2024年度二手房买卖资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖资金监管协议本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限4.资金监管4.1监管账户信息4.2资金监管流程4.3资金解冻及划转5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.其他条款10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3监管账户转账凭证12.签署日期13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证明：附件1（房屋所有权证明复印件）第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及期限：3.2.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付至卖家指定的监管账户。3.2.2剩余房款万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款批准后，将款项支付至卖家指定的监管账户。3.2.3买方在支付全部房款后，卖家应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。第四条资金监管4.1监管账户信息：4.1.1账户名称：X4.1.2账号：X4.1.3开户银行：X4.2资金监管流程：4.2.1买家将房款支付至监管账户后，资金将暂时冻结。4.2.2在房屋过户手续完成后，卖方将领款通知，买方确认后，资金将解冻并划转至卖方账户。4.3资金解冻及划转：4.3.1解冻条件：房屋过户手续办理完毕，且买方对房屋无异议。4.3.2解冻流程：卖方提供相关证明文件，经买方确认后，由监管银行办理解冻。4.3.3划转流程：解冻后，资金将划转至卖方账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起5个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2过户手续及费用：5.2.1买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2.2过户手续办理过程中产生的其他费用，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未按照合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为房款的2%。6.1.2卖家提供的房屋信息与实际不符的，买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金，违约金为房款的10%。6.2买家违约：6.2.1买家未按照合同约定时间支付房款的，应支付卖家违约金，违约金为房款的2%。6.2.2买家在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应支付卖家违约金，违约金为房款的10%。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方权益。8.3合同解除：8.3.1合同解除应由买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于买卖双方的个人信息、房屋信息等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条其他条款10.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如出现质量问题，卖方负责维修。10.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订后3个月内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币1万元整。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件：见附件1。11.2买卖双方身份证复印件：见附件2。11.3监管账户转账凭证：见附件3。第十二条签署日期本合同于年月日签署。第十三条签字盖章13.1卖家签字：________________13.2买家签字：________________13.3见证人签字：________________第十四条附件说明14.1附件1：房屋所有权证明复印件。14.2附件2：买卖双方身份证复印件。14.3附件3：监管账户转账凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方介入流程2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方介入的时间、事项及责任。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的房屋买卖相关信息，并按照第三方要求履行相关手续。2.3第三方应按照约定时间完成介入事项，并出具相关报告或证明。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对其提供的服务或信息承担法律责任。3.2第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。4.3第三方服务费用包含但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定及法律规定执行。5.2若本合同未对第三方责任限额进行约定，双方应协商确定。5.3第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺，均视为对自身的承诺，不影响甲方与乙方之间的合同权利义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，其介入权利及义务自行终止。7.2甲乙双方与第三方签订的合同提前终止的，第三方介入权利及义务同时终止。7.3第三方未按照约定完成介入事项的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务能力、信誉等进行评估。8.2甲乙双方应按照法律规定及合同约定，履行第三方介入相关手续。第九条第三方责任纠纷解决9.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。9.2协商不成的，双方可以依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.3第三方责任纠纷的解决，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条第三方介入的说明10.1甲乙双方应了解并明确第三方介入的相关事项，包括但不限于服务内容、费用、责任等。10.2甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读第三方介入相关条款，确保自身权益不受损害。10.3甲乙双方在第三方介入过程中，应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利完成。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。11.2第三方收费明细：第三方服务费用的详细列表。第十二条签署日期本合同附件修正部分于年月日签署。第十三条签字盖章13.1卖家签字：________________13.2买家签字：________________13.3见证人签字：________________13.4第三方签字：________________第十四条附件说明14.1附件1：第三方服务协议副本。14.2附件2：第三方收费明细。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：此附件为房屋所有权证明的复印件，需清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，需清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。附件3：监管账户转账凭证说明：此附件为买方将房款支付至监管账户的转账凭证，需显示转账金额、转账时间、转账账户等信息。附件4：第三方服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件5：第三方收费明细说明：此附件详细列出了第三方服务费用的各项费用明细，包括费用金额、费用性质等。附件6：房屋过户手续办理完毕证明说明：此附件为房屋过户手续办理完毕的证明，证明了房屋过户手续已顺利完成。