年度住宅小区地面铺装工程分包协议（04版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年度住宅小区地面铺装工程分包协议（04版）本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程内容1.2分包工程地点1.3分包工程时间2.分包商的义务与责任2.1分包商资质要求2.2分包商施工标准2.3分包商人员管理2.4分包商质量保证2.5分包商安全责任3.业主方的义务与责任3.1业主方的配合与支持3.2业主方对分包工程的监督3.3业主方工程变更处理3.4业主方付款义务3.5业主方违约责任4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4竣工结算4.5付款凭证5.工程进度与质量控制5.1工程进度计划5.2工程进度报告5.3质量控制体系5.4质量检查与验收5.5工程整改与重做6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任与争议解决7.1分包商违约责任7.2业主方违约责任7.3不可抗力因素7.4争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序11.法律法规与规范性文件11.1法律法规适用11.2规范性文件遵守12.合同附件12.1分包工程设计文件12.2分包工程施工图纸12.3分包工程技术要求13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署主体14.其他条款14.1合同争议的解决方式14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止14.4合同的失效和废止第一部分：合同如下：1.分包工程概述1.1分包工程内容本合同分包工程为住宅小区地面铺装工程，包括但不限于铺设沥青混凝土、砖块、大理石等地面材料，以及相关的排水、照明等附属工程。1.2分包工程地点分包工程位于【住宅小区名称】内，具体施工区域由业主方指定。1.3分包工程时间分包工程的施工时间按照业主方提供的工程进度计划执行，具体施工起始日期由业主方确定，分包商应按时完成施工任务。2.分包商的义务与责任2.1分包商资质要求分包商应具备相关的施工资质和经验，能够独立承担民事责任。2.2分包商施工标准分包商应按照业主方提供的施工图纸、技术要求和相关规范进行施工，确保工程质量。2.3分包商人员管理分包商应负责施工期间工地现场的管理和施工人员的安全教育，确保施工顺利进行。2.4分包商质量保证分包商应对分包工程的质量负全责，工程验收不合格的，分包商应负责整改和重做。2.5分包商安全责任分包商应严格遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全。3.业主方的义务与责任3.1业主方的配合与支持业主方应提供施工所需的相关资料和施工条件，协助分包商完成施工。3.2业主方对分包工程的监督业主方有权对分包工程的施工进度、质量等方面进行监督，并提出合理化建议。3.3业主方工程变更处理如业主方提出工程变更，分包商应根据业主方的要求进行调整，并按变更后的工程内容进行施工。3.4业主方付款义务业主方按照工程进度支付分包商工程款，具体支付方式及进度按照合同约定执行。3.5业主方违约责任如业主方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。4.合同价格与支付4.1合同总价分包工程的合同总价由双方根据工程量清单和单价进行计算，并在合同中明确。4.2支付方式合同价款的支付方式为银行转账，具体支付账号由分包商提供。4.3进度付款业主方根据分包商完成的工程进度支付相应比例的工程款，具体比例由双方约定。4.4竣工结算工程竣工后，分包商应向业主方提交完整的工程资料，双方按照约定进行竣工结算。4.5付款凭证分包商应向业主方提供合法有效的付款凭证，以便业主方进行核对和支付。5.工程进度与质量控制5.1工程进度计划分包商应制定详细的工程进度计划，并报业主方批准。5.2工程进度报告分包商应定期向业主方报告工程进度，以便业主方了解工程进展情况。5.3质量控制体系分包商应建立完善的质量控制体系，确保工程质量符合要求。5.4质量检查与验收工程完成后，由业主方组织进行质量检查和验收，分包商应配合并提供相关资料。5.5工程整改与重做如工程验收不合格，分包商应负责整改和重做，直至达到合同约定的质量标准。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间及费用等事项，并经双方签字盖章生效。8.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：分包商严重违约、不可抗力因素等。8.4合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.违约责任与争议解决9.1分包商违约责任分包商违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿业主方的损失。9.2业主方违约责任业主方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿分包商的损失。9.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。9.4争议解决方式合同争议可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：工程竣工、合同解除等。10.3合同解除条件合同解除的条件同第八条3.3。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方的损失。12.合同的转让12.1合同转让条件合同转让应经双方同意，并签订书面转让协议。12.2合同转让程序转让协议应明确转让的内容、范围、时间及费用等事项，并经双方签字盖章生效。13.法律法规与规范性文件13.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2规范性文件遵守双方应遵守国家及地方规范性文件的要求。14.合同附件14.1合同附件合同附件包括分包工程设计文件、施工图纸、技术要求等。14.2附件的补充与修改附件的补充与修改应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3附件的失效附件失效的条件同合同的失效条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保工程顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其履行职责过程中的行为负责，若因第三方原因导致合同违约，第三方应承担相应责任。17.第三方介入的协调与管理17.1第三方协调17.2第三方管理甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，并对第三方的工作进行评估。