协议解除房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

协议解除房屋租赁合同本合同目录一览1.解除合同的依据1.1解除合同的条件1.1.1解除合同的提前通知期限1.1.2解除合同的正式通知方式1.2解除合同的生效时间1.3解除合同的法律后果2.租赁房屋的归还2.1归还房屋的时间和方式2.2归还房屋前的检查和确认2.3归还房屋后的检查和确认3.押金的处理3.1押金的退还方式3.2押金的不退还情况3.3押金的退还时间4.租金的结算4.1结算租金的计算方法4.2结算租金的支付方式4.3结算租金的支付时间5.合同解除后的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的地点和法院8.合同的修改和补充8.1合同修改的方式8.2合同补充的内容9.合同的生效和终止9.1合同的生效时间9.2合同的终止条件10.法律适用和解释10.1适用法律的确定10.2合同解释的规则11.通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和方式12.合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的生效和解释13.合同的签署13.1签署的时间和地点13.2签署人的身份和授权14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：1.解除合同的依据1.1解除合同的条件1.1.1.1出租人未能按照合同约定交付租赁房屋，或者租赁房屋不符合合同约定的使用条件；1.1.1.2承租人未能按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的其他义务；1.1.1.3双方约定的其他解除合同的条件。1.1.2解除合同的提前通知期限1.1.2.1甲乙双方同意，如双方同意解除合同，应提前30天通知对方；1.1.2.2在紧急情况下，如租赁房屋存在严重安全隐患，甲乙双方可以立即解除合同，但应尽快通知对方。1.2解除合同的生效时间1.2.1甲乙双方按照本合同约定解除合同的，解除合同的生效时间为双方达成解除协议并签署本合同之日起；1.2.2在紧急情况下，如租赁房屋存在严重安全隐患，甲乙双方立即解除合同的，解除合同的生效时间为通知对方之时。1.3解除合同的法律后果1.3.1甲乙双方同意，解除合同后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋归还出租人；1.3.2甲乙双方同意，解除合同后，出租人应按照本合同约定退还承租人已支付的押金；1.3.3甲乙双方同意，解除合同后，本合同约定的其他权利和义务继续有效。2.租赁房屋的归还2.1归还房屋的时间和方式2.1.1甲乙双方同意，承租人在合同解除后，应按照出租人的要求，将租赁房屋腾空并交付给出租人；2.1.2承租人应在本合同约定的解除合同生效之日起5个工作日内，将租赁房屋交付给出租人；2.1.3承租人应按照出租人的要求，将租赁房屋内的个人物品妥善搬离，并保证房屋内无任何遗留物品。2.2归还房屋前的检查和确认2.2.1在归还房屋之前，甲乙双方应共同对租赁房屋进行现场检查，确认房屋及设施的完好状态；2.2.2甲乙双方应共同签署《房屋交割单》，明确记录房屋及设施的完好状态，作为后续处理问题的依据；2.2.3如在检查过程中发现房屋及设施有损坏或缺失，承租人应按照出租人的要求进行修复或赔偿。2.3归还房屋后的检查和确认2.3.1在归还房屋后，甲乙双方应再次对租赁房屋进行现场检查，确认房屋及设施的完好状态；2.3.2甲乙双方应共同签署《房屋交割单》，明确记录房屋及设施的完好状态，作为后续处理问题的依据；2.3.3如在检查过程中发现房屋及设施有损坏或缺失，出租人应按照本合同约定承担相应的责任。3.押金的处理3.1押金的退还方式3.1.1甲乙双方同意，在本合同约定的解除合同生效之日起10个工作日内，出租人应按照本合同约定的押金退还方式，退还承租人已支付的押金；3.1.2出租人应通过银行转账等方式退还承租人已支付的押金，退还的押金应全额退还，不得扣除任何费用；3.1.3出租人应提供退款凭证，以便承租人核对。3.2押金的不退还情况3.2.1.1承租人未能按照合同约定支付租金；3.2.1.2承租人严重违反合同约定的其他义务；3.2.1.3承租人在合同解除后未按照本合同约定将租赁房屋归还出租人。3.3押金的退还时间3.3.1甲乙双方同意，如承租人在合同解除后按照本合同约定将租赁房屋归还出租人，并办理完毕相关手续的，出租人应在本合同约定的解除合同生效之日起10个工作日内退还承租人已支付的押金；3.8.租金的结算8.1结算租金的计算方法8.1.1甲乙双方同意，本合同解除后，出租人应按照实际租赁期限计算并结算承租人已支付的租金；8.1.2甲乙双方同意，如承租人在合同解除前已支付的租金超过应支付的租金，出租人应按照实际租赁期限计算并结算多支付的租金；8.1.3甲乙双方同意，如承租人在合同解除前未支付的租金，出租人应按照实际租赁期限计算并结算未支付的租金。8.2结算租金的支付方式8.2.1甲乙双方同意，出租人应在本合同约定的解除合同生效之日起10个工作日内，按照本合同约定的租金结算金额和支付方式，向承租人支付结算租金；8.2.2甲乙双方同意，出租人应通过银行转账等方式向承租人支付结算租金，支付的租金金额应全额支付，不得扣除任何费用；8.2.3甲乙双方同意，出租人应提供支付凭证，以便承租人核对。8.3结算租金的支付时间8.3.1甲乙双方同意，如承租人在合同解除后按照本合同约定将租赁房屋归还出租人，并办理完毕相关手续的，出租人应在本合同约定的解除合同生效之日起10个工作日内向承租人支付结算租金；8.3.2甲乙双方同意，如承租人在合同解除前已支付的租金超过应支付的租金，出租人应在本合同约定的解除合同生效之日起10个工作日内向承租人支付多支付的租金；8.3.3甲乙双方同意，如承租人在合同解除前未支付的租金，出租人应在本合同约定的解除合同生效之日起10个工作日内向承租人收取未支付的租金。9.合同解除后的权利和义务9.1出租人的权利和义务9.1.1出租人应按照本合同约定，及时退还承租人已支付的押金和结算租金；9.1.2出租人应保证租赁房屋在合同解除后的安全和使用条件，如有损坏或需要维修，出租人应承担相应的维修费用；9.1.3出租人应协助承租人办理合同解除相关手续，包括但不限于房屋归还、租金结算等。9.2承租人的权利和义务9.2.1承租人应按照本合同约定，及时将租赁房屋归还出租人，并办理完毕相关手续；9.2.2承租人应按照本合同约定，妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏或丢失，承租人应承担相应的赔偿责任；9.2.3承租人应按照本合同约定，及时支付结算租金，并协助出租人办理租金结算相关手续。