院。10.3仲裁决定的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行合同义务。如任何一方不履行仲裁裁决，对方有权向人民法院申请强制执行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更的条件为：由于不可抗力因素或双方协商一致，需要对合同的部分条款进行修改或补充。11.2合同解除的条件合同解除的条件为：如双方协商一致，或者因不可抗力事件导致合同无法履行。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件为：合同约定的代理期限届满，或者双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的义务合同终止后，代理方应向委托方交付完整的工程建设项目资料，并办理相关手续。12.3合同终止的程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面协议。合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条一般条款13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由双方共同承担。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：工程建设项目的设计文件、施工图纸、相关手续办理资料等。14.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的保管附件的保管责任由委托方和代理方共同承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的，与工程建设项目的实施、监督、验收等环节有关的单位或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、验收机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任和义务，并确保第三方的资质和能力符合工程建设项目的相关要求。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在工程建设项目的实施、监督、验收等环节的职责。2.3第三方介入工程建设项目的过程中，如因其原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。3.2甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行其在工程建设项目的职责。3.3甲乙双方应对第三方在工程建设项目的实施、监督、验收等环节中出现的问题进行协商解决。第四条第三方责任限额的界定4.1甲乙双方与第三方在签订相关合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、维修限额等。4.2第三方责任限额的界定应基于第三方在工程建设项目的职责范围、风险程度等因素综合考虑。4.3甲乙双方应根据工程建设项目的情况，与第三方协商确定合理的责任限额。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更或解除。5.2合同变更或解除的条件、程序、违约责任等事项，甲乙双方应按照本合同的相关规定进行协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方在签订相关合同时，应约定仲裁地点及机构，以便在发生争议时进行仲裁。第七条第三方介入后的合同保管及效力7.1甲乙双方与第三方签订的相关合同，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2甲乙双方与第三方签订的合同附件，包括但不限于设计文件、施工图纸、相关手续办理资料等，应由甲乙双方共同保管。第八条第三方介入后的合同履行与监督8.1甲乙双方应与第三方共同履行合同义务，确保工程建设项目的质量、安全、进度等满足合同要求。8.2甲乙双方应与第三方共同建立合同履行过程中的沟通与协调机制，确保合同顺利履行。第九条第三方介入后的违约责任9.1如第三方未按照合同约定履行其职责，导致工程建设项目的质量、安全、进度等方面出现问题，第三方应承担相应的违约责任。9.2如甲乙双方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。10.2甲乙双方应按照合同约定履行其义务，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。第十一条第三方介入后的特殊情况处理11.1如工程建设项目在实施过程中出现特殊情况，导致第三方无法正常履行其职责，甲乙双方应与第三方协商，共同制定解决方案。11.2特殊情况处理方案应包括但不限于：调整合同履行期限、调整合同金额、变更合同条款等。第十二条第三方介入后的合同终止12.1如合同约定第三方介入的工程建设项目完成后，合同即终止。12.2如合同未约定第三方介入的工程建设项目完成后合同终止，甲乙双方与第三方应协商确定合同终止的条件及程序。第十三条第三方介入后的合同解释及适用法律13.1本合同及甲乙双方与第三方签订的相关合同的解释权归甲乙双方所有。13.2本合同及甲乙双方与第三方签订的相关合同的适用法律为合同签订地法律。第十四条第三方介入后的附件14.1附件包括但不限于：第三方与甲乙双方签订的合同、第三方提供的工程设计文件、施工图纸、相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托方与代理方签订的工程建设委托代理合同正本及附件；2.委托方与第三方（如设计单位、施工单位、监理单位等）签订的合同正本及附件；3.工程建设项目的可行性研究报告、设计方案、施工图纸等相关设计文件；4.工程建设项目的施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续文件；5.工程建设项目的施工进度计划、质量控制计划等相关管理文件；6.工程建设项目的质量检测报告、安全评估报告等相关技术文件；7.工程建设项目的竣工图纸、竣工报告等相关验收文件；8.工程建设项目的财务审计报告、结算报告等相关财务文件；9.工程建设项目的合同履行过程中的会议纪要、函件、通知等相关沟通文件；10.工程建设项目的合同履行过程中的变更、解除、终止等相关法律文件；11.工程建设项目的合同履行过程中的违约、赔偿、争议解决等相关责任文件；12.工程建设项目的合同履行过程中的其他相关文件，如保险单、发票、证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：a)未按照合同约定支付代理费用，应按照合同约定的违约金比例向代理方支付违约金；b)未按照合同约定提供相关资料，导致代理方无法履行合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿代理方的经济损失；c)