2024年房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选2024年房屋租赁合同精选本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.租赁物的使用与维护3.1承租人的使用限制3.2房屋维护责任3.3房屋保险4.租金支付4.1租金支付日期与时间4.2租金支付方式4.3迟延支付租金的处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项6.房屋交付与返还6.1房屋交付条件6.2房屋返还条件6.3返还房屋时的费用承担7.房屋维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修请求与处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的责任与权益处理9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.其他约定11.1房屋附属设施与设备11.2房屋转租条款11.3房屋用途限制12.房屋转让12.1房屋转让的条件12.2房屋转让的程序12.3转让后的租赁合同继续有效13.附件13.1房屋照片与图纸13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期与时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：住宅、公寓等），房屋面积为____平方米。房屋内部设施包括：____（详细列举房屋内部设施，如：家具、家电等）。1.2租金金额与支付方式租赁期限内，承租人应按月支付租金。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式如下：（1）每月____日前，承租人将当月租金通过____（如：银行转账、、等）支付给出租人。（2）租金支付完成后，出租人应及时向承租人提供租金支付凭证。1.3租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，租金调整方式如下：（1）每满一年，租金上调____%。（2）租金调整时，双方应提前一个月通知对方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解除租赁合同的条件与后果①承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；②承租人将租赁房屋转租、转让或用于违法活动的；③承租人破坏租赁房屋及设施，影响房屋正常使用的；④法律、法规规定的其他情形。（2）提前解除租赁合同的，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按合同约定支付违约金。第三条租赁物的使用与维护3.1承租人的使用限制（1）不得擅自改变房屋结构、设施和设备；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得转租、转让租赁房屋；（4）不得占用公共部位和设施；（5）按照约定合理使用水电、燃气等资源。3.2房屋维护责任（1）出租人应保证租赁房屋及设施的安全、合法使用。租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外。（2）承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知出租人维修。承租人未及时通知出租人，导致损害扩大责任的，由承租人承担。3.3房屋保险租赁期间，房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。如房屋发生意外损失，按保险条款办理赔偿事宜。第四条租金支付4.1租金支付日期与时间承租人应在每个租赁周期开始前一个月内支付租金。4.2租金支付方式租金通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3迟延支付租金的处理承租人迟延支付租金的，出租人有权按下列方式处理：（1）催告承租人在合理期限内支付租金；（2）逾期未支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金；（3）逾期未支付的，出租人可以向法院提起诉讼。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，出租人在____个工作日内退还承租人押金（扣除损坏物品赔偿费用和欠款等）。5.3押金扣除事项（1）承租人欠付的租金；（2）承租人损坏租赁房屋及设施的费用；（3）其他应由承租人承担的费用。第六条房屋交付与返还6第八条房屋维修与保养8.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋及设施的安全、合法使用。在租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外。8.2承租人的维修责任承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知出租人维修。承租人未及时通知出租人，导致损害扩大责任的，由承租人承担。8.3维修请求与处理租赁期间，房屋发生故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到维修通知后____个工作日内进行维修。如出租人未按约定时间进行维修，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件在租赁期限内，如出租人需变更合同条款，应提前一个月通知承租人。承租人同意变更的，双方签订变更协议；承租人不同意变更的，租赁合同继续有效。9.2合同解除条件（1）在租赁期限内，如承租人有本合同第二条约定的解除合同情形，出租人可以解除合同。（2）租赁期限届满，双方未续签合同的，租赁合同自动解除。9.3解除合同后的责任与权益处理合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。出租人应在合同解除后____个工作日内退还承租人押金（扣除损坏物品赔偿费用和欠款等）。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。10.2承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。10.3违约责任的具体处理违约责任的处理按照本合同约定的方式进行，双方另有约定的，从其约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋附属设施与设备房屋附属设施和设备的使用、维护按照本合同约定或者双方的另行约定执行。