2024年度房地产经纪合同：涉及房地产买卖、租赁等经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同：涉及房地产买卖、租赁等经纪服务合同。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方/出租方）1.2乙方（买方/承租方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条经纪服务内容2.1房地产买卖服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4谈判协调与促成交易第三条房地产租赁服务3.1租赁房源信息收集与发布3.2承租方需求匹配与推荐3.3租赁合同签订与咨询3.4租金收缴与管理服务第四条合同期限4.1经纪服务合同期限4.2延长合同期限的条件与流程第五条经纪费用及支付方式5.1房地产买卖经纪费用5.2房地产租赁经纪费用5.3费用支付方式与时间第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与流程9.2合同解除的条件与流程第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条附件13.1房地产买卖合同13.2房地产租赁合同13.3相关法律法规资料第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条经纪服务内容2.1房地产买卖服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方提供的房地产相关信息，包括房源位置、面积、户型、价格等，并在丙方建立的房地产信息平台上发布，以便乙方查找、了解和选择。2.1.2买方需求匹配与推荐：丙方根据乙方提供的购房需求，为乙方推荐符合需求的房源，并协助乙方进行看房、比较和筛选。2.1.3交易流程协助与咨询：丙方为甲方和乙方提供房地产买卖合同签订、交易过户、贷款申请等环节的协助和咨询服务，确保交易顺利进行。2.1.4谈判协调与促成交易：丙方在甲方和乙方之间进行沟通协调，帮助双方达成交易意向，并协助双方签订房地产买卖合同。第三条房地产租赁服务3.1租赁房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方提供的租赁房源信息，并在丙方建立的房地产信息平台上发布，以便乙方查找、了解和选择。3.2承租方需求匹配与推荐：丙方根据乙方提供的租赁需求，为乙方推荐符合需求的房源，并协助乙方进行看房、比较和筛选。3.3租赁合同签订与咨询：丙方为甲方和乙方提供租赁合同签订、租赁期限管理、租金收缴等环节的协助和咨询服务，确保租赁关系稳定。3.4租金收缴与管理服务：丙方协助甲方收缴租金，并提供租金管理服务，确保甲方权益得到保障。第四条合同期限4.1经纪服务合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2延长合同期限的条件与流程：如双方同意延长合同期限，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第五条经纪费用及支付方式5.1房地产买卖经纪费用：丙方提供房地产买卖经纪服务，向乙方收取经纪费用，费用标准为总交易金额的____%。5.2房地产租赁经纪费用：丙方提供房地产租赁经纪服务，向乙方收取经纪费用，费用标准为租金的____个月。5.3费用支付方式与时间：乙方应在本合同约定的服务期限内，按照约定的费用标准向丙方支付经纪费用。支付方式可以为现金、转账等，支付时间为合同签订后____个工作日内。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：1)甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并配合丙方进行房源信息的发布和推广；2)甲方应按照约定时间支付经纪费用，逾期支付的，应承担迟延支付的违约责任；3)甲方应履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务：1)乙方应向丙方提供真实的购房或租赁需求，并配合丙方进行房源推荐和看房；2)乙方应按照约定时间支付经纪费用，逾期支付的，应承担迟延支付的违约责任；3)乙方应履行合同约定的其他义务。6.3丙方权利与义务：1)丙方应按照约定提供专业的房地产经纪服务，确保服务质量和效果；2)丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方；3)丙方应履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：1)甲方未按约定提供房源信息的，应向丙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%；2)甲方未按约定时间支付经纪费用的，应向丙方支付迟延支付的违约金，违约金标准为迟延支付金额的____%。7.2乙方违约责任：1)乙方未按约定提供购房或租赁需求的，应向丙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%；2第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与流程：1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更自书面变更协议签订之日起生效。9.2合同解除的条件与流程：1)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；2)合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙双方及丙方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____个月。