2024年度二手房产租赁评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产租赁评估合同1本合同目录一览第一条租赁房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1房产证复印件14.2租赁合同备案证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，包括X室X厅X卫。1.3房产用途：租赁房产主要用于办公用途，未经出租人同意，承租人不得擅自改变房产用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每X个月的第一个工作日之前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期限届满，承租人按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人在X个月内退还承租人押金。如承租人逾期未支付租金或违反本合同约定导致房产及附属设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在扣除费用后X日内退还给承租人。第五条维修责任5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房产及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。如房产及附属设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买财产保险，保障房产及附属设施的安全，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。如保险公司拒绝赔偿或赔偿不足，承租人应承担相应责任。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和布局，不得擅自转租、转让或转借给他人使用。7.2房屋管理责任：承租人应负责房产的日常管理，保持房产清洁、安全，如有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。如承租人未按照约定使用房产，导致房产及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需要提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人。8.2提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付给出租人违约金，违约金金额为X个月租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房产及附属设施，或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为X个月租金。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用房产的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为X个月租金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件：本合同终止的条件按照合同第八条和第十一条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起X年。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同签订之日起X日内，出租人应向承租人提供房产证的复印件。14.2租赁合同备案证明复印件：本合同签订之日起X日内，出租人应向承租人提供租赁合同备案证明的复印件。14.3其他重要文件复印件：本合同签订之日起X日内，出租人应向承租人提供与租赁房产相关的其他重要文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入：第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方之间的租赁关系，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入本合同的，应向甲乙方承担相应的责任。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的赔偿责任不应超过其从甲乙双方获得的收益。第四条第三方选择及通知4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方的资质、信誉及专业能力。4.2第三方通知：甲乙双方应在签订第三方协议后X日内，将第三方名称、联系方式及介入内容通知对方。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙双方应在收到第三方出具的费用凭证后X日内支付相关费用。第六条第三方义务及违约责任6.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，保证服务质量，并承担因违约导致的损失。6.2第三方违约责任：第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为损失金额的X%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的协议确定。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的协议确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止：第三方介入本合同的，甲乙双方均有权要求第三方终止介入。8.2第三方介入终止通知：甲乙双方应在决定终止第三方介入后X日内，书面通知第三方。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：租赁合同备案证明复印件附件内容要求：清晰、完整的租赁合同备案证明复印件，包括备案证明上的所有信息。附件3：第三方协议附件内容要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务、费用承担、违约责任等。附件4：租金支付凭证附件内容要求：租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等，证明租金支付的实际情况。附件5：押金支付凭证附件内容要求：押金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等，证明押金支付的实际情况。附件6：维修费用支付凭证附件内容要求：维修费用支付的银行转账凭证、现金支付的收据等，证明维修费用支付的实际情况。附件7：保险购买凭证附件内容要求：保险购买的保单复印件，证明保险的购买情况。附件8：房屋使用和管理规定附件内容要求：明确房屋使用和管理的规定，包括禁止事项、维修责任等。附件9：提前解除合同通知附件内容要求：承租人提前解除合同的书面通知，包括解除合同的条件和违约金等。附件10：争议解决裁决书复印件附件内容要求：争议解决后，裁决书的复印件，证明争议已经得到解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产及附属设施，或未按照约定履行维修责任。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房产。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为X个月租金。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为X个月租金。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的X%。示例说明：如甲方未按照约定提供房产及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为X个月租金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为X个月租金。如第三方未按照约定履行维修义务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为损失金额的X%。全文完。2024年度二手房产租赁评估合同2本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1房产维护责任4.2租金调整机制4.3租赁用途限制5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的附加条款11.2合同的附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.附件14.1房产证复印件14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第一部分：合同如下：1.租赁房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实际使用面积以实际测量为准。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体类型以房产证记载为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未书面约定续租，则本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期为个月，承租人应在每个月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号信息由出租人在签订合同时提供。4.租赁条件4.1房产维护责任：承租人应负责租赁期间房产的日常维护和保养，确保房产的安全和完好。4.2租金调整机制：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.3租赁用途限制：承租人不得将租赁房产用于非法用途，不得违反我国法律法规以及房产所在地的地方规定。5.保险责任5.1承租人保险：承租人应自行购买财产保险，保险金额不得低于房产价值的110%，保险受益人为出租人。5.2出租人保险：出租人应购买责任保险，保险金额不得低于万元，保险受益人为承租人。6.维修与维护6.1出租人维修责任：出租人应负责租赁房产的结构安全、设备设施的正常运行，以及公共部位的维护保养。6.2承租人维修责任：承租人应负责租赁房产内部装饰装修的维护和保养，以及非公共部位的日常维修。7.变更与终止7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致并书面变更。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满，双方未书面约定续租；7.2.2承租人有严重违约行为，出租人书面通知承租人解除合同；7.2.3出租人有严重违约行为，承租人书面通知出租人解除合同；7.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同终止后，承租人应按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租人，并支付因此产生的相关费用。8.违约责任8.1出租人违约：8.1.1出租人未按照本合同约定提供房产，应支付承租人违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期天数×1%。8.1.2出租人未按照本合同约定履行维修义务，应承担维修费用，并支付承租人违约金，违约金计算方式同上。8.2承租人违约：8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期天数×1%。8.2.2承租人未按照本合同约定使用房产，导致房产损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同的附加条款如下：11.1.1房产的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。11.1.2承租人不得在房产内饲养宠物。11.1.3承租人不得擅自改变房产结构和用途。11.2本合同的附件如下：11.2.1房产证复印件11.2.2租赁合同附件A11.2.3租赁合同附件B12.签字盖章12.1出租人签字：____________________12.2承租人签字：____________________13.日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。14.附件14.1房产证复印件14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方责任：中介方负责协助甲乙方完成房产租赁交易，并按照约定收取中介费。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方过错导致甲乙方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2维修保养服务方责任：维修保养服务方负责房产的日常维修保养工作。如维修保养服务方未按照约定履行维修义务，导致房产损失或损坏，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任。16.3保险公司责任：保险公司负责根据保险合同约定，对房产及甲乙方的权益进行保险保障。如保险公司未按照保险合同约定履行赔付义务，导致甲乙方权益受损，保险公司应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在承担赔偿责任时，其赔偿金额的最高限额。本合同约定的第三方责任限额为房产价值的20%。17.2如第三方因过错导致甲乙方权益受损，且甲乙方据此向第三方提出赔偿请求，第三方在承担赔偿责任时，其赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分：在本合同履行过程中，第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的权利和义务。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决：如甲乙方与第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的履行19.1第三方应按照本合同及附件的约定，履行其相应的义务。19.2甲乙方应按照本合同及附件的约定，向第三方支付相应的费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入本合同履行过程中，如发生合同解除、终止或者履行完毕等情况，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。21.签字盖章21.1出租人签字：__________________