附件7：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付的确认书，证明了房屋已按照约定时间交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1卖家未按照合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为房款的2%。1.2卖家提供的房屋信息与实际不符的，买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金，违约金为房款的10%。2.买家违约行为及责任认定2.1买家未按照合同约定时间支付房款的，应支付卖家违约金，违约金为房款的2%。2.2买家在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应支付卖家违约金，违约金为房款的10%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定时间完成介入事项的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。3.2第三方服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖资金监管协议2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式4.资金监管机构4.1监管机构选择4.2监管机构职责5.资金监管流程5.1监管账户开设5.2资金存入与释放5.3监管机构审计与监督6.交易时间节点6.1签约时间6.2过户时间6.3交房时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋交易相关税费10.3房屋维修责任11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明文件11.3监管机构相关规定12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3监管机构签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名：_______（2）身份证号：_______（3）联系方式：_______（4）地址：_______1.2买家信息（1）姓名：_______（2）身份证号：_______（3）联系方式：_______（4）地址：_______2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______（3）房屋结构：_______（4）建成年份：_______（5）房屋所有权证号：_______2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证：_______（2）土地使用权证：_______（3）其他相关权属证明：_______3.交易金额及支付方式3.1交易金额（1）房屋成交总价：_______元（2）其他费用：_______元（3）总计：_______元3.2支付方式（1）支付方式一：_______（2）支付方式二：_______（3）支付方式三：_______4.资金监管机构4.1监管机构选择（1）选择监管机构：_______（2）监管机构地址：_______（3）监管机构联系方式：_______4.2监管机构职责（1）监管资金安全：_______（2）办理资金存入与释放：_______（3）审计与监督：_______5.资金监管流程5.1监管账户开设（1）账户开设银行：_______（2）账户名称：_______（3）账户号码：_______（4）资金存入金额：_______元5.2资金存入与释放（1）资金存入时间：_______（2）资金释放条件：_______（3）资金释放流程：_______5.3监管机构审计与监督（1）审计频率：_______（2）审计方式：_______（3）监督职责：_______6.交易时间节点6.1签约时间：_______6.2过户时间：_______6.3交房时间：_______7.违约责任7.1卖家违约（1）违约行为：_______（2）违约责任：_______（3）违约金：_______元7.2买家违约（1）违约行为：_______（2）违约责任：_______（3）违约金：_______元第二部分：其他约定8.争议解决方式8.1协商解决：_______8.2调解解决：_______8.3诉讼解决：_______9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：_______9.2合同变更：_______9.3合同终止：_______10.房屋交易相关税费（1）税费名称：_______（2）税费金额：_______元（3）税费承担方：_______11.房屋维修责任（1）保修期限：_______（2）维修责任：_______（3）维修费用承担：_______12.附件12.1房屋买卖合同：_______12.2房屋权属证明文件：_______12.3监管机构相关规定：_______13.合同签订日期：_______14.合同编号：_______8.附件8.1房屋买卖合同：本合同附件中包含的房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。8.2房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。8.3监管机构相关规定：包括资金监管机构提供的与本合同相关的规定和指南。9.签字盖章页9.1卖家签字：卖家在合同的签字盖章页签字，以表示对合同内容的确认。9.2买家签字：买家在合同的签字盖章页签字，以表示对合同内容的确认。9.3监管机构签字盖章：监管机构在合同的签字盖章页签字盖章，以表示对资金监管职责的确认。10.合同签订日期10.1本合同的签订日期为：_______年_______月_______日。11.合同编号11.1本合同的编号为：_______。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.争议解决方式13.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。13.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方在合同之外的其他权利和义务，需另行协商确定。14.2房屋交易相关税费：除合同约定的费用外，其他房屋交易相关税费按国家相关规定执行。14.3房屋维修责任：房屋在过户后的维修责任，按照双方约定的方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或实施监管的机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介机构介入：中介机构负责促成买卖双方的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介机构的费用按双方约定支付。16.3资金监管机构介入：资金监管机构负责监管买卖双方资金的安全，确保资金在交易过程中的安全转移。16.4税务机关介入：税务机关对房屋交易过程中的税费进行征收和管理，买卖双方应按照国家相关规定缴纳税费。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，按照行业规定和双方约定确定。17.2第三方责任限额的告知：第三方应在提供服务前，向买卖双方明确告知其责任限额。17.3第三方责任限额的承担：第三方在履行职责过程中造成的损失，以其责任限额为限承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是独立的法律关系。18.2第三方与监管机构的关系：第三方在执行职责时，应遵守监管机构的规定和要求，接受监管机构的监督和管理。18.3第三方与税费承担方的关系：第三方在税费征收过程中，应按照法律法规和税务机关的要求，协助税费的征收和管理。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，按照行业标准和双方约定确定。19.2第三方服务期限：第三方提供服务的期限，按照双方约定和行业规定确定。19.3第三方服务内容的变更：第三方服务内容如需变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。20.第三方责任免除20.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致损失的，免除其责任。20.2第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失的，免除其责任。20.3第三方在履行职责过程中，按照法律法规和行业规定操作，不受不当指责和追究。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行，应以本合同和第三方服务协议为准。21.2第三方介入后的合同履行，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.3第