12.2房屋转租条款承租人未经出租人同意，不得转租租赁房屋。如承租人转租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。12.3房屋用途限制承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，如改变用途的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第十三条房屋转让13.1房屋转让的条件租赁期限内，如出租人需转让租赁房屋，应提前一个月通知承租人。承租人同意转让的，双方签订转让协议；承租人不同意转让的，租赁合同继续有效。13.2房屋转让的程序房屋转让应遵循相关法律法规的规定，双方应办理相关手续。13.3转让后的租赁合同继续有效房屋转让后，本合同对受让人具有约束力，租赁合同继续有效。第十四条附件14.1房屋照片与图纸本合同附件包括房屋内外照片和图纸，作为合同履行的重要依据。14.2租赁合同补充协议双方如有其他补充约定，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.3其他相关文件双方可以约定其他相关文件作为本合同的附件，如有附件，应一并提供。第十五条签署信息15.1出租人信息（出租人姓名/名称、联系方式、身份证/营业执照号码等）15.2承租人信息（承租人姓名/名称、联系方式、身份证/营业执照号码等）15.3合同签署日期与时间第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其respective职责和义务范围内的事务。对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第二条第三方介入的的情形与处理2.1中介方介入中介方在本合同中的角色为促成甲乙双方达成租赁意向并协助办理相关手续。中介方的费用由双方协商确定，并应在合同签署后____个工作日内支付。中介方应保证其提供信息的真实性与准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修保养服务提供方介入维修保养服务提供方负责租赁房屋及设施的维修与保养。甲乙双方应与维修保养服务提供方签订维修保养协议，明确服务内容、费用及期限等事项。如维修保养服务提供方未能履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏，应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋及设施提供保险保障。甲乙双方应共同选择保险公司，并签订保险合同。保险费用包含在租金内。如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定处理，保险公司应承担保险范围内的赔偿责任。2.4仲裁机构或法院介入在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院或仲裁委员会申请解决。甲乙双方应按照仲裁裁决或法院判决承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对于因其过失导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿责任额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在其职责范围内的风险程度、市场行情及甲乙双方的共同协商确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在其职责范围内，如因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、精神损害赔偿等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的职责履行，不代表其与甲乙双方建立任何形式的合同关系。第三方仅对其职责范围内的行为承担责任。4.2第三方与中介方、维修保养服务提供方、保险公司、仲裁机构、法院等的关系第三方与中介方、维修保养服务提供方、保险公司、仲裁机构、法院等均为独立主体，彼此之间不存在隶属或其他形式的合同关系。各方在本合同中的权利义务，均以其在本合同中的约定为准。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的程序与条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。第三方介入应遵循相关法律法规和甲乙双方的约定。5.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如第三方介入导致额外费用的产生，额外费用由责任方承担。5.3第三方介入的结果处理第三方介入的结果应由甲乙双方共同认可。如第三方介入未能解决争议，甲乙双方可继续寻求其他解决途径。第六条第三方信息的保密与保护6.1第三方信息的保密甲乙双方应对第三方在本合同中提供的所有信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方信息的保护甲乙双方应采取合理措施，保护第三方在本合同中提供的信息不被侵权、泄露或篡改。第七条合同的变更与解除7.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同，涉及第三方职责范围的事项，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除合同，涉及第三方职责范围的事项，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。8.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片与图纸附件应包含房屋的外部照片和内部照片，以及房屋的结构图纸。这些照片和图纸应清晰、真实地反映房屋现状，作为合同履行的依据。2.租赁合同补充协议如双方对合同有补充约定，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应明确双方的权利、义务和责任。3.维修保养协议如双方选择第三方提供维修保养服务，应与第三方签订维修保养协议，明确服务内容、费用及期限等事项。4.保险合同双方应共同选择保险公司，并签订保险合同，作为本合同的附件。保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等内容。5.第三方信息表如第三方介入合同履行，应提供第三方信息表，包括第三方的名称、联系方式、职责范围等信息。6.第三方责任限额确认书双方应明确第三方的责任限额