18.第三方费用与支付18.1第三方费用第三方介入所产生的费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方支付甲乙方按照合同约定支付第三方费用，具体支付方式及进度由双方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同所产生的maximumamountofliability。19.2责任限额的确定第三方责任限额由双方根据合同风险评估和第三方资质等因素协商确定。19.3责任限额的调整第三方责任限额的调整应经双方协商一致，并签订书面调整协议。20.第三方违约与争议解决20.1第三方违约第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。20.2第三方争议解决与第三方的争议可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方退出与替代21.1第三方退出第三方因故需退出合同的，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。21.2第三方替代第三方退出后，甲乙方应按照合同约定选择新的第三方替代，并重新签订相关协议。22.甲乙方的义务与责任22.1甲乙方义务甲乙方应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。22.2甲乙方责任甲乙方应对第三方介入后的合同履行负责，并承担因自身原因导致的违约责任。23.第三方介入对合同其他条款的影响23.1合同其他条款的调整第三方介入后，甲乙方应根据实际情况调整合同其他条款，确保合同的适用性。23.2合同其他条款的补充甲乙方应根据第三方介入的情况，补充合同其他条款，以明确各方的权利义务。24.第三方介入的合同变更24.1合同变更条件第三方介入导致的合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。24.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间及费用等事项，并经甲乙方签字盖章生效。25.第三方介入的合同解除25.1合同解除条件第三方介入导致的合同解除条件同第八条3.3。25.2合同解除程序合同解除协议应明确解除的内容、范围、时间及费用等事项，并经甲乙方签字盖章生效。26.第三方介入后的合同履行与监督26.1合同履行甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保工程顺利进行。26.2合同监督甲乙方应加强对第三方介入后的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。27.附件27.1附件补充第三方介入后的附件补充应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。27.2附件修改附件的修改应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。27.3附件失效附件失效的条件同合同的失效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程设计文件设计图纸施工图纸设计说明书设计变更通知2.分包工程施工图纸施工图纸施工说明书施工方案施工变更通知3.分包工程技术要求技术规范技术标准技术要求技术变更通知4.分包工程量清单工程量清单工程量计算书工程量变更通知5.分包工程进度计划施工进度计划施工进度报告施工进度变更通知6.分包工程质量控制文件质量控制计划质量检查表质量整改通知质量验收标准7.分包工程安全管理制度安全管理制度安全操作规程安全检查表安全事故应急预案8.分包工程合同补充协议补充协议变更协议解除协议9.分包工程验收文件验收报告验收证书验收整改通知10.分包工程结算文件结算报告结算证书结算支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.分包商违约行为未按合同约定时间完成工程工程质量不符合合同要求使用不合格材料或设备未遵守安全生产规定未经业主方同意擅自变更工程2.业主方违约行为未按合同约定时间支付工程款未提供合格的施工场地和条件未履行合同约定的监督义务未按时提供设计图纸和技术要求未经分包商同意擅自变更工程3.第三方违约行为未按合同约定履行监理、审计等职责提供的技术、服务不符合要求延迟履行或擅自变更合同内容4.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。工期顺延：根据违约行为导致的工期延误天数进行顺延。工程重做：对于不符合质量要求的工程，由违约方负责整改和重做。5.示例说明示例1：分包商未按合同约定时间完成工程，业主方要求分包商支付违约金，并按照实际损失赔偿因工程延期导致的损失。示例2：业主方未按合同约定时间支付工程款，分包商有权暂停施工，并要求业主方支付违约金，以及因停工导致的额外费用。示例3：第三方监理未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。年度住宅小区地面铺装工程分包协议（04版）1本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.分包范围2.1分包内容2.2分包区域2.3分包工程量3.分包价格3.1分包单价3.2工程总价3.3价格调整机制4.工程进度4.1工程期限4.2施工计划4.3进度报告5.质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量问题处理6.材料供应6.1材料要求6.2材料供应方式6.3材料质量保证7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任8.沟通协调8.1沟通协调机制8.2信息反馈8.3争议解决9.合同的履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3仲裁条款12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力14.合同的附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：年度住宅小区地面铺装工程1.2工程地点：市区街道号住宅小区1.3工程规模：住宅小区地面铺装总面积约为平方米1.4工程内容：包括但不限于住宅小区内道路、广场、停车场等地面铺装工程的施工及质量保修。第二条分包范围2.1分包内容：住宅小区地面铺装工程的施工及质量保修2.2分包区域：市区街道号住宅小区内指定区域2.3分包工程量：根据实际测量面积计算，具体工程量以实际施工图为准。