2024年度二手房买卖合同with装修设计方案2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with装修设计方案本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4装修设计方案第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3产权过户3.4房屋交付第四条装修设计方案4.1设计要求4.2设计费用4.3设计周期4.4设计修改第五条装修费用及支付方式5.1装修预算5.2装修支付方式5.3装修进度款5.4装修尾款第六条装修施工及验收6.1施工单位6.2施工期限6.3施工质量6.4验收标准第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3装修违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条附件11.1房屋所有权证11.2装修设计图纸11.3施工许可证第十二条其他约定12.1物业管理12.2水电煤等费用12.3家具家电归属第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即本合同签订时拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.4装修设计方案装修设计方案是指出卖人提供的关于房屋装修的整体设计方案，包括设计风格、空间布局、材料选择、施工工艺等内容。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型房屋户型是指房屋的房间布局和空间结构，包括房间数量、面积分配等。2.4房屋现状房屋现状是指房屋在合同签订时的使用状况和设施设备情况。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务出卖人应当保证房屋的所有权归其所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的行为。出卖人应按照合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋交付给买受人。3.2买受人义务买受人应当按照合同约定，支付房屋购买价款，并按照约定接受房屋的交付。买受人应自行承担房屋装修、维修、保养等费用。3.3产权过户出卖人应在本合同约定的期限内，办理房屋所有权的过户手续，将房屋的所有权转移给买受人。3.4房屋交付出卖人应在本合同约定的期限内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的使用状况和设施设备情况。第四条装修设计方案4.1设计要求装修设计方案应符合买受人的需求和合同约定的设计风格，包括空间布局、材料选择、施工工艺等。4.2设计费用装修设计费用由买受人承担，具体金额按照双方约定或者市场价格执行。4.3设计周期装修设计周期应根据合同约定的装修工程量及难度确定，具体期限由双方协商确定。4.4设计修改装修设计过程中，如有需要修改的地方，出卖人应按照买受人的要求进行修改，直至买受人满意。第五条装修费用及支付方式5.1装修预算装修预算是指装修设计方案确定后，出卖人提供的装修工程总费用，包括材料费、施工费、管理费等。5.2装修支付方式装修费用可以按照工程进度分阶段支付，具体支付方式和比例由双方约定。5.3装修进度款买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付装修进度款。5.4装修尾款装修工程完成后，买受人应按照约定支付装修尾款。第六条装修施工及验收6.1施工单位装修施工应由具有相应资质的施工单位进行，出卖人应提供施工单位的资质证明。6.2施工期限装修施工期限应根据合同约定的装修工程量及难度确定，具体期限由双方协商确定。6.3施工质量装修施工质量应符合国家相关标准和合同约定的要求，出卖人应承担施工质量的责任。6.4验收标准装修工程完成后，买受人应按照合同约定的标准进行验收，出卖人应配合买受人进行验收。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1不按约定时间办理产权过户手续的；8.1.2不按约定时间交付房屋的；8.1.3提供虚假房屋信息或存在权属纠纷、租赁关系等影响买卖的行为的；8.1.4不履行合同约定的其他义务的。8.2买受人违约8.2.1不按约定时间支付购房款或装修费用的；8.2.2不按约定接受房屋交付的；8.2.3不履行合同约定的其他义务的。8.3装修违约出卖人如违反装修设计方案、施工质量、施工期限等约定，应承担装修违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。11.2装修设计图纸出卖人应向买受人提供装修设计图纸，买受人应确认图纸的设计内容。11.3施工许可证出卖人应向买受人提供施工许可证，买受人应核实施工许可证的真实性和有效性。第十二条其他约定12.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理义务。12.2水电煤等费用买受人应自行承担房屋装修及使用过程中产生的一切水电煤等费用。12.3家具家电归属家具家电的归属按照双方约定处理，未约定的，出卖人应将房屋内的家具家电随房交付给买受人。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为合同签署之日起。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（甲方）签字：____________14.2买受人签字买受人（乙方）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工单位、设计单位、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖及装修设计的沟通协调工作，提供相关信息服务，并收取中介费。2.2施工单位介入施工单位作为第三方，负责按照设计方案进行装修施工，并保证施工质量、安全及工期。2.3设计单位介入设计单位作为第三方，负责提供装修设计方案，并按照买受人需求进行设计修改。2.4监理单位介入监理单位作为第三方，负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量及进度符合合同约定。