房地产开发商与居民关于二零二四年拆迁安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产开发商与居民关于二零二四年拆迁安置合同本合同目录一览第一条拆迁安置合同主体1.1房地产开发商信息1.2居民信息第二条拆迁范围与安置地点2.1拆迁范围2.2安置地点第三条安置房屋的种类与标准3.1房屋种类3.2房屋面积标准3.3装修标准第四条安置房屋的交付时间与方式4.1交付时间4.2交付方式第五条拆迁补偿安置方式5.1货币补偿5.2房屋产权调换第六条补偿安置金额与计算方式6.1补偿金额计算6.2安置金额计算第七条搬迁补助费用7.1搬迁补助费计算7.2搬迁补助费支付方式第八条临时安置补助费用8.1临时安置补助费计算8.2临时安置补助费支付方式第九条拆迁安置合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1开发商违约责任10.2居民违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条拆迁安置合同主体1.1房地产开发商信息甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：1.2居民信息乙方：（姓名）身份证号码：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条拆迁范围与安置地点2.1拆迁范围甲方同意对乙方位于市区路号的住宅房屋进行拆迁安置。具体拆迁范围以甲方提供的拆迁范围图为准。2.2安置地点甲方承诺在市区路号附近提供同等面积的安置房屋给乙方。具体安置地点由甲方根据拆迁安置计划确定，并提前通知乙方。第三条安置房屋的种类与标准3.1房屋种类甲方提供的安置房屋为类型的住宅房屋。具体房屋种类、面积和户型等详细信息详见附件一。3.2房屋面积标准安置房屋的面积标准应符合国家和地方的相关规定。如附件一中的房屋面积与实际交付的房屋面积存在差异，甲乙双方应按照约定的面积标准进行调整。3.3装修标准安置房屋的装修标准应符合甲方提供的装修标准说明。具体装修标准详见附件二。第四条安置房屋的交付时间与方式4.1交付时间甲方应按照拆迁安置计划约定的时间将安置房屋交付给乙方。具体交付时间由甲方提前通知乙方。4.2交付方式甲方将安置房屋钥匙交付给乙方，视为房屋的交付。如乙方因特殊情况无法亲自接收钥匙，可委托他人代为接收，并提前通知甲方。第五条拆迁补偿安置方式5.1货币补偿甲方同意按照本合同约定的补偿标准，以货币形式向乙方支付拆迁补偿安置费用。5.2房屋产权调换甲方同意按照本合同约定的调换标准，向乙方提供同等面积的安置房屋，进行房屋产权调换。第六条补偿安置金额与计算方式6.1补偿金额计算甲方同意根据乙方被拆除房屋的评估价值、装修补偿、搬迁补助等费用，计算出总的拆迁补偿金额。具体补偿金额计算方式详见附件三。6.2安置金额计算甲方同意根据安置房屋的市场价值、装修费用等，计算出总的安置金额。具体安置金额计算方式详见附件四。本合同的补偿安置金额为上述两部分之和。第八条搬迁补助费用8.1搬迁补助费计算甲方同意根据乙方搬迁的实际发生的合理费用，计算出搬迁补助费用。具体计算方式详见附件五。8.2搬迁补助费支付方式甲方应在拆迁安置房屋交付后X个工作日内，向乙方支付搬迁补助费用。支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。第九条临时安置补助费用9.1临时安置补助费计算甲方同意根据乙方临时安置的实际发生的合理费用，计算出临时安置补助费用。具体计算方式详见附件六。9.2临时安置补助费支付方式甲方应在拆迁安置房屋交付后X个工作日内，向乙方支付临时安置补助费用。支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。第十条拆迁安置合同的变更与解除10.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前X个工作日书面通知对方，并经甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件任何一方因客观原因需要解除本合同的，应提前X个工作日书面通知对方。本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1开发商违约责任甲方未按照合同约定提供安置房屋或未按时支付相关费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七。11.2居民违约责任乙方未按照合同约定接受安置房屋或未按时履行相关义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条保密条款13.1保密内容本合同及其附件的内容和双方在履行合同过程中的商业秘密。13.2保密期限甲乙双方应对本合同及其附件的内容和商业秘密保密，保密期限为X年。13.3违约责任任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录材料本合同附件包括：附件一：安置房屋类型、面积和户型等详细信息附件二：装修标准说明附件三：补偿金额计算方式附件四：安置金额计算方式附件五：搬迁补助费用计算方式附件六：临时安置补助费用计算方式附件七：违约金计算方式14.3合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与拆迁安置过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、拆迁补偿安置费用的计算、安置房屋的交付验收、质量监督等。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保第三方的专业性和公正性。2.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。2.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在拆迁安置过程中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务成果。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、监理费、质量检测费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任。5.2甲乙双方就第三方的服务成果有争议的，应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务成果承担法律责任，但其责任限额不超过甲乙双方与第三方签订的服务协议约定的金额。6.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中未约定责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的X倍。第七条第三方变更7.2新的第三方介入后，甲乙双方与新第三方应重新签订服务协议，明确双方的权利义务。第八条第三方保密义务8.1第三方应对其在拆迁安置过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七。第九条合同的生效、变更和终止9.1本第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本第三方介入的修正条款的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第十条其他条款10.1本第三方介入的修正条款未尽事宜，由甲乙双方协商决定。10.2本第三方介入的修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本第三方介入的修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本第三方介入的修正条款立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房屋类型、面积和户型等详细信息详细说明：本附件应包括但不限于安置房屋的类型、面积、户型、装修标准等详细信息。具体信息应根据实际安置房屋的情况进行提供。附件二：装修标准说明详细说明：本附件应详细说明安置房屋的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修工艺等。装修标准应符合国家和地方的相关规定。附件三：补偿金额计算方式详细说明：本附件应详细说明补偿金额的计算方式，包括计算公式、计算依据等。补偿金额应根据被拆除房屋的评估价值、装修补偿、搬迁补助等费用进行计算。附件四：安置金额计算方式详细说明：本附件应详细说明安置金额的计算方式，包括计算公式、计算依据等。安置金额应根据安置房屋的市场价值、装修费用等进行计算。附件五：搬迁补助费用计算方式详细说明：本附件应详细说明搬迁补助费用的计算方式，包括计算公式、计算依据等。搬迁补助费用应根据实际搬迁发生的合理费用进行计算。附件六：临时安置补助费用计算方式详细说明：本附件应详细说明临时安置补助费用的计算方式，包括计算公式、计算依据等。临时安置补助费用应根据实际临时安置发生的合理费用进行计算。附件七：违约金计算方式详细说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。违约金应根据违约行为的情况进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供安置房屋或未按时支付相关费用的。2.乙方未按照合同约定接受安置房屋或未按时履行相关义务的。3.第三方未按照服务协议约定提供服务或提供服务存在瑕疵的。责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应按