第三条分包价格3.1分包单价：人民币元/平方米（含材料、施工、管理、税费等一切费用）3.2工程总价：根据实际测量面积乘以分包单价计算得出3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整分包单价，并以书面形式确认。第四条工程进度4.1工程期限：自合同签订之日起至工程完工交付之日止，共计日历天。4.2施工计划：乙方应按照甲方提供的施工计划进行施工，如有调整，应提前征得甲方同意。4.3进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求5.2质量检验：乙方应按照甲方要求进行质量自检、互检和甲方检，确保工程质量。5.3质量问题处理：如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量要求。第六条材料供应6.1材料要求：乙方应按照甲方提供的材料品牌、规格、质量要求等进行采购。6.2材料供应方式：甲方提供材料，乙方负责接收、验收并妥善保管。6.3材料质量保证：乙方应对所供材料质量负责，如有质量问题，应承担相应责任。第八条沟通协调8.1沟通协调机制：甲乙双方应设立专门的沟通协调小组，负责处理合同履行过程中的相关事宜。8.2信息反馈：乙方应定期向甲方反馈工程进度、质量等情况，如有重大问题，应及时报告。8.3争议解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的履行与变更9.1合同履行：乙方应严格按照本合同约定履行合同义务，确保工程质量、进度和安全。9.2合同变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同终止：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权终止合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、工程质量不符合约定、工程进度严重滞后等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约金计算：违约金按照合同总价款的百分比计算，具体比例双方另行约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。11.2诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意市区人民法院为管辖法院。11.3仲裁条款：如选择仲裁解决争议，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第十三条其他约定13.1知识产权保护：双方应对合同履行过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。13.2保密条款：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条合同的附件14.1附件清单：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、材料清单、验收标准等。14.2附件效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件更新：如附件内容发生变更，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、验收方等，除甲乙双方以外的其他参与方。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行、监督、管理或评估等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方selection、委托、监督、评估等环节。2.2第三方介入的条件：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体条件，如第三方应具备的资质、经验、信誉等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2甲乙双方责任：甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的责任。3.3第三方与甲乙双方的责任划分：如第三方在履行合同过程中出现违约、侵权等行为，甲乙双方应与第三方协商确定责任划分。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、交通费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照合同约定或经协商一致，向第三方支付相应的费用。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益：第三方在合同履行过程中享有的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、报酬权等，甲乙双方应予以保护。5.2第三方权益的保障：甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中不受侵犯，并按照约定履行其职责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方可协商一致，变更第三方。6.2第三方解除：如甲乙双方协商一致，可解除第三方的介入，并按照合同约定或经协商一致，向第三方支付相应的赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方作为争议方：如第三方作为争议方参与争议解决，甲乙双方应与其充分沟通，确保争议的公正、公平解决。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如赔偿限额、责任范围等。8.2第三方责任限额的变更：如需要变更第三方责任限额，甲乙双方应签订补充协议，予以明确。8.3第三方责任限额的适用：第三方在合同履行过程中，如发生违约、侵权等行为，其责任限额适用于甲乙双方和第三方的权益保护。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方知情：甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与合同有关的重要信息。9.2第三方保密：第三方应对甲乙双方提供的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。9.3第三方退出：第三方在合同履行过程中，如有合理理由退出，甲乙双方应予以尊重，并按照合同约定或经协商一致，向第三方支付相应的赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：包含工程设计图纸、施工图纸、设计说明书等，需符合国家相关标准和甲方要求。附件2：施工图纸详细要求和说明：包含施工细节、施工工艺、材料要求等，需经甲方审批后方可使用。附件3：材料清单详细要求和说明：列出