2024年二手房交易居间佣金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易居间佣金合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（居间方）名称及联系方式第二条合同标的2.1二手房信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋建造年份2.1.5房屋权属情况第三条居间服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供二手房交易居间服务，包括但不限于：3.1.1发布房源信息3.1.2寻找合适的买家3.1.3安排双方看房3.1.4协助双方进行价格谈判3.1.5办理交易手续第四条佣金标准及支付方式4.1居间佣金标准为房屋成交总价的百分比4.2支付方式为房屋过户完成后，甲方支付给丙方第五条合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月第六条违约责任6.1如甲方未按照约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金为佣金总额的____%6.2如乙方未按照约定时间完成购房手续，应支付违约金，违约金为购房款的____%第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，未经对方同意，不得向第三方泄露第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认第十条合同的终止10.1本合同在下列情况下终止：10.1.1房屋过户完成10.1.2双方书面同意解除合同10.1.3合同有效期届满第十一条附加条款11.1双方在其他方面如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同签订日期12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，签字盖章后生效第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为____（具体地址）第十四条其他约定14.1双方对合同内容的保密性、合法性、有效性进行承诺，并保证所提供的信息真实、准确、完整第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____（填写甲方全称）1.1甲方联系人：____（填写联系人姓名）1.1甲方联系方式：____（填写联系人电话）1.2乙方（买方）名称：____（填写乙方全称）1.2乙方联系人：____（填写联系人姓名）1.2乙方联系方式：____（填写联系人电话）1.3丙方（居间方）名称：____（填写丙方全称）1.3丙方联系人：____（填写联系人姓名）1.3丙方联系方式：____（填写联系人电话）第二条合同标的2.1二手房信息2.1.1房屋地址：____（填写房屋详细地址）2.1.2房屋面积：____（填写房屋实际面积）2.1.3房屋户型：____（填写房屋户型）2.1.4房屋建造年份：____（填写房屋建造年份）2.1.5房屋权属情况：____（填写房屋权属情况，如所有权、共有权等）第三条居间服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供二手房交易居间服务，包括但不限于：3.1.1发布房源信息：丙方应在____（时间）内向乙方提供该房源的详细信息，包括房屋照片、面积、户型、价格等。3.1.2寻找合适的买家：丙方应在收到乙方购房意向后，及时向甲方反馈，并在____（时间）内找到合适的买家。3.1.3安排双方看房：丙方应至少安排____（次数）次看房，并确保看房过程的安全和顺利进行。3.1.4协助双方进行价格谈判：丙方应协助双方在合理的价格范围内达成共识。3.1.5办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同签订、贷款申请、过户等交易手续。第四条佣金标准及支付方式4.1居间佣金标准为房屋成交总价的百分比：____%4.2支付方式为房屋过户完成后，甲方支付给丙方。支付时间为____（时间），支付金额为____元（大写：____元整）。第五条合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金为佣金总额的____%。6.2如乙方未按照约定时间完成购房手续，应支付违约金，违约金为购房款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同标的8.1二手房交易的具体房屋信息如下：8.1.1房屋所有权证号：____（填写房屋所有权证号）8.1.2房屋土地使用权证号：____（填写房屋土地使用权证号）8.1.3房屋现状描述：____（填写房屋现状描述）8.1.4附属设施及家具家电清单：____（填写附属设施及家具家电清单）第九条居间服务内容9.1丙方应提供的居间服务包括但不限于：9.1.1甲方和乙方之间的沟通协商。9.1.2发布房源信息，并确保信息的真实性和准确性。9.1.3为甲方和乙方安排看房时间，并确保看房的安全性。9.1.4提供房地产市场行情咨询，协助双方确定合理的价格。9.1.5协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等。第十条佣金标准及支付方式10.1居间佣金的标准为房屋成交总价的____%。10.2支付方式为在房屋过户完成后，甲方应按照约定向丙方支付佣金，支付金额为____元（大写：____元整）。第十一条合同期限11.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第十二条违约责任12.1如甲方未按照约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金为佣金总额的____%。12.2如乙方未按照约定时间完成购房手续，应支付违约金，违约金为购房款的____%。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，签字盖章后生效。14.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。14.3本合同自签字盖章之日起，对甲乙丙三方均具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于：1.1.1房屋出卖人的共有人1.1.2房屋买受人的配偶或其他家庭成员1.1.3房屋交易涉及的贷款银行1.1.4房屋交易涉及的政府部门1.1.5房屋交易涉及的物业服务公司1.1.6房屋交易涉及的家具家电供应商第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1共有权人同意出售房屋2.1.2贷款银行审批购房贷款2.1.3政府部门审核房屋过户手续2.1.4物业服务公司办理物业交割2.1.5家具家电供应商交付家具家电第三条第三方责任3.1.1按照合同约定或法律规定的期限和方式，完成其应尽的义务3.1.2配合甲方、乙方和丙方完成房屋交易相关手续3.1.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容第四条第三方权利4.1.1按照合同约定获取应得的权益4.1.2对房屋交易过程提出合理建议4.1.3要求甲方、乙方和丙方遵守合同约定第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系基于合同约定或法律规定，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不受本合同的约束，但第三方应遵守本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。6.2第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，不超过其从交易中获得的利益。第七条第三方违约处理7.1如第三方未履行合同约定或法律规定的义务，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。7.2如第三方擅自变更合同内容，甲方、乙方有权要求其恢复原状或赔偿损失。第八条第三方介入的书面通知8.1当第三方介入时，甲方、乙方应立即书面通知丙方。8.2丙方应根据甲方、乙方的要求，协助处理第三方介入的事宜。第九条第三方介入的额外条款9.1.1第三方介入的具体情形和责任9.1.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分9.1.3第三方违约的责任和处理方式第十条第三方介入的约定效力10.1本合同第三方介入的约定，对甲方、乙方和丙方具有法律约束力。10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商补充。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，签字盖章后生效。12.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。12.3本合同自签字盖章之日起，对甲乙丙三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：购房贷款申请材料附件五：房屋过户手续相关文件附件六：家具家电清单及购买合同复印件附件七：物业服务公司出具的物业交割单据附件八：第三方权利义务确认书附件九：第三方违约责任确认书附件一的要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况附件二的要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况附件三的要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认须包含房屋买卖合同的全部内容，包括但不限于房屋地址、面积、价格、付款方式等附件四的要求：须为贷款银行出具的审批材料，包括但不限于贷款申请表格、收入证明、信用报告等须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况附件五的要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认须包含房屋过户手续的全部内容，包括但不限于过户申请表格、身份证明、房产证复印件等附件六的要求：须为家具家电供应商出具的销售合同复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况附件七的要求：须为物业服务公司出具的物业交割单据复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况附件八的要求：须为第三方权利义务确认书原件，原件上需有第三方的签名或盖章确认须明确第三方在本合同中的权利义务附件九的要求：须为第三方违约责任确认书原件，原件上需有第三方的签名或盖章确认须明确第三方在本合同中的违约责任说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金2.乙方未按照约定时间完成购房手续3.丙方未按照约定提供居间服务4.第三方未按照约定履行其义务违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约方应支付的金额，计算方式为合同总金额的____%。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的____天内，向守约方支付违约金。3.损失赔偿：如违约行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三