房产经纪人合作协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产经纪人合作协议书精选本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产经纪人）2.合作房产2.1房产描述2.2房产位置2.3房产面积3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.经纪人职责4.1乙方义务4.2乙方权利5.合作收益分配5.1甲方收益5.2乙方收益6.费用承担6.1甲方承担费用6.2乙方承担费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明12.附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方身份证明复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房产经纪人）：【乙方公司名称】2.合作房产2.1房产描述：【房产具体地址】2.2房产位置：【房产所在城市】2.3房产面积：【房产实际面积】3.合作期限3.1合作开始日期：【合作开始日期】3.2合作结束日期：【合作结束日期】4.经纪人职责4.1乙方义务4.1.1乙方应确保甲方的房产信息真实、准确，并及时更新。4.1.2乙方应积极寻找潜在买家或租户，并为他们提供必要的看房服务。4.1.3乙方应在甲方授权的范围内与买家或租户进行价格和条款的谈判。4.1.4乙方应在交易完成后及时向甲方报告交易进展和结果。4.2乙方权利4.2.1乙方有权根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售或租赁策略。4.2.2乙方有权根据交易情况收取相应的佣金。4.2.3乙方有权在甲方同意的情况下，对房产进行必要的宣传和推广。5.合作收益分配5.1甲方收益5.1.1甲方应在房产交易完成后，根据实际成交价格与乙方商定的比例，支付给乙方佣金。5.1.2甲方应承担房产交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等。5.2乙方收益5.2.1乙方应按照实际成交价格与甲方商定的比例，收取佣金。5.2.2乙方不应收取任何未与甲方商定的额外费用。6.费用承担6.1甲方承担费用6.1.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费、中介费等。6.1.2甲方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的整洁和安全。6.2乙方承担费用6.2.1乙方应承担与房产推广和宣传相关的费用，如广告费、招牌费等。6.2.2乙方应承担与交易无关的其他费用，如交通费、通讯费等。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方应对合作过程中的房产信息、交易价格、甲乙双方的联系方式等保密信息予以保密。7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方透露合作双方的任何信息。7.2保密期限7.2.1本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方如未按约定时间支付乙方佣金或承担相关费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付佣金或费用的10%。8.1.2甲方如违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方如未按约定时间完成交易或未达到约定销售或租赁目标，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。8.2.2乙方如违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方应在争议发生之日起10日内未能通过协商解决的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.2.2调解失败或调解书生效后，如双方仍存在争议，可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方对房产的出售或出租承诺，实际交易情况以甲方的最终决定为准。10.2合同变更10.2.1任何一方如要变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。10.2.2合同变更内容应以书面形式附在本合同后，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除10.3.1如双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.3.2在合同履行期间，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方均可解除合同。11.其他条款11.1甲方声明11.1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，并有权处理房产的出售或出租事宜。11.1.2甲方应在合同约定的时间内支付佣金和其他费用。11.2乙方声明11.2.1乙方保证按照甲方的要求积极寻找买家或租户，并诚实、公正地进行交易。11.2.2乙方应在合同约定的时间内完成交易，并遵守合同约定的保密义务。12.附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方营业执照复印件12.4乙方授权代表身份证明复印件13.合同签署日期【合同签署日期】14.合同签署地点【合同签署地点】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、买家、租户、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其提供的信息、服务及行为负责。15.2.2第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉。16.1.2甲方和乙方有权拒绝不合适的第三方提供的服务或信息。16.2第三方费用16.2.1第三方提供的服务费用应由甲方和乙方协商确定，并按照约定由甲方、乙方或双方共同承担。16.2.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，否则应承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度进行界定。17.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确记载。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担无限责任。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。18.2第三方不应直接与甲方、乙方发生任何合同关系，除非经过甲方和乙方的明确同意。19.第三方违约处理19.1第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取措施追究第三方的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止应由甲方和乙方共同决定，并提前通知第三方。20.2第三方如同意终止介入，应立即停止提供相关服务，并按照甲方和乙方的要求处理后续事宜。21.第三方资料保管21.1第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，并确保其安全性、保密性。21.2第三方如因保管不善导致资料丢失、损坏或泄露，应承担相应的赔偿责任。22.第三方合规性22.1第三方应遵守相关法律法规，并确保其提供的服务符合行业标准和规范。22.2第三方如因合规性问题导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。23.第三方变更23.1如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，应提前通知甲方和乙方。23.2第三方变更不影响本合同的履行，但新的第三方应继续履行原合同项下的义务。24.第三方声明24.1第三方声明其提供的服务、信息及文件真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。24.2第三方同意本合同的条款，并承诺按照约定履行其义务。25.附件25.1第三方身份证明复印件25.2第三方资质证明复印件25.3第三方与甲方、乙方签订的合同副本26.本合同的第三方介入修正条款自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：乙方授权代表身份证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：房产交易合同复印件附件7：房产租赁合同复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：维修服务合同复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：交易税费清单复印件附件12：付款凭证复印件附件13：收款凭证复印件附件14：合同解除协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件附件1应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产用途等。附件2：甲方身份证明复印件附件2应包含甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，并确保信息清晰可辨。附件3：乙方营业执照复印件附件3应包含乙方的有效营业执照，并确保乙方的经营范围包含房产经纪服务。附件4：乙方授权代表身份证明复印件附件4应包含乙方授权代表的有效身份证明文件，如身份证、护照等，并确保信息清晰可辨。附件5：房产评估报告复印件附件5应包含由合法评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括但不限于房产的市场价值、评估依据等。附件6：房产交易合同复印件附件6应包含房产交易合同的正本，合同内容应明确双方的权利和义务、交易价格、付款方式等。附件7：房产租赁合同复印件附件7应包含房产租赁合同的正本，合同内容应明确双方的租赁期限、租金金额、付款方式等。附件8：中介服务合同复印件附件8应包含中介服务合同的正本，合同内容应明确中介服务的范围、费用、支付方式等。附件9：维修服务合同复印件附件9应包含维修服务合同的正本，合同内容应明确维修服务的范围、费用、支付方式等。附件10：物业服务合同复印件附件10应包含物业服务合同的正本，合同内容应明确物业服务的范围、费用、支付方式等。附件11：交易税费清单复印件附件11应清晰、完整地反映房产交易过程中产生的税费清单，包括税费名称、金额等。附件12：付款凭证复印件附件12应包含付款凭证的正本，如银行转账凭证、现金收据等，以证明交易款项的支付。附件13：收款凭证复印件附件13应包含收款凭证的正本，如银行转账凭证、现金收据等，以证明交易款项的收取。附件14：合同解除协议复印件附件14应包含合同解除协议的正本，协议内容应明确解除合同的原因、日期、双方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金或承担费用。2.甲方未按约定提供房产信息或出售房产。3.乙方未按约定时间完成交易或未达到约定销售或租赁目标。4.乙方未按约定提供房产推广和宣传服务。5.第三方未按约定提供服务或信息。6.任何一方未按约定履行保密义务。7.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付佣金或费用的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