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：1)甲方要求丙方在合同履行过程中，提供额外服务的，应与丙方另行签订书面补充协议；2)甲方要求丙方提供专项服务的，丙方应根据甲方的要求提供服务，并按照双方约定的费用标准收取费用。12.2乙方特殊要求：1)乙方要求丙方在合同履行过程中，提供额外服务的，应与丙方另行签订书面补充协议；2)乙方要求丙方提供专项服务的，丙方应根据乙方的要求提供服务，并按照双方约定的费用标准收取费用。12.3丙方特殊要求：1)丙方要求甲方提供额外服务的，应与甲方另行签订书面补充协议；2)丙方要求乙方提供专项服务的，乙方应根据丙方的要求提供服务，并按照双方约定的费用标准收取费用。第十三条附件13.1房地产买卖合同：本合同附件一，甲乙双方及丙方应按照附件一的规定签订房地产买卖合同。13.2房地产租赁合同：本合同附件二，甲乙双方及丙方应按照附件二的规定签订房地产租赁合同。13.3相关法律法规资料：本合同附件三，甲乙双方及丙方应按照附件三的规定履行合同义务。第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订地点：本合同在____省____市____区（县）丙方营业场所签订。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及范围15.1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、物业服务企业、维修保养单位、政府部门等。15.2第三方介入情形15.2.1金融机构介入：如甲方或乙方在履行本合同过程中，需要通过金融机构办理贷款、结算等业务，金融机构即为第三方。15.2.2物业服务企业介入：如甲方为物业所有权人，乙方为物业使用权人，物业服务企业为第三方。15.2.3维修保养单位介入：如甲方或乙方需要对房地产进行维修、保养，维修保养单位为第三方。15.2.4政府部门介入：如在合同履行过程中，需要向政府部门申请审批、登记等，政府部门为第三方。15.3第三方责任及限额15.3.1第三方责任：第三方应按照法律法规、行业规定和合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的顺利进行。15.3.2第三方责任限额：如第三方在履行职责过程中，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方性质、职责及合同约定确定。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。15.4.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方在参与合同履行过程中，应遵循丙方的业务规则和流程。如第三方违反丙方的业务规则，导致甲方或乙方损失的，丙方不承担责任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行合同义务。如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，甲方、乙方应立即通知丙方，并共同协商解决。15.5.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协调，确保合同履行过程中的顺利进行。如丙方无法协助解决第三方引起的履行困难，甲方、乙方有权解除本合同。15.5.3如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.6第三方介入后的争议解决15.6.1如本合同履行过程中，出现因第三方原因导致的争议，甲方、乙方应尝试协商解决。15.6.2如协商不成，甲方、乙方有权向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。15.6.3如调解不成，甲方、乙方有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。15.7第三方介入后的合同变更与解除15.7.1如因第三方原因，需要变更或解除本合同的，甲方、乙方应与丙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。15.7.2书面变更或解除协议签订后，本合同的变更或解除即刻生效。15.8附件15.8.1本合同附件四，列明第三方介入本合同履行过程中可能出现的情形及对应的责任限额。15.8.2本合同附件五，列明甲方、乙方与第三方签订的各类补充协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了甲乙双方在房地产买卖过程中的权利义务、交易条款、付款方式、交房条件等具体内容。甲方应保证房源的真实性、合法性，乙方应保证购买意愿的真实性。双方应按照约定时间履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。附件二：房地产租赁合同详细要求和说明：本附件详细列明了甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务、租赁条款、租金支付方式、维修责任等具体内容。甲方应保证租赁房源的真实性、合法性，乙方应保证租赁意愿的真实性。双方应按照约定时间履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。附件三：相关法律法规资料详细要求和说明：本附件列出了合同履行过程中可能涉及到的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。甲乙双方及丙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规的规定。附件四：第三方介入情形及责任限额详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入本合同履行过程中的各种情形，包括但不限于金融机构、物业服务企业、维修保养单位、政府部门等。