租赁商铺合同 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租赁商铺合同通用1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付责任第八条转租和转让8.1承租方的转租条款8.2承租方的转让条款第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条其他条款11.1租赁合同的变更11.2租赁合同的解除11.3租赁合同的终止第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附件13.1商铺的图片和图纸13.2其他与合同相关的文件第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订方式14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为X商场，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包括个房间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限的续约条款：租赁期限届满前日内，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等条款。第三条租金和支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前支付当月租金。3.3租金的支付方式和时间：租金通过银行转账方式支付，承租方应在规定时间内将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金的金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金的退还条件和时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：1)出租方应保证商铺的基本设施正常运行，确保商铺可正常使用。2)出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。3)出租方应负责商铺的物业管理和公共区域的维修保养。5.2承租方的权利和义务：1)承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定进行装修。2)承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。3)承租方应负责商铺内部设施的维修和保养，并承担相关费用。第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的公共区域和基础设施的维修和保养，确保其正常运行。6.2承租方的保养责任：承租方负责商铺内部设施的日常保养和维护，并承担相关费用。第二部分：（待补充）第八条转租和转让8.1承租方的转租条款：承租方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前个月书面通知出租方，并经出租方同意。8.2承租方的转让条款：承租方不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前个月书面通知出租方，并经出租方同意。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金元。9.2承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金元。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起日内将争议提交给协商或诉讼。第十一条其他条款11.1租赁合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2租赁合同的解除：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3租赁合同的终止：合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致终止合同。第十三条合同的附件13.1商铺的图片和图纸：附件中包含商铺的实景图片和建筑图纸。13.2其他与合同相关的文件：附件中包含租赁合同的补充协议和其他相关文件。第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订方式：合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时，应提前个工作日书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议，明确第三方的职责和权限。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额根据第三方介入的具体服务内容和服务性质在介入协议中约定。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a)第三方完成约定服务事项；b)甲乙双方协商一致终止第三方介入；c)法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，应按照介入协议约定办理相关手续，包括但不限于退出合同履行、退还已收取的费用等。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件：a)甲乙双方协商一致变更第三方服务内容或服务期限；b)法律法规规定的其他变更条件。7.2第三方介入变更应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照介入协议约定提供服务或协助的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金元。8.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起日内将争议提交给协商或诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修订和补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签署11.1第三方在签署本合同时，应对其权利、义务和责任有充分理解，并同意遵守本合同的约定。11.2第三方签署本合同即视为对甲乙双方履行合同的承认，并愿意承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求：包含商铺的外观、内部结构、平面图、立面图等，以及商铺的实际照片。附件说明：用于确认商铺的实际状况和位置，以及商铺的设计和布局。附件二：租赁合同的补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体条款，如特殊设施的使用、额外服务的提供等。附件说明：用于明确租赁合同中未涉及的具体事项，以确保双方的权益。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、责任限额等。附件说明：用于规定第三方在合同履行过程中的职责和义务，以及双方与第三方之间的关系。附件四：保险单据详细要求：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付。附件说明：用于确认承租方已按照合同约定购买保险，保障双方的权益。附件五：维修和保养记录详细要求：记录商铺的维修和保养情况，包括维修的时间、内容和费用等。附件说明：用于追踪和管理商铺的维修和保养工作，确保商铺的设施正常运行。附件六：租金支付记录详细要求：记录承租方支付租金的日期、金额和方式等。附件说明：用于确认承租方按照合同约定及时支付租金，保障出租方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用商铺，改变商铺的使用性质。3.承租方未按照合同约定进行维修和保养。4.出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同义务。5.第三方未按照介入协议约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金元，并承担因延迟支付造成的损失。2.承租方未按照合同约定使用商铺，改变商铺的使用性质的，应承担违约责任，并支付违约金元。3.承租方未按照合同约定进行维修和保养的，应承担维修费用，并支付违约金元。4.出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同义务的，应承担违约责任，并支付违约金元。5.第三方未按照介入协议约定提供服务或协助的，应承担违约责任，并支付违约金元。示例说明：1.如果承租方延迟支付租金，出租方可以按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。2.如果承租方改变商铺的使用性质，出租方可以要求承租方恢复商铺的原状，并支付违约金。3.如果承租方未进行维修和保养，导致商铺设施损坏，承租方应承担维修费用，并支付违约金。4.如果出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.如果第三方未按照介入协议约定提供服务或协助，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。租赁商铺合同通用2本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人及联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人及联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.经营范围及合规要求8.1承租方经营范围8.2合规要求9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止及失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号。1.2商铺面积：商铺建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：北京置业有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.2承租方信息2.2.1名称：餐饮管理有限公司2.2.2地址：北京市海淀区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，至租赁期满日期止。3.3租赁期限共计：十年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币壹佰万元整）。4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，共计支付次数为三十次。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：北京置业有限公司账号：开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行4.4租金支付账户信息：同上。第五条租赁押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，若承租方按照约定退还商铺且商铺符合交付时的状态，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及附属设施的基本维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和保养，确保商铺内部环境的整洁和安全。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，为商铺购买火灾保险，并将其出险后的赔偿权转让给承租方。8.2承租方保险责任：承租方应自行购买营业中断保险，并将其出险后的赔偿权转让给出租方。第九条经营范围及合规要求9.1承租方经营范围：承租方应在租赁商铺内从事约定的经营活动，不得擅自改变经营性质和范围。9.2合规要求：承租方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事非法经营活动，不得影响商铺的正常经营秩序。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满，承租方按照约定退还商铺且商铺符合交付时的状态，本合同终止。13.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五部分：附件15.1商铺平面图：详见附件一。15.2租赁合同专用条款：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁商铺合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、维修服务方等。1.2介入条件：第三方介入需经甲乙方共同同意，并在合同中明确第三方介入的条件和范围。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，履行与租赁商铺合同履行相关的特定职责。2.2第三方权利：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及介入期限。3.2第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。3.3甲乙方应监督第三方履行职责的情况，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任：第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对租赁商铺的责任：第三方未妥善履行职责，导致商铺损失或损害的，第三方应承担相应的修复或赔偿责任。4.3第三方责任的限制：除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超过合同约定范围的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方完成约定职责或合同约定的终止条件出现时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：第三方应向甲乙方提交介入终止报告，并办理相关手续。第七条第三方介入后的合同变更7.1如有必要，甲乙方与第三方协商一致后，可对本合同进行书面变更。7.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲乙方未按约定履行合同的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同