2024年二手房交易中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房交易的中介服务，包括信息发布、推广、配对、看房安排、谈判协助、交易手续办理等。第三条服务费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为交易金额的百分之二，由甲方支付。3.2甲方应在签署合同后七个工作日内，向乙方支付中介服务费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息。5.2乙方应积极协助甲方和丙方完成交易手续，并提供必要的技术支持和专业咨询。5.3乙方有权收取中介服务费用，并按照约定提供服务。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合乙方的相关工作。6.2甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费用。第七条丙方的权利和义务7.1丙方应向乙方提供真实、准确、完整的购买信息，并配合乙方的相关工作。7.2丙方应在合同约定的时间内支付购房款项。第八条保密条款8.1乙方、甲方和丙方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条合同解除14.1在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前三十日通知对方。14.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费用。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋所有权和相关权益。1.2乙方（中介方）：指房地产经纪有限公司，具备房地产经纪资质，为甲方和丙方提供中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方法定房屋的当事人，享有购买房屋的权利和义务。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房交易的中介服务，包括：（1）发布房源信息，进行市场推广；（2）根据甲方需求，匹配合适的房源，安排看房；（3）协助双方进行价格谈判，提供专业建议；（4）协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续，如合同签订、资金监管、权属转移等。第三条服务费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为交易金额的百分之二，由甲方支付。交易金额指甲方出售房屋的实际交易价格。3.2甲方应在签署合同后七个工作日内，向乙方支付中介服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，确保信息透明，公正交易。5.2乙方应积极协助甲方和丙方完成交易手续，并提供必要的技术支持和专业咨询。5.3乙方有权收取中介服务费用，并按照约定提供服务。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋权属证明、户籍情况、物业费用等。6.2甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费用。6.3甲方应配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续，按照约定时间交付房屋及相关资料。第七条丙方的权利和义务7.1丙方应向乙方提供真实、准确、完整的购买信息，包括但不限于购买资质、支付能力等。7.2丙方应在合同约定的时间内支付购房款项。7.3丙方应配合乙方和甲方完成房屋交易相关手续，按照约定时间接收房屋及办理权属转移手续。第八条保密条款8.1乙方、甲方和丙方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密信息包括但不仅限于交易价格、交易策略、财务状况、商业计划等。8.3各方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。9.3违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的百分之二十作为赔偿。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十三条附则本合同附件包括房屋产权证明、身份证件、支付凭证等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前三十日通知对方。14.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费用。如甲方已支付的中介服务费用超过实际应支付金额，乙方应在解除合同后七个工作日内退还多余部分。14.3合同解除不影响各方根据合同约定承担的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指本合同外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于贷款机构、担保公司、评估机构、物业公司等，在房屋交易过程中可能涉及的专业服务机构或个人。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于贷款审批、资金监管、房屋评估、物业交割等。第二条第三方责任及限额2.1第三方应按照合同约定和专业职责提供服务，并对其提供的服务质量、准确性及合法性负责。2.2第三方介入时，应向甲乙丙三方出示合法资质，并遵守相关法律法规和行业规范。2.3第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方或丙方损失的，由第三方承担相应责任。2.4甲乙丙三方应协助第三方完成相关服务，并按照约定支付相关费用。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙丙三方按约定方式承担。3.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约造成合同无法履行，甲乙丙三方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第五条第三方权益保护5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。第六条甲方、乙方与第三方的关系6.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同之外，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方信息披露与保密7.1第三方应向甲方、乙方和丙方披露与交易相关的所有信息，确保信息真实、准确、完整。7.2第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方变更或解除合同的，应提前三十日通知甲方、乙方和丙方。8.2甲方、乙方和丙方因第三方变更或解除合同造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方责任限制9.1第三方对因其服务导致的损失承担有限责任。9.2第三方对因其服务导致的间接损失、后果损失、惩罚性损失等不承担责任。第十条第三方合规与合法性10.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。10.2第三方不得利用本合同项下的服务进行任何非法活动。第十一条第三方保险11.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲方、乙方和丙方的利益。11.2甲方、乙方和丙方有权要求第三方提供保险凭证。第十二条第三方退出12.1第三方因故需退出合同的，应提前三十日通知甲方、乙方和丙方。12.2第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙丙三方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十三条第三方替代13.1甲方、乙方和丙方有权在第三方违约或不可抗力情况下，选择替代的第三方提供服务。13.2替代的第三方应符合本合同对第三方的要求。第十四条第三方与合同各方之间的纠纷解决14.1第三方与甲方、乙方或丙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：身份证件附件三：支付凭证附件四：贷款批准文件附件五：评估报告附件六：物业交割单据附件七：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：房屋产权证明1.1甲方应提供合法的房屋产权证明，证明其对房屋享有所有权。1.2产权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3甲方应保证产权证明的真实性、合法性，若因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。附件二：身份证件2.1甲方、乙方和丙方应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。2.2甲方、乙方和丙方应对提供的身份证件的真实性、合法性负责。2.3若因身份证件问题导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方应承担相应责任。附件三：支付凭证3.1甲方、乙方和丙方在支付款项时，应出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。3.2支付凭证应载明付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。3.3支付凭证是确认支付行为的重要依据，各方应妥善保管。附件四：贷款批准文件4.1若丙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款批准文件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。4.2贷款批准文件应真实、合法，若因贷款问题导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。附件五：评估报告5.1房屋交易过程中，如有需要，甲方应提供房屋评估报告。