同时，明确了第三方的责任限额，即第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额根据第三方性质、职责及合同约定确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间提供房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担迟延履行违约金的责任。违约金标准为合同总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间支付经纪费用，导致合同无法履行，乙方应承担迟延支付违约金的责任。违约金标准为迟延支付金额的10%。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按约定提供房地产经纪服务，导致合同无法履行，丙方应承担未能提供服务违约金的责任。违约金标准为合同总金额的10%。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如金融机构未按约定时间办理贷款业务，导致甲方或乙方损失，金融机构应承担赔偿责任。赔偿责任限额为贷款金额的20%。全文完。2024年度房地产经纪合同：涉及房地产买卖、租赁等经纪服务合同。1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产买卖经纪服务1.1.1提供房地产买卖信息1.1.2协助双方进行价格谈判1.1.3协助办理买卖合同签订手续1.1.4提供交易咨询和指导1.2房地产租赁经纪服务1.2.1提供房地产租赁信息1.2.2协助双方进行租金谈判1.2.3协助办理租赁合同签订手续1.2.4提供租赁交易咨询和指导第二条双方权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.1.1提供真实、准确的房地产信息2.1.2诚实守信，不得隐瞒重要信息2.1.3协助双方完成交易手续2.1.4维护双方的合法权益2.2客户的权利和义务2.2.1提供真实、准确的需求信息2.2.2配合房地产经纪公司完成交易手续2.2.3支付经纪服务费用2.2.4遵守合同约定，履行合同义务第三条服务费用和支付方式3.1服务费用3.1.1买卖经纪服务费用的计算方式3.1.2租赁经纪服务费用的计算方式3.1.3其他额外费用的说明3.2支付方式3.2.1服务费用的支付时间3.2.2服务费用的支付方式3.2.3额外费用的支付时间及方式第四条合同的有效期和终止4.1合同的有效期4.1.1合同的起始日期和终止日期4.1.2合同延期的条件和手续4.2合同的终止4.2.1合同终止的条件4.2.2合同终止后的处理事项第五条保密条款5.1双方对合同履行过程中获得的信息和资料保密5.2保密信息的范围和期限第六条争议解决方式6.1双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，提交合同签订地人民法院解决第七条其他条款7.1合同的修改和补充7.2合同的继承和转让7.3法律适用和解释第八条双方签字盖章8.1房地产经纪公司签字盖章8.2客户签字盖章第九条附件9.1房地产买卖或租赁合同范本9.2服务费用明细表9.3其他相关文件和资料第十条合同的送达和通知10.1双方的联系方式10.2合同的送达方式和时间10.3通知的发送和接收第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任11.2违约金的计算和支付方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力对合同履行的影响和处理方式第十三条解除合同的条件和手续13.1解除合同的条件13.2解除合同的手续和流程第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任和方法第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产买卖经纪服务1.1.1提供房地产买卖信息：房地产经纪公司应根据客户的需求，提供符合要求的房地产买卖信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等详细信息。1.1.2协助双方进行价格谈判：房地产经纪公司应协助买卖双方进行价格谈判，以达成合理的交易价格。1.1.3协助办理买卖合同签订手续：房地产经纪公司应协助买卖双方办理合同签订手续，包括但不限于提供合同范本、解释合同条款、协助双方进行合同签订等。1.1.4提供交易咨询和指导：房地产经纪公司应为客户提供交易过程中的咨询和指导，包括但不限于交易流程、交易风险、贷款办理等。1.2房地产租赁经纪服务1.2.1提供房地产租赁信息：房地产经纪公司应根据客户的需求，提供符合要求的房地产租赁信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等详细信息。1.2.2协助双方进行租金谈判：房地产经纪公司应协助租赁双方进行租金谈判，以达成合理的租金价格。1.2.3协助办理租赁合同签订手续：房地产经纪公司应协助租赁双方办理合同签订手续，包括但不限于提供合同范本、解释合同条款、协助双方进行合同签订等。1.2.4提供租赁交易咨询和指导：房地产经纪公司应为客户提供租赁交易过程中的咨询和指导，包括但不限于租赁流程、租赁风险、租金支付方式等。第二条双方权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.1.1提供真实、准确的房地产信息：房地产经纪公司应对提供的房地产信息进行核实，确保其真实、准确。2.1.2诚实守信，不得隐瞒重要信息：房地产经纪公司应诚实守信，不得隐瞒影响交易的重要信息。2.1.3协助双方完成交易手续：房地产经纪公司应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.1.4维护双方的合法权益：房地产经纪公司应维护买卖双方和租赁双方的合法权益，包括但不限于提供法律咨询、协助解决纠纷等。2.2客户的权利和义务2.2.1提供真实、准确的需求信息：客户应向房地产经纪公司提供真实、准确的需求信息，包括但不限于购房或租房预算、户型要求、地理位置要求等。2.2.2配合房地产经纪公司完成交易手续：客户应配合房地产经纪公司完成交易过程中的各项手续。