宠物乐园招商租赁合约

宠物乐园招商租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有宠物乐园的招商租赁权，并愿意将其招商租赁给乙方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就宠物乐园招商租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及面积1.2租赁标的总面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的宠物乐园实际情况及行业特点，合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方不得擅自改变租赁标的的结构和用途，如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的水、电、照明、通讯等设施正常使用。5.2甲方应负责对租赁标的进行必要的维护和保养。5.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定合法经营，保证宠物乐园的正常运营。6.2乙方应按照甲方提供的租赁标的实际情况进行经营，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。6.3乙方应承担租赁标的的水、电、照明、通讯等设施的使用费用。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物乐园招商租赁合约2.租赁标的平面图3.租赁标的设施清单4.乙方经营范围确认函5.甲方授权书6.乙方身份证明文件7.租赁保证金支付凭证8.租金支付记录9.宠物乐园运营管理规范10.宠物乐园安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。2.乙方未按照租赁用途使用租赁标的，擅自改变结构或用途。3.乙方未遵守甲方提供的宠物乐园运营管理规范，导致宠物乐园运营秩序混乱。4.乙方在租赁期内从事违法活动，包括但不限于非法经营、违反相关法律法规等。5.甲方未按约定保证租赁标的的水、电、照明、通讯等设施正常使用。6.甲方未按约定对租赁标的进行必要的维护和保养。7.甲方未履行对乙方经营情况的监督职责，导致乙方违反本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的招商租赁权的一方。2.承租方：指租赁出租方招商租赁权的一方。3.租赁标的：指甲方同意招商租赁给乙方的宠物乐园。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁使用租赁标的。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，要求在合理期限内支付，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。2.乙方擅自改变租赁标的结构或用途：要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。3.乙方经营活动违法：要求乙方立即停止违法行为，可解除合同并追究违约责任。4.设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。5.甲方未履行维护和保养义务：要求甲方立即改正，并可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.宠物乐园所有权的转让或招商租赁。2.宠物乐园的使用权和