房子抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精选房子抵押合同本合同目录一览1.抵押合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人地址1.1.3抵押人联系方式1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人地址1.2.3抵押权人联系方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产性质3.抵押范围3.1抵押房产的价值3.2抵押房产的范围内债务3.3抵押房产的范围内债权4.抵押期限4.1抵押开始日期4.2抵押结束日期5.抵押权的实现5.1债务履行期限5.2债务履行方式5.3债务履行违约处理6.抵押人的权利和义务6.1抵押人保持房产价值6.2抵押人不得擅自处分房产6.3抵押人配合抵押权人实现抵押权7.抵押权人的权利和义务7.1抵押权人对房产的优先受偿权7.2抵押权人协助抵押人办理抵押手续7.3抵押权人保守抵押人隐私8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同附件12.1房产所有权证复印件12.2债务合同复印件13.签字盖章13.1抵押人签字盖章13.2抵押权人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条抵押合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：X1.1.2抵押人地址：市区路号1.1.3抵押人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：X1.2.2抵押权人地址：市区路号1.2.3抵押权人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条抵押房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：2.4房产性质：住宅第三条抵押范围3.1抵押房产的价值：人民币万元3.2抵押房产的范围内债务：本合同约定的债务金额为万元。3.3抵押房产的范围内债权：抵押人应履行债务的金额为万元。第四条抵押期限4.1抵押开始日期：本合同签订之日起。4.2抵押结束日期：债务履行完毕之日。第五条抵押权的实现5.1债务履行期限：抵押人应按照合同约定的期限履行债务。5.2债务履行方式：抵押人应按照合同约定的方式履行债务。5.3债务履行违约处理：抵押人未能按照合同约定履行债务的，抵押权人有权采取法律手段实现抵押权。第六条抵押人的权利和义务6.1抵押人保持房产价值：抵押人应保持抵押房产的价值，不得故意损坏或者利用抵押房产进行违法活动。6.2抵押人不得擅自处分房产：抵押人在抵押期间不得出售、转让或者以其他方式处分抵押房产。6.3抵押人配合抵押权人实现抵押权：抵押人应协助抵押权人办理抵押手续，提供必要的文件和证明材料。第七条抵押权人的权利和义务7.1抵押权人对房产的优先受偿权：抵押权人对抵押房产享有优先受偿权，即在抵押房产处置时，抵押权人有权优先偿还债务。7.2抵押权人协助抵押人办理抵押手续：抵押权人应协助抵押人办理抵押手续，提供必要的文件和证明材料。7.3抵押权人保守抵押人隐私：抵押权人不得泄露抵押人的个人信息和商业秘密。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的基本原则和目的。8.2合同解除条件：1）抵押人提前偿还全部债务，且经抵押权人同意解除合同的；2）因不可抗力导致合同无法履行的；3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极沟通，友好协商，争取通过协商方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的相关规定处理争议。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十条合同的生效10.1合同签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起，经过法定公告期限（如公告期限为30天），公告期满后生效。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。如双方对合同的解释、争议解决方式、保密条款等。第十二条合同附件12.1房产所有权证复印件：本合同附件中应包含房产所有权证的复印件，作为合同的附件之一。12.2债务合同复印件：本合同附件中应包含债务合同的复印件，作为合同的附件之一。第十三条签字盖章13.1抵押人签字盖章：抵押人应在合同的一页签字或者盖章，以表明同意本合同的内容。13.2抵押权人签字盖章：抵押权人应在合同的一页签字或者盖章，以表明同意本合同的内容。第十四条合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效，公告期满后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同债务履行、抵押权实现等事项有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、法院、仲裁机构等。1.2第三方范围：1）提供房产评估服务的评估机构；2）协助实现抵押权拍卖、变卖房产的中介方、拍卖机构；3）处理合同争议、债务纠纷的法院、仲裁机构；4）其他与本合同履行有关联的各方。第二条第三方介入后的合同履行2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关职责，协助甲乙方实现合同目的。2.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲乙方提供必要的协助和配合等。2.3第三方义务：第三方应按照合同约定和法律、法规的规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行合同职责过程中，因故意或者过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同职责过程中，如发生不可抗力或者法律、法规规定的免责情形，不承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利：甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定履行相关职责，协助实现合同目的。4.2甲乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，履行各自的义务，协助第三方顺利履行合同职责。4.3甲方和乙方的保密义务：甲方和乙方应对与第三方交流的信息保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方与甲乙方的争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.2第三方与抵押权人的争议解决：如第三方与抵押权人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更：如第三方要求变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的基本原则和目的。6.2合同解除：如第三方要求解除合同，应经甲乙方协商一致，并书面签署。解除合同的条件和程序应符合本合同及相关法律法规的规定。第七条第三方介入后的合同效力7.1合同效力：本合同经甲乙方签字或者盖章，并经第三方确认后生效。7.2合同生效条件：1）甲乙方签字或者盖章；2）第三方确认；3）符合相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，作为合同附件之一。房产所有权证号应与合同中约定的房产所有权证号一致。附件二：债务合同复印件说明：本附件为债务合同的复印件，作为合同附件之一。债务合同内容应与合同中约定的债务内容一致。附件三：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为合同附件之一。