2.2.3支付经纪服务费用：客户应按合同约定支付房地产经纪公司的服务费用。2.2.4遵守合同约定，履行合同义务：客户应遵守合同的约定，履行合同中的各项义务。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用3.1.1买卖经纪服务费用的计算方式：买卖经纪服务费用根据成交金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.1.2租赁经纪服务费用的计算方式：租赁经纪服务费用根据租金的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.1.3其他额外费用的说明：如双方协商一致，可产生其他额外费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。3.2支付方式3.2.1服务费用的支付时间：买卖经纪服务费用在合同签订后支付，租赁经纪服务费用在租金支付时支付。3.2.2服务费用的支付方式：服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。3.2.3额外费用的支付时间及方式：额外费用的支付时间及方式由双方协商确定。第四条合同的有效期和终止4.1合同的有效期4.1.1合同的起始日期和终止日期：合同的起始日期为合同签订之日起，终止日期为合同约定的服务事项完成之日。4.1.2合同延期的条件和手续：如双方同意延期，应签订书面延期协议，并明确延期的起始日期和终止日期。4.2合同的终止4.2.1合同终止的条件：合同终止条件包括但不限于经纪服务事项完成、双方协商一致解除合同、合同约定的解除条件触发等。4.2.2合同终止后的处理事项：合同终止后，房地产经纪公司应向客户交付所有相关文件和资料，并办理结算手续。第五条保密条款5.1双方对合同履行过程中获得的信息和资料保密5.1.1保密信息的范围：包括但不限于客户个人信息、房屋信息、交易信息等。5.第八条双方签字盖章8.1房地产经纪公司签字盖章：合同签订时，房地产经纪公司应加盖公司印章，并由授权代表签字。8.2客户签字盖章：合同签订时，客户应签字并加盖个人或公司印章（如有）。第九条附件9.1房地产买卖或租赁合同范本：合同范本作为合同附件，具体内容由双方协商确定。9.2服务费用明细表：详细列出服务费用的计算方式和金额，作为合同附件。9.3其他相关文件和资料：包括但不限于房屋产权证明、身份证明、交易过程中的相关文件等，作为合同附件。第十条合同的送达和通知10.1双方的联系方式：双方应提供准确的联系方式，包括电话、邮箱等。10.2合同的送达方式和时间：合同及合同附件可通过邮寄、电子邮件等方式送达，具体方式由双方协商确定。10.3通知的发送和接收：双方应确保通知的发送和接收畅通无阻，如联系方式发生变更，应及时通知对方。第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任：双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约金的计算和支付方式：违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况。12.2不可抗力对合同履行的影响和处理方式：如发生不可抗力，双方应协商确定合同履行的影响和处理方式。第十三条解除合同的条件和手续13.1解除合同的条件：合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、合同约定的解除条件触发等。13.2解除合同的手续和流程：双方应按照合同约定的流程办理合同解除手续。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数：合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任和方法：双方均应妥善保管合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、产权过户机构、评估机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应根据其职责提供服务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件：当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款办理、产权过户等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其服务范围内确定。3.2第三方责任限制：第三方不对因其服务之外的原因导致的损失承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。4.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选择合适的第三方，但不对第三方的服务承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同条款调整：当第三方介入时，甲乙方应根据第三方提供的服务内容，对合同相关条款进行调整。5.2额外条款增加：甲乙方可根据第三方介入的情况，增加额外的合同条款，以明确第三方的责任和义务。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，应承担违约责任。6.2第三方责任划分：甲乙方与第三方之间的责任划分，应根据合同约定和法律规定确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可提交法院解决。7.2第三方参与调解：第三方在争议解决过程中，可提供专业的调解意见，但不由其直接作出裁决。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：如第三方未按约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除手续：甲乙方应按照合同约定的流程办理合同解除手续。