委托中介出售手房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介出售手房合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2中介方信息1.3房源信息第二条委托事项2.1委托出售房源的具体要求2.2委托方的权利和义务2.3中介方的权利和义务第三条合作期限3.1委托方的承诺期限3.2中介方的服务期限第四条费用及支付4.1中介费用4.2其他费用4.3支付方式及时间第五条出售价格及调整5.1房源出售价格5.2价格调整机制第六条成交及交接6.1成交条件6.2交接流程6.3产权过户第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2中介方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条法律适用及效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条合同的签署、生效和终止12.1签署条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1房源照片及详细信息14.2相关法律法规和政策文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2中介方信息乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3房源信息房源地址：____________房源面积：____________房源户型：____________房源所有权性质：____________房源所有权人：____________第二条委托事项2.1委托出售房源的具体要求甲方委托乙方代理出售上述房源，乙方应按照甲方的要求，积极开展出售活动，并按照甲方的指示处理与出售相关的事宜。2.2委托方的权利和义务甲方应向乙方提供房源的真实、准确、完整的信息，并确保房源的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应积极配合乙方进行出售活动，并按照约定支付中介费用。2.3中介方的权利和义务乙方应按照甲方的要求，积极开展出售活动，并保守甲方的隐私和商业秘密。乙方应如实向甲方报告出售进展情况，并按照约定收取中介费用。第三条合作期限3.1委托方的承诺期限甲方承诺自合同签署之日起至房源出售成交之日止，不得自行或通过其他中介机构出售该房源。3.2中介方的服务期限乙方应自合同签署之日起至房源出售成交之日止，为甲方提供出售代理服务。第四条费用及支付4.1中介费用双方约定中介费用为房源出售总价的____________%，该费用包括但不限于乙方开展出售活动所产生的各项合理费用。4.2其他费用除中介费用外，其他费用包括但不限于税费、产权过户费用等，由甲方承担。4.3支付方式及时间甲方应在房源出售成交后____________个工作日内，向乙方支付约定的中介费用。第五条出售价格及调整5.1房源出售价格双方约定房源的出售价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整出售价格。调整方式为：____________。第六条成交及交接6.1成交条件房源出售成交的条件为：____________。6.2交接流程房源出售成交后，甲方应按照约定与买家进行交接，乙方应协助甲方完成交接手续。6.3产权过户甲方应负责办理房源的产权过户手续，乙方应协助甲方提供相关资料和办理相关手续。第七条违约责任7.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展出售活动的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的____________%。7.2中介方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定出售房源的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的____________%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私、内部信息等，包括但不限于房源信息、甲方客户信息、乙方经营策略等。9.2泄露后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的____________%。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同的，应提前____________日书面通知对方。第十一条法律适用及效力11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署、生效和终止12.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同已有约定外，双方还需遵守的相关法律法规、政策文件和行业规范等，均作为本合同的有效组成部分，双方均应遵守。第十四条附件14.1房源照片及详细信息附件中应包括房源的内外部照片、面积、户型、装修情况等详细信息。14.2相关法律法规和政策文件附件中应包括与本次出售相关的法律法规、政策文件、行业规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与房源出售直接或间接相关的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：购房客户、贷款银行、房地产交易中心、税务机关、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方推荐客户乙方根据甲方委托，向第三方推荐房源，并协助双方进行交易。2.2第三方自行了解房源第三方通过其他渠道得知房源信息，主动与甲方联系，要求购买房源。2.3法律法规规定的情形根据相关法律法规的规定，需要第三方介入的情形。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应遵守相关法律法规，诚信参与房源交易，不得故意隐瞒重要信息，或采取欺诈手段损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方责任限额甲方和乙方不承担第三方因故意或过失造成的损失。如第三方行为导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方义务及权利4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关交易手续，并按照约定时间支付购房款。4.2第三方权利第三方享有按照约定购买房源的权利，并有权了解房源的真实情况。第五条甲乙方的义务及责任5.1甲方义务甲方应向第三方提供真实、准确的房源信息，并确保房源的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方义务乙方应协助甲方和第三方完成交易手续，并提供专业的房地产咨询服务。5.3甲方和乙方的责任甲方和乙方对第三方因故意或过失造成损失的，不承担责任。但甲方和乙方应履行协助第三方履行交易手续的义务。第六条第三方介入后的交易流程6.1第三方了解房源第三方通过中介方或其他渠道得知房源信息，与甲方联系表示购买意愿。6.2双方协商甲方和第三方就房源购买事宜进行协商，包括价格、付款方式、过户手续等。6.3签订合同甲方和第三方达成一致，签订购房合同。6.4履行合同甲方和第三方按照合同约定，履行交易手续，完成房源过户。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________人民法院。第八条第三方介入后的法律适用及效力8.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附件9.1第三方相关文件附件中应包括与第三方相关的文件，如第三方身份证明、购房资质证明等。9.2其他相关文件附件中应包括与第三方介入相关的其他文件，如购房合同、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片及详细信息附件内容：包含房源的内外部照片、面积、户型、装修情况等详细信息。附件要求：照片清晰，信息准确，不得有任何虚假或误导性内容。附件2：相关法律法规和政策文件附件内容：包括与本次出售相关的法律法规、政策文件、行业规范等。附件要求：文件必须是官方发布的最新版本，且具有法律效力。附件3：购房合同附件内容：甲方和第三方签订的购房合同全文。附件要求：合同内容必须真实有效，双方签字盖章齐全。附件4：贷款合同附件内容：如第三方需要贷款购买房源，提供的贷款合同全文。附件要求：合同内容必须真实有效，银行盖章齐全。附件5：产权过户文件附件内容：房源产权过户所需的全部文件，包括过户证明、税费缴纳证明等。附件要求：文件必须是官方出具的，且信息准确无误。附件6：第三方身份证明附件内容：第三方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：文件必须是有效的，且信息清晰可辨。附件7：购房资质证明附件内容：如第三方需要提供购房资质证明，如社保缴纳证明、纳税证明等。附件要求：文件必须是官方出具的，且信息准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致交易无法进行。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的____________%。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致第三方损失。违约责任：甲方应向第三方支付赔偿金，赔偿金为第三方实际损失的____________%。3.乙方未按照约定协助甲方和第三方完成交易手续。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的____________%。4.第三方未按照约定时间支付购房款，或未履行购房合同约定的其他义务。违约责任：第三方应向甲方支付违约金