5.2评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋的价值、评估日期、评估依据等信息。附件六：物业交割单据6.1房屋交易完成后，甲方应提供物业交割单据，证明房屋已交付给丙方。6.2物业交割单据应包括但不限于物业费结算单、水电燃气费结算单等。6.3甲方应保证物业交割单据的真实性、合法性。附件七：合同履行过程中的其他相关文件和资料7.1合同履行过程中，可能产生其他相关文件和资料，包括但不限于交易过程中的沟通记录、变更协议等。7.2各方应确保相关文件和资料的真实性、合法性，并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.2乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。2.3丙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。2.4第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。3.3违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的百分之二十作为赔偿。示例说明：4.1甲方未按约定时间提供房屋，导致合同无法按时履行，甲方应向乙方和丙方支付违约金。4.2乙方未按约定提供中介服务，导致甲方和丙方交易，乙方应向甲方和丙方支付违约金。4.3丙方未按约定时间支付购房款项，导致合同无法继续履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金。4.4第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方或丙方损失，第三方应向甲方、乙方或丙方承担赔偿责任。全文完。2024年二手房交易中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方出售的二手房进行市场调研2.2乙方负责制定销售策略，并协助甲方进行房屋销售2.3乙方负责为甲方和丙方提供居间调解，促成交易2.4乙方负责提供相关的法律、金融及交易流程咨询第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为成交价的百分比3.2甲方应在房屋交易完成后支付中介服务费3.3支付方式为银行转账或现金支付第四条合同的有效期4.1本合同自双方签署之日起生效4.2有效期为合同签署之日起至房屋交易完成之日止第五条违约责任5.1乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿5.2甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除合同并要求赔偿5.3丙方未按约定完成交易，乙方有权解除合同并要求赔偿第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署并经对方确认第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密8.2保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条通知与送达9.1任何一方应以书面形式向对方发送通知9.2通知发送至合同签订地为准第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条附加条款12.1双方在合同履行过程中，如需增加附加条款，应以书面形式签订并经对方确认第十三条房屋交易条件13.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷13.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整13.3丙方应按照约定时间完成房屋交易，并支付成交价款第十四条中介服务满意度保证14.1乙方应确保甲方对中介服务的满意度14.2乙方应积极响应甲方提出的合理建议和要求，并及时解决相关问题14.3若甲方对乙方服务不满意，甲方有权解除合同并要求赔偿第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的中介机构，负责为甲方和丙方提供二手房交易中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的买受人，需具备购房资格。第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方出售的二手房进行市场调研，包括但不限于房价行情、周边环境、配套设施等情况，并向甲方提供调研报告。2.2乙方负责制定销售策略，根据市场调研结果和甲方需求，制定切实可行的销售方案，并协助甲方进行房屋销售。2.3乙方负责为甲方和丙方提供居间调解，促成交易。乙方应公正、中立地协调双方在交易过程中的矛盾和纠纷，确保交易的顺利进行。2.4乙方负责提供相关的法律、金融及交易流程咨询，包括但不限于房屋产权、交易税费、贷款政策等内容，协助甲方和丙方了解交易过程中的相关法律法规。2.5乙方应在合同约定的服务期限内，全力推进房屋交易进程，直至交易完成。第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为房屋成交价的百分比，具体比例双方协商确定。3.2甲方应在房屋交易完成后支付中介服务费。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3乙方提供正规发票，甲方有权要求乙方开具符合国家法律法规的正规发票。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签署之日起生效。4.2有效期为合同签署之日起至房屋交易完成之日止。若房屋交易未能完成，合同自动终止。第五条违约责任5.1乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付应付的中介服务费及因此造成的一切损失。5.3丙方未按约定时间完成交易或未支付成交价款，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金及因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署并经对方确认。7.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.3合同变更或解除不影响乙方已产生的合法权益，包括但不限于已支付的中介服务费、已产生的劳动报酬等。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。商业秘密包括但不限于经营策略、客户资源、业务流程等。8.2保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条通知与送达9.1任何一方应以书面形式向对方发送通知。9.2通知发送至合同签订地为准。9.3双方同意，通过电子邮件、短信、快递等方式发送通知，均视为有效送达。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1双方在合同履行过程中，如需增加附加条款，应以书面形式签订并经对方确认。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十三条房屋交易条件13.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。13.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。13.3丙方应按照约定时间完成房屋交易，并支付成交价款。13.4丙方应具备购房资格，如因购房资格问题导致交易无效，甲方有权解除合同并要求赔偿。第十四条中介服务满意度保证14.1乙方应确保甲方对中介服务的满意度。14.2乙方应积极响应甲方提出的合理建议和要求，并及时解决相关问题。14.3若甲方对乙方服务不满意，甲方有权解除合同并要求赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：贷款银行、房地产评估机构、物业服务公司、交易中心、税务部门等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方应如实向第三方提供与交易相关的全部信息，并协助第三方完成相关流程。2.2第三方根据甲乙双方提供的信息，按照相关法律法规及行业规定，履行各自职责。2.3第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.4甲方、乙方对第三方的不当行为有权提出异议，并要求第三方予以改正。第三条第三方费用及支付3.1第三方所需费用包括但不限于：评估费、检测费、登记费、税费等。3.2甲方、乙方应按照第三方提供的收费标准支付相关费用。3.3支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方服务满意度4.1甲方、乙方应对第三方的服务进行评价，如有不满，有权向第三方提出投诉。4.2第三方应积极响应甲方、乙方的合理建议和要求，及时解决相关问题。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额应根据第三方收费标准及甲乙双方协商确定。5.3甲方、乙方应同意第三方责任限额，并在合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，相互之间不存在直接的合同关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不影响彼此之间的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的相关条款。7.2变更或解除第三方介入条款，应以书面形式签订并经对方确认。第八条甲方、乙方义务8.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利介入。8.2甲方、乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本附加条款适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本附加条款发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋土地使用权证复印件附件四：房屋共有权人同意出售证明附件五：房屋产权瑕疵说明附件六：房屋交易税费清单附件七：贷款银行同意贷款