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。9.2额外费用：因第三方介入产生的额外费用，由甲乙方协商确定承担方式。第十条第三方介入后的通知义务10.1通知义务：甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方，并明确第三方提供的服务内容。10.2通知方式：通知可通过电话、电子邮件等方式进行。第十一条第三方介入后的保管义务11.1保管义务：甲乙方应妥善保管与第三方提供的服务相关的文件和资料。11.2资料移交：合同履行完毕后，甲乙方应将相关文件和资料完整移交对方。第十二条第三方介入后的法律适用和解释12.1法律适用：本合同及第三方介入后的相关条款，适用中华人民共和国法律。12.2解释权：本合同及第三方介入后的相关条款的解释权，归甲乙方共同所有。第十三条第三方介入后的合同份数和保管13.1合同份数：第三方介入后的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。13.2合同保管：甲乙双方和第三方均应妥善保管合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应承担相应的责任。第十四条第三方介入后的其他事项14.1后续服务：第三方在合同履行完毕后，应提供必要的后续服务和支持。14.2评价反馈：甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提供反馈意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同范本：包括房地产买卖合同范本和房地产租赁合同范本，详细规定了合同双方的权利义务、合同履行期限、违约责任等内容。2.服务费用明细表：详细列出了服务费用的计算方式、收费标准、收费依据等，确保双方对服务费用的支付有明确的了解。3.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明房屋的权属状况。4.身份证明：包括甲乙双方的身份证、法人营业执照等，用于确认合同主体的身份和资格。5.交易过程中的相关文件：包括买卖合同、租赁合同、交易发票、贷款合同等，用于证明交易的真实性和合法性。6.评估报告：包括房地产评估报告和贷款评估报告，用于确定房地产的价值和贷款额度。7.贷款机构提供的相关文件：包括贷款审批文件、贷款合同等，用于证明贷款的审批情况和贷款条款。8.产权过户机构提供的相关文件：包括产权过户申请、产权过户证明等，用于证明产权过户的真实性和合法性。9.其他相关文件：包括但不限于委托书、授权书、补充协议等，用于明确甲乙双方的权利义务和责任的划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。b.甲乙双方提供虚假信息、隐瞒重要信息，导致对方遭受损失。c.甲乙双方未按照合同约定支付服务费用。d.甲乙双方未按照合同约定配合对方完成交易手续。e.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。f.甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。g.甲乙双方未按照合同约定妥善保管合同及相关文件。h.甲乙双方未按照合同约定履行合同的保管义务。2.责任认定：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。c.违约方应承担因违约导致对方遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。d.违约方应承担因违约产生的所有法律责任，包括但不限于刑事责任、民事责任等。示例说明：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务，导致交易，违约方应承担支付违约金、赔偿损失等责任。2.甲乙双方提供虚假信息，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿损失、承担法律责任等责任。3.甲乙双方未按照合同约定支付服务费用，违约方应承担支付违约金、承担法律责任等责任。4.甲乙双方未按照合同约定配合对方完成交易手续，违约方应承担支付违约金、赔偿损失等责任。5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，违约方应承担赔偿损失、承担法律责任等责任。全文完。2024年度房地产经纪合同：涉及房地产买卖、租赁等经纪服务合同。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条经纪服务内容2.1房地产买卖经纪服务2.2房地产租赁经纪服务第三条服务区域3.1甲方委托乙方进行经纪服务的房地产所在区域第四条服务期限4.1经纪服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托要求，提供专业的房地产经纪服务5.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整5.3乙方应保密甲方的个人信息及商业秘密第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息6.2甲方应配合乙方的经纪服务，提供必要的协助和支持6.3甲方应按照约定支付乙方服务费用第七条服务费用7.1乙方向甲方提供的经纪服务费用为人民币元整7.2费用支付方式及时间由双方协商确定第八条佣金结算8.1房地产买卖成功后，甲方应按照实际交易金额的一定比例支付乙方佣金8.2房地产租赁成功后，甲方应按照租金的一定比例支付乙方佣金第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容的，应书面签订补充协议第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的修改和解除应由双方书面确认，并经双方签字（或盖章）生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述房地产的所有人或合法使用权人，甲方委托乙方进行房地产经纪服务。