小产权购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权购房协议书最新本合同目录一览1.购房主体及房源信息1.1购房者信息1.2房源信息2.购房价格及支付方式2.1购房价格2.2支付方式2.3付款时间及条件3.购房用途及性质3.1购房用途3.2房屋性质4.购房合同的签订与生效4.1签订合同的时间及地点4.2合同生效条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及方式6.产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权登记费用7.售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件11.双方的权利与义务11.1购房者的权利与义务11.2出售者的权利与义务12.合同的解除及赔偿12.1合同解除条件12.2赔偿金额及支付方式13.合同的续签及延长13.1续签条件13.2延长合同期限条件14.其他事项及附件14.1其他事项说明14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：购房主体及房源信息1.1购房者信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号码：X1.1.4联系电话：X1.1.5地址：X1.2房源信息1.2.1房源地址：X1.2.2房屋面积：X平方米1.2.3房屋结构：X1.2.4房屋楼层：X层1.2.5房屋朝向：X1.2.6房屋现状：X1.2.7土地使用年限：X年第二条：购房价格及支付方式2.1购房价格2.1.1房屋成交价格为：X元人民币整（大写：X元整）2.2支付方式2.2.1.1首付款：X元人民币整（大写：X元整），于本合同签订之日起X日内支付；2.2.1.2.1分期一：于X年月日前支付X元人民币整；2.2.1.2.2分期二：于X年月日前支付X元人民币整；2.2.1.2.3分期三：于X年月日前支付X元人民币整；2.3付款时间及条件2.3.1购房者应按照本合同约定的时间和金额按时支付购房款；2.3.2购房者未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第三条：购房用途及性质3.1购房用途3.1.1购房者购买该房屋用于：自住（或投资、出租等，具体用途请注明）3.2房屋性质3.2.1该房屋性质为：住宅（或商业、办公、其他性质，具体性质请注明）第四条：购房合同的签订与生效4.1签订合同的时间及地点4.1.1本合同签订时间为：X年月日；4.1.2本合同签订地点为：X。4.2合同生效条件4.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；4.2.2本合同的生效不代表房屋所有权的转移，购房者需按照本合同约定的条件完成房屋所有权的过户手续。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：X年月日；5.2验收标准及方式5.2.1购房者对房屋进行验收，验收标准按照我国相关法律法规和房屋质量标准执行；5.2.2购房者对房屋验收合格的，应签署房屋验收合格确认书。第六条：产权过户及登记6.1产权过户时间6.1.1购房者应按照我国相关法律法规的规定，自房屋交付之日起X日内办理产权过户手续；6.2产权登记费用6.2.1产权过户登记费用按照我国相关部门的规定执行，由购房者承担。第八条：售后服务及保修8.1售后服务内容8.1.1出售者在房屋交付后提供X年的售后服务，服务内容包括：8.1.1.1房屋结构及设施的正常维护；8.1.1.2解答购房者关于房屋使用方面的问题；8.1.1.3协助购房者处理房屋相关的投诉和纠纷。8.2保修期限及范围8.2.1房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算；8.2.2保修范围包括房屋的结构、设施及设备，具体范围按照出售者提供的保修手册执行。第九条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；8.1.2出售者未按照本合同约定交付房屋的，购房者有权要求出售者支付违约金，并按照逾期交付房屋的金额千分之五支付逾期利息；8.1.3购房者未按照本合同约定支付购房款的，出售者有权要求购房者支付违约金，并按照逾期支付购房款的金额千分之五支付逾期利息。8.2争议解决方式8.2.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更不得违反我国法律法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2出售者未按照本合同约定交付房屋，购房者有权解除合同；9.2.3购房者未按照本合同约定支付购房款，出售者有权解除合同。9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件由双方另行约定。第十一条：合同的继承与转让10.1合同继承条件10.1.1合同继承应符合我国法律法规的规定；10.1.2合同继承应经双方协商一致，并签订书面继承协议。10.2合同转让条件10.2.1合同转让应符合我国法律法规的规定；10.2.2合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条：双方的权利与义务11.1购房者的权利与义务11.1.1购房者有权按照本合同约定取得房屋所有权；11.1.2购房者应按照本合同约定支付购房款；11.1.3购房者应按照本合同约定使用、维护房屋。11.2出售者的权利与义务11.2.1出售者有权按照本合同约定取得购房款；11.2.2出售者应按照本合同约定交付房屋；11.2.3出售者应对房屋的质量承担保证责任。