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.2责任限制除非第三方存在故意或重大过失，导致合同履行损失的，第三方对甲乙方不承担超过其收费范围之外的责任。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费第三方根据其提供的服务内容，向甲乙方收取相应的费用，具体收费标准及方式由双方协商确定。4.2支付方式甲乙方应按照合同约定及第三方提供的服务进度，向第三方支付费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同履行损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或按照合同约定追究第三方的违约责任。第六条第三方与甲乙方之间的纠纷解决6.1纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议。第七条第三方与甲乙方之间的合同份数及生效7.1合同份数第三方与甲乙方之间的合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2生效日期第三方与甲乙方之间的合同自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字第三方（丙方）签字：____________8.2甲方乙方见证人签字甲方见证人签字：____________乙方见证人签字：____________8.3签字日期签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：装修设计图纸附件3：施工许可证附件4：中介服务合同附件5：施工合同附件6：设计合同附件7：监理合同附件8：付款凭证附件9：验收报告附件10：维修保养协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家正式颁发的，具有法律效力的证件，证明出卖人对房屋拥有所有权。附件2：装修设计图纸详细要求：装修设计图纸应包括设计风格、空间布局、材料选择、施工工艺等内容，并应符合买受人需求。附件3：施工许可证详细要求：施工许可证应为国家相关部门颁发的，允许施工单位进行施工的合法证件。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等事项。附件5：施工合同详细要求：施工合同应明确施工单位、施工期限、施工质量、施工费用等内容。附件6：设计合同详细要求：设计合同应明确设计单位、设计要求、设计费用、设计周期等内容。附件7：监理合同详细要求：监理合同应明确监理单位、监理内容、监理期限、监理费用等内容。附件8：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款对象等信息，并由甲乙方及第三方签字确认。附件9：验收报告详细要求：验收报告应包括施工质量、施工进度、设施设备等情况的详细记录，并由甲乙方及第三方签字确认。附件10：维修保养协议详细要求：维修保养协议应明确维修保养范围、维修保养费用、维修保养期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间办理产权过户手续；2.出卖人未按约定时间交付房屋；3.出卖人提供虚假房屋信息或存在权属纠纷、租赁关系等影响买卖的行为；4.出卖人未履行合同约定的其他义务；5.买受人未按约定时间支付购房款或装修费用；6.买受人未按约定接受房屋交付；7.买受人未履行合同约定的其他义务；8.装修设计方案不符合买受人需求或存在严重质量问题；9.施工单位未按设计方案进行施工或存在严重质量问题；10.监理单位未按约定进行监督管理或存在严重失职行为。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失；2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失；3.装修设计方案不符合买受人需求或存在严重质量问题，出卖人应承担修改设计或赔偿买受人因此遭受的损失的责任；4.施工单位未按设计方案进行施工或存在严重质量问题，施工单位应承担返工、修复或赔偿买受人因此遭受的损失的责任；5.监理单位未按约定进行监督管理或存在严重失职行为，监理单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：如出卖人未按约定时间办理产权过户手续，构成违约，应承担买受人因此遭受的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。如买受人未按约定时间支付购房款或装修费用，构成违约，应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。违约金的比例和计算方式由双方约定。全文完。2024年度二手房买卖合同with装修设计方案1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3剩余款项支付方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方式第五条装修设计方案5.1装修设计公司5.2装修设计方案提交时间5.3装修设计方案修改及确认第六条装修费用6.1装修费用预算6.2装修费用支付方式6.3装修费用超支处理第七条装修质量及保修7.1装修质量标准7.2装修保修期限7.3装修保修范围第八条房屋交付后的使用8.1房屋使用规定8.2房屋维护保养责任第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3装修设计方案及相关图纸第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第X号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市朝阳区X路X号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市朝阳区X路X号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币X元（大写：X元整）3.2首付款金额：人民币X元（大写：X元整），买受人应于本合同签订之日起X个工作日内支付给出卖人3.3剩余款项支付方式：买受人应于X年月日前，将剩余款项支付给出卖人，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五的违约金。