1.2乙方（受托方）：指本合同所述的房地产经纪公司，乙方根据甲方的委托要求，提供专业的房地产经纪服务。第二条经纪服务内容2.1房地产买卖经纪服务：乙方负责为甲方提供房地产买卖市场的相关信息，协助甲方寻找合适的购房对象，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订及交易手续。2.2房地产租赁经纪服务：乙方负责为甲方提供房地产租赁市场的相关信息，协助甲方寻找合适的租赁对象，并协助甲方完成房屋租赁合同的签订及交易手续。第三条服务区域3.1甲方委托乙方进行经纪服务的房地产所在区域：指本合同所述的房地产所在的城市及城市内的具体区域。第四条服务期限4.1经纪服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。除非合同提前终止或解除，否则乙方应持续提供经纪服务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托要求，提供专业的房地产经纪服务，并尽力完成甲方的委托任务。5.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性、准确性、完整性承担责任。5.3乙方应保密甲方的个人信息及商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并对其提供的信息的真实性、准确性、完整性承担责任。6.2甲方应配合乙方的经纪服务，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。第七条服务费用7.1乙方向甲方提供的经纪服务费用为人民币元整。费用支付方式及时间由双方协商确定。7.2乙方在提供经纪服务过程中发生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。第八条佣金结算8.1房地产买卖成功后，甲方应按照实际交易金额的一定比例支付乙方佣金。佣金比例由双方协商确定。8.2房地产租赁成功后，甲方应按照租金的一定比例支付乙方佣金。佣金比例由双方协商确定。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。如双方未能达成一致，本合同将继续有效。第十条违约责任第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容的，应书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除应由双方书面确认，并经双方签字（或盖章）生效。第八条佣金结算8.1房地产买卖成功后，甲方应按照实际交易金额的一定比例支付乙方佣金。佣金比例由双方协商确定，并在合同中明确。8.2房地产租赁成功后，甲方应按照租金的一定比例支付乙方佣金。佣金比例由双方协商确定，并在合同中明确。8.3佣金的支付方式、时间及账户信息由双方在合同中约定。甲方应在房地产交易成功后的一定时间内支付佣金，具体时间由双方协商确定。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同的理由包括但不限于甲方出售/出租房屋、甲方要求终止合同服务等。9.2双方同意，合同的变更或解除不影响乙方已产生的合法权益。如合同的解除导致乙方无法按原计划获得佣金，甲方应根据实际情况向乙方支付相应的补偿。第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于甲方未按约定支付服务费用、乙方未按约定提供经纪服务等。10.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的损失、费用、利息等。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容的，应书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除应由双方书面确认，并经双方签字（或盖章）生效。14.2双方同意，本合同的生效、修改和解除均以书面形式进行，口头约定无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方在房地产交易过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖/租赁双方、交易涉及的金融机构、物业管理公司、维修基金管理机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应在本合同约定的服务范围内进行，并符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方责任限定3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对本合同的补充，具有同等法律效力。3.3第三方如违反本合同约定或法律法规规定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并配合乙方及第三方的经纪服务。4.2乙方应提供专业的房地产经纪服务，并协助甲方与第三方进行沟通、协商。4.3甲方、乙方均应遵守本合同的约定，按约定支付服务费用，并履行合同义务。第五条第三方介入后的佣金结算5.1第三方介入并不会改变乙方应得的佣金金额和比例。除非本合同另有约定，乙方应按照原佣金比例收取佣金。5.2佣金的支付时间、方式及账户信息由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方如成为争议一方，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。如第三方同意参与变更或解除合同，亦需书面确认。7.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的合法权益。如变更或解除合同导致乙方无法按原计划获得佣金，甲方应根据实际情况向乙方支付相应的补偿。