乡村民宿发展宅基地管理办法

乡村民宿发展宅基地管理办法合同编号：__________乡村民宿发展宅基地管理办法合同甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有宅基地使用权，乙方有意在甲方宅基地上发展乡村民宿业务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条宅基地使用权1.2甲方应保证宅基地的合法性和完整性，确保乙方在使用过程中不受到任何第三方侵犯。第二条民宿业务发展2.1乙方应在甲方宅基地上投资建设乡村民宿，按照甲方提供的宅基地面积和规划要求进行建设。2.2乙方应确保民宿业务的发展符合当地法律法规和乡村发展规划，不得擅自改变用途。2.3乙方应在民宿运营过程中，注重生态环境保护，遵守环保法规，确保民宿业务可持续发展。第三条合作期限3.1本合同合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如乙方愿意继续合作，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签。第四条宅基地使用费用4.1乙方应按年向甲方支付宅基地使用费用，费用为人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年宅基地使用费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理相关审批手续，提供必要的支持与配合。5.3甲方不得干涉乙方民宿业务的正常运营和管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定，合理使用甲方提供的宅基地，发展乡村民宿业务。6.2乙方应按期支付宅基地使用费用，并承担相关税费。6.3乙方应在民宿运营过程中，确保服务质量，维护甲方形象。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至合作期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.民宿规划方案3.环保审批文件4.相关法律法规复印件5.民宿运营管理手册6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未保证宅基地的权属清晰，导致法律纠纷。2.甲方未协助乙方办理相关审批手续。3.甲方干涉乙方民宿业务的正常运营和管理。4.乙方未按期支付宅基地使用费用。5.乙方未按约定合理使用甲方提供的宅基地，发展乡村民宿业务。6.乙方在民宿运营过程中，违反环保法规，造成生态环境破坏。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。2.乡村民宿：指位于乡村地区，利用农村闲置房屋和土地资源，开展旅游住宿服务的经营活动。3.环保法规：指国家和地方制定的，关于环境保护的各种法律、法规和规章。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证宅基地的权属清晰，导致法律纠纷。解决办法：双方应及时沟通，核实宅基地权属情况，必要时可寻求法律咨询，确保权属清晰。2.问题：甲方未协助乙方办理相关审批手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关审批手续，提供必要的支持和配合。3.问题：乙方未按期支付宅基地使用费用。解决办法：乙方应按期支付宅基地使用费用，如遇困难可与甲方协商延期支付。4.问题：乙方在民宿运营过程中，违反环保法规，造成生态环境破坏。解决办法：乙方应严格遵守环保法规，加强生态环境保护，确保民宿业务可持续发展。五、所有应用场景：1.甲方拥有宅基地使用权，愿意提供给乙方使用