第四条交付及过户4.1交付时间：X年月日，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户时间：X年月日前，双方共同办理房屋过户手续4.3过户费用承担方式：过户费用按国家相关规定承担，双方应承担的费用各自负担。第五条装修设计方案5.1装修设计公司：X装修设计有限公司5.2装修设计方案提交时间：X年月日前，装修设计公司提交装修设计方案5.3装修设计方案修改及确认：买受人应在收到装修设计方案后X个工作日内提出修改意见，出卖人应在收到修改意见后X个工作日内修改并回复买受人，买受人确认装修设计方案后，双方按照确认的设计方案进行装修。第六条装修费用6.1装修费用预算：人民币X元（大写：X元整）6.2装修费用支付方式：买受人应按照装修进度，分阶段支付装修费用，具体支付时间和金额由双方协商确定6.3装修费用超支处理：如实际装修费用超过预算，超出部分由买受人承担。第七条装修质量及保修7.1装修质量标准：按照国家和行业相关标准执行7.2装修保修期限：自装修完毕之日起X年7.3装修保修范围：装修工程的质量问题，包括但不限于墙面、地面、天花板的平整度、色泽、裂缝等问题。第八条房屋交付后的使用8.1房屋使用规定：买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定进行维护和管理8.2房屋维护保养责任：买受人应负责房屋的日常维护和保养，并按照约定承担维修费用。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定交付房屋或未按时支付价款，应承担违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。9.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定支付价款或延迟过户，应承担违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在其他事项上达成的一致意见，以附件形式附在本合同后。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3装修设计方案及相关图纸第八条房屋交付后的使用8.1房屋使用规定：买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定进行维护和管理8.2房屋维护保养责任：买受人应负责房屋的日常维护和保养，并按照约定承担维修费用。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定交付房屋或未按时支付价款，应承担违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。9.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定支付价款或延迟过户，应承担违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在其他事项上达成的一致意见，以附件形式附在本合同后。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3装修设计方案及相关图纸第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修设计公司、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规和行业标准。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，如因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任，如延迟交付、质量问题等。第四条第三方介入的权益4.1第三方有权按照本合同的约定，收取相应的费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的限责5.1第三方对于甲乙双方之间的争议，不承担任何责任。5.2第三方对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，除非是由于第三方的原因导致的，否则不承担责任。第六条第三方介入的协调6.1如第三方介入导致本合同的履行发生困难，甲乙双方应积极协调，以解决问题。6.2如甲乙双方无法协调解决问题，可寻求法律途径解决。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方应在收到变更通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第八条第三方介入的终止8.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方应在收到终止通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第九条第三方介入的违约金9.1如第三方未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的比例计算。9.2违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的解除10.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。10.2第三方应在收到解除通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同争议的解决地点。第十二条第三方介入的效力12.1本合同关于第三方介入的条款，对甲乙双方和第三方均具有约束力。12.2本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。13.2附加条款应经甲乙双方和第三方书面确认，方能生效。第十四条第三方介入的说明14.1本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任。14.2本合同关于第三方介入的条款，不免除甲乙双方应承担的责任。第十五条第三方介入的界定15.1本合同所称第三方，不包括甲乙双方的控制人、关联方和员工。15.2本合同所称第三方，不包括甲乙双方的前述人员的控制人和关联方。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方应按照本合同约定，履行其义务，享受其权益。16.2第三方应承担其违约责任，不应将责任转嫁给甲乙双方。第十七条第三方介