第十三条：合同的续签及延长12.1续签条件12.1.1合同续签应经双方协商一致，并签订书面续签协议；12.1.2合同续签不得违反我国法律法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。12.2延长合同期限条件12.2.1合同延长应经双方协商一致，并签订书面延长协议；12.2.2合同延长不得违反我国法律法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。第十四条：其他事项及附件13.1其他事项说明13.1.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商补充；13.1.2本合同的补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单13.2.1附件一：房屋买卖合同13.2.2附件二：房屋产权第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等；1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或协助，包括但不限于信息咨询、交易撮合、资金监管、产权过户等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国法律法规及行业规范履行其职责，保证其提供的服务合法、合规；1.2.2第三方应对其提供的服务结果承担相应责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.2甲乙方应在选择第三方时充分了解其业务范围、服务内容、收费标准等信息，确保第三方能够满足合同履行需求。2.2第三方服务内容2.2.1第三方服务内容应包括但不限于：信息咨询、交易撮合、资金监管、产权过户、售后服务等；2.2.2第三方服务费用由甲乙方按照双方约定承担。2.3第三方责任限额2.3.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，确保第三方在承担责任范围内提供服务；2.3.2第三方责任限额包括但不限于：服务范围、赔偿金额、赔偿条件等。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系3.1.1第三方应作为甲乙方的辅助履行合同的角色，不改变甲乙方之间的合同关系；3.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同履行。3.2第三方与房屋的关系3.2.1第三方不对房屋的所有权、使用权产生影响，房屋的所有权、使用权归甲乙方约定；3.2.2第三方提供的服务不改变房屋的物理状态、法律状态。第四条：第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改4.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容；4.1.2补充协议应经甲乙方协商一致，并报第三方确认。4.2第三方介入的合同终止4.2.1如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方应协商确定合同终止条件及后续处理方式；4.2.2合同终止条件及后续处理方式应经甲乙方协商一致，并报第三方确认。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方违约5.1.1如第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；5.1.2第三方违约导致的损失赔偿金额由甲乙方按照实际损失计算。5.2甲乙方违约5.2.1如甲乙方未按照约定支付服务费用或履行义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任；5.2.2甲乙方违约导致的损失赔偿金额由第三方按照实际损失计算。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决6.2.1第三方介入导致的争议，甲乙方应与第三方共同协商解决；6.2.2协商不成的，甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的其他事项7.1保密义务7.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；7.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.2法律法规变化7.2.2后续处理方式应经甲乙方协商一致，并报第三方确认。第八条：第三方介入的附件8.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同是甲乙方之间签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务；1.2房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、成交价格、支付方式、交付时间等内容；1.3房屋买卖合同应经甲乙方协商一致，并报第三方确认。附件二：房屋产权证明2.1房屋产权证明是证明房屋所有权归属的法律文件；2.2房屋产权证明应由第三方提供，确保其真实、有效；2.3房屋产权证明的提供应符合我国法律法规的规定。附件三：房屋过户登记申请表3.1房屋过户登记申请表是用于申请房屋所有权过户的法律文件；3.2房屋过户登记申请表应由甲乙方填写，并经第三方审核；3.3房屋过户登记申请表的提交应符合我国相关部门的规定。附件四：资金监管协议4.1资金监管协议是用于监管购房款支付的法律文件；4.2资金监管协议应由甲乙方与第三方签订，明确监管金额、监管方式等；4.3资金监管协议的履行应符合我国法律法规的规定。附件五：售后服务协议5.1售后服务协议是用于明确购房者享有的售后服务内容和标准的法律文件；