2024年度东莞土地租赁合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞土地租赁合同书1本合同目录一览第一条租赁土地概况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他条款9.1土地转让9.2合同修改与补充9.3解除合同9.4法律适用9.5合同的生效、变更与终止第十条合同的签订与生效10.1签订日期10.2合同生效日期第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2政策调整第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片第十四条签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁土地概况1.1土地位置本合同租赁的土地位于东莞市镇路号，具体位置以附件土地现状照片为准。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为平方米，具体面积以附件土地使用权证复印件为准。1.3土地用途租赁土地主要用于用途，如需变更用途，须经双方协商一致并办理相关手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每月人民币元整，共计租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：户名：公司账号：开户行：银行东莞分行第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围承租人享有租赁土地的使用权，有权在租赁期限内使用、经营租赁土地，但不得转让、转租或者用于非法用途。4.2使用权的限制承租人使用租赁土地时，应遵守国家法律法规、地方政策规定，不得擅自改变土地用途，不得损害土地结构和环境。第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保证租赁土地的基本设施正常运行，如供水、供电、排水等。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和修缮租赁土地上的建筑物和其他设施，确保其安全、整洁、完好。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，购买并维持有效的保险，将租赁土地及其上的建筑物和其他设施纳入保险范围。6.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的土地保险，保障土地本身的安全和利益。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商，共同解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1土地转让未经出租人同意，承租人不得将租赁土地及地上建筑物转让给第三方。9.2合同修改与补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3解除合同合同解除必须经双方协商一致，并按照合同约定的方式办理手续。9.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签订与生效10.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。10.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人应按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的使用安全。11.2承租人的权利与义务承租人应按照合同约定使用租赁土地，并履行相应的租金支付义务。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2政策调整如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片第十四条签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意或需要第三方参与合同的履行、监督、评估或其他相关事宜。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：租赁土地的评估与估值租赁土地的维修与保养租金的支付与收取合同争议的调解与仲裁法律法规规定的其他情形2.2甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、资质要求及介入的具体事宜。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责并提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并按照甲乙双方的要求提供相应的证明文件。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，确保合同的履行不受第三方影响。4.2甲乙双方应负责协调与第三方的关系，处理与第三方的纠纷和争议。4.3甲乙双方应确保第三方不侵犯对方的商业秘密和知识产权。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用和责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务费用第三方因违约、过失或违法行为给甲乙双方造成的损失赔偿限额第三方应承担的税费和行政罚款5.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障其责任限额的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方应协商一致，方可变更或解除第三方介入的事宜。6.2变更或解除第三方介入事宜时，甲乙双方应依法办理相关手续，并通知第三方。6.3变更或解除第三方介入事宜不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与甲乙双方、其他合同方之间的权利义务关系，应以本合同为准。7.2第三方不应干涉甲乙双方、其他合同方的内部管理和发展决策。7.3第三方不应利用其介入合同的机会，损害甲乙双方、其他合同方的合法权益。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲乙双方应在合同中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于：第三方介入的具体事宜和期限第三方的主要责任和义务第三方责任限额的确定第三方介入的变更与解除条件8.2甲乙双方应确保合同补充条款的合法性、有效性和可执行性。第九条第三方介入的合同修订9.1甲乙双方应根据合同履行情况，及时修订和完善第三方介入的相关条款。9.2合同修订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并依法办理相关手续。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的相关事宜。10.2解除第三方介入事宜时，甲乙双方应依法办理相关手续，并通知第三方。10.3解除第三方介入事宜不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲乙双方租赁土地法律地位的重要文件，复印件应清晰可辨，并由双方核对无误后签字确认。附件2：租赁土地现状照片说明：照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地位置、面积、地形等，并由双方核对无误后签字确认。附件3：租金支付凭证说明：租金支付凭证是证明承租人已按约定支付租金的证据，应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：租赁土地使用规划许可证复印件说明：租赁土地使用规划许可证是证明承租人使用土地符合规划要求的文件，复印件应清晰可辨，并由双方核对无误后签字确认。附件5：第三方服务合同说明：如合同中涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务合同副本，明确第三方的服务内容、期限、费用等。附件6：第三方资质证明文件说明：如合同中涉及第三方介入，应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件7：保险单复印件说明：承租人应提供租赁土地及地上建筑物的保险单复印件，以证明已按照合同约定购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行示例：承租人未按合同约定时间支付租金，属于迟延履行。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定或双方协商确定。2.不履行示例：出租人未按合同约定提供租赁土地，属于不履行。责任认定：出租人应承担不履行违约责任，包括但不限于退还已收租金、赔偿损失等。3.瑕疵履行示例：出租人提供的租赁土地存在瑕疵，如土地面积不足、地形不平等。责任认定：出租人应承担瑕疵履行违约责任，包括但不限于修复瑕疵、减少租金等。4.擅自变更土地用途示例：承租人未经出租人同意，擅自将租赁土地用