房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同中约定的房产价值一致。附件四：抵押登记证明复印件说明：本附件为抵押登记证明的复印件，作为合同附件之一。抵押登记证明应由相关政府部门出具，证明甲乙双方已办理抵押登记手续。附件五：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，作为合同附件之一。第三方资质证明应证明第三方具有履行合同职责的资质和能力。附件六：合同履行过程中产生的其他文件说明：本附件列表中未列明的其他文件，如协商过程中的书面沟通、变更协议、解除协议等，均应视为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定时间、金额偿还债务；2）乙方未按约定时间、金额支付债务；3）第三方未按约定履行相关职责，导致合同无法履行；4）甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的债务金额的____%（具体比例双方约定）；2）损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3）合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任；4）其他违约责任：具体违约责任根据合同约定和相关法律法规的规定确定。示例说明：如甲方未按约定时间偿还债务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。如甲方未按约定时间偿还债务，导致乙方无法按时向债权人履行债务，乙方应承担相应的违约责任。全文完。精选房子抵押合同1本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2房产信息1.3抵押物1.4抵押权1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9担保1.10违约1.11解除合同1.12争议解决1.13法律适用1.14合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体甲方（借款人）：【借款人姓名】，性别：【借款人性别】，身份证号码：【借款人身份证号码】，住址：【借款人住址】。乙方（贷款人）：【贷款人名称】，营业执照号：【贷款人营业执照号】，地址：【贷款人地址】。1.2房产信息房产位于【房产地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产现状：【房产现状】。1.3抵押物1.4抵押权甲方同意将抵押房产设定为乙方贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。抵押权的设立、变更、转让或消灭，按法律规定办理。1.5贷款金额本次贷款金额为人民币【贷款金额】元整。1.6贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。1.7利率贷款利率为【年利率】%，按年计息，还款时一次性支付利息。1.8还款方式甲方应按合同约定的还款计划，通过【还款方式】进行还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按【逾期利率】%计算。1.9担保除房产抵押外，甲方还需提供【担保方式】作为合同的担保，担保人为：【担保人姓名】，与甲方关系：【担保人与甲方的关系】。1.10违约（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金及利息的【百分比】%。1.11解除合同有下列情形之一的，双方可协商解除本合同：（1）甲方提前还清贷款本金及利息；（2）房产因不可抗力因素灭失，导致抵押权消灭；（3）法律、法规规定的其他情形。1.12争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.14合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定还清贷款本金及利息之日终止。2.贷款发放与使用2.1甲方应在合同签订后【工作日】内，向乙方提供所有贷款所需的证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等相关文件。2.2乙方应在收到甲方提供的材料后【工作日】内完成审核，并向甲方发放贷款。2.3甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。3.抵押物的管理与维护3.1甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于合同约定的价值。3.2甲方如需要对抵押房产进行改造、出售或设定其他权利负担，应事先取得乙方的书面同意。3.3甲方未按约定维护抵押房产，导致房产价值减少的，乙方有权要求甲方恢复房产价值或支付相应的赔偿。4.贷款的偿还4.1甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。4.2甲方如逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息和违约金。4.3甲方提前还款的，应提前【工作日】通知乙方，并按实际借款天数计算利息。5.合同的变更与终止5.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。5.2有本合同1.11条规定的情形之一的，合同自行终止。5.3合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押手续。6.违约责任6.1甲方未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。6.2乙方未按合同约定发放贷款或履行其他义务的，应承担违约责任。6.3双方如违反法律法规或合同约定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.4本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、保险公司等。1.2第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方介入时，应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系，确保合同的公平、公正。2.第三方介入的具体情形2.1中介方负责协助甲乙双方办理贷款申请、房产评估、抵押登记等相关手续，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构负责对抵押房产进行价值评估，并提供评估报告。2.3拍卖机构负责在甲方违约情况下，对抵押房产进行拍卖或变卖，用以偿还贷款本金及利息。2.4保险公司负责为抵押房产提供保险，确保房产在保险期间内不受损失。3.第三方责任限额3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的法律责任。3.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。4.2第三方如因履行合同而对甲方、乙方造成损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲方、乙方应向第三方提供真实、完整的合同相关信息，确保第三方能够正常履行合同义务。5.2甲方、乙方不得无故拖延或拒绝支付第三方应得的费用。5.3第三方如无法正常履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。6.第三方违约的处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。7.第三方与争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1有本合同1.11条规定的情形之一的，第三方介入自动终止。8.2第