10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1甲乙双方同意，本合同及合同履行过程中的所有信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，均属于保密信息；10.1.2甲乙双方同意，保密信息不包括公共知识、已经公开的信息或者双方同意公开的信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1甲乙双方同意，本合同项下的保密信息保护期限自本合同签署之日起算，至本合同解除或终止之日起5年；10.2.2甲乙双方同意，如双方在保密信息保护期限内再次签署同类合同，保护期限自双方签署新合同之日起算，至新合同解除或终止之日起5年。10.3保密信息的例外情况10.3.1.1保密信息已成为公开信息，且不是因为甲乙双方的违约行为导致；10.3.1.2保密信息依法应当向政府部门披露；10.3.1.3保密信息为了保护甲乙双方的合法权益，依法可以向法院或者仲裁机构披露。11.争议解决11.1争议解决的途径11.1.1甲乙双方同意，如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；11.1.2甲乙双方同意，如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的定义和范围12.1甲乙双方同意，第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的独立个体或实体；12.2甲乙双方同意，第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等；12.3甲乙双方同意，第三方介入时，应明确第三方的主体资格和介入范围，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。13.第三方介入后的权利和义务13.1甲乙双方同意，第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确约定；13.2甲乙双方同意，如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；13.3甲乙双方同意，如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方责任限额14.1甲乙双方同意，第三方介入时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、责任限额的计算方式等；14.2甲乙双方同意，如第三方因违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额；14.3甲乙双方同意，如第三方因侵权导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。15.第三方介入的变更和终止15.1甲乙双方同意，第三方介入如有变更或终止，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的方式进行变更或终止；15.2甲乙双方同意，第三方介入的变更或终止，不影响本合同的其他条款的效力；15.3甲乙双方同意，第三方介入的变更或终止，应在本合同中明确记载，并由甲乙双方和第三方共同签署。16.第三方介入的违约处理16.1甲乙双方同意，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；16.2甲乙双方同意，如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；16.3甲乙双方同意，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋照片及设施清单3.附件三：租金支付凭证4.附件四：押金支付凭证5.附件五：房屋交割单6.附件六：维修服务协议7.附件七：物业管理协议8.附件八：中介服务协议9.附件九：第三方服务协议10.附件十：合同解除协议11.附件十一：争议解决协议12.附件十二：保密协议13.附件十三：第三方责任限额协议14.附件十四：违约行为及责任认定协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等。附件二：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的照片及设施清单，详细记录房屋内的家具、家电等设施及其状态。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租人支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租人支付押金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件五：房屋交割单详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同解除后对租赁房屋进行检查和确认的记录，包括但不限于房屋及设施的完好状态、损坏或缺失的情况等。附件六：维修服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与维修服务方之间的协议，明确维修服务的内容、期限、费用等。附件七：物业管理协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与物业管理方之间的协议，明确物业管理的服务内容、期限、费用等。附件八：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方之间的协议，明确中介服务的范围、期限、费用等。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方（如维修服务方、物业管理方等）之间的协议，明确第三方服务的范围、期限、费用等。附件十：合同解除协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定解除合同的协议，明确解除合同的条件、程序、生效时间等。附件十一：争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定解决争议的协议，明确争议解决的途径、地点、法院等。附件十二：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定保密的协议，明确保密信息的内容、保护期限、例外情况等。附件十三：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方约定责任限额的协议，明确第三方的责任范围、责任限额等。附件十四：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定违约行为及责任认定的协议，明确各种违约行为的责任认定标准及示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定交付租赁房屋，导致承租人