房屋买卖合同书公寓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同书公寓通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓定义第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条公寓价格及支付方式4.1公寓总价4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限第七条产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1物业服务12.2水电及燃气费用12.3配套设施第十三条附件13.1公寓所有权证复印件13.2出卖人营业执照复印件13.3买受人身份证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号，营业执照号：××××××××××××××，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），地址：（买受人地址），营业执照号：（买受人营业执照号），法定代表人：（买受人法定代表人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3公寓定义本合同所称公寓是指位于××省××市××区××路××号的公寓楼，公寓楼的建筑规模、楼层、房间号等详细信息见附件。第二条公寓基本情况2.1公寓位置公寓位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件。2.2公寓面积公寓的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），具体面积见附件。2.3公寓户型公寓的户型为（户型名称），具体户型见附件。2.4公寓所有权性质公寓的所有权性质为（公寓所有权性质，如：住宅、商业等），具体性质见附件。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（详细描述出卖人的权利和义务，如：保证公寓的质量和交付时间，提供相关的证明文件等）3.2买受人的权利和义务（详细描述买受人的权利和义务，如：按照约定的时间和方式支付公寓价款，接受公寓的交付等）第四条公寓价格及支付方式4.1公寓总价公寓的总价为（大写金额），即（小写金额）。4.2支付方式买受人同意按照下列方式支付公寓价款：（详细描述支付方式，如：分期支付、一次性支付等）4.3支付时间买受人应按照约定的支付方式，在（具体时间）前支付完毕公寓价款。第五条交付及交付手续5.1交付时间出卖人应按照约定的时间，将公寓交付给买受人。5.2交付条件出卖人应保证公寓符合下列交付条件：（详细描述交付条件，如：公寓的质量和装修符合约定的标准，相关证明文件齐全等）5.3交付手续双方应按照约定的方式，进行公寓的交付手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人承诺，公寓的质量应符合国家相关标准和约定的一般标准。6.2质量问题处理如公寓存在质量问题，买受人应按照约定的方式，向出卖人提出，出卖人应在约定的时间内进行修复或予以赔偿。6.3保修期限出卖人对公寓提供的保修期限为（保修期限），自公寓交付之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件除非合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前（提前通知期限）书面通知对方。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生下列情况之一，买受人可以解除合同：（1）出卖人未能按照约定的时间、地点和质量标准交付公寓的；（2）出卖人未能按照约定的方式、时间支付违约金的；（3）合同约定的其他解除条件。买受人要求解除合同时，应当书面通知出卖人。自通知到达出卖人时，本合同解除。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方约定通过仲裁解决争议，应提交至（仲裁机构名称）。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件除非合同另有约定，本合同在下列条件全部履行完毕后终止：（1）买受人已按照约定的时间和方式支付完毕公寓价款；（2）出卖人已按照约定的时间和方式交付完毕公寓；（3）双方已按照约定的方式办理完毕房屋所有权转移登记手续。11.3合同解除条件本合同解除的条件见第八条。第十二条其他约定12.1物业服务买受人同意按照公寓楼的物业管理规定，支付物业管理费。12.2水电及燃气费用买受人应按照当地的收费标准，支付公寓的水电及燃气费用。12.3配套设施出卖人承诺在公寓交付时，提供完整的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、绿化等。第十三条附件13.1公寓所有权证复印件本合同附件中包含公寓所有权证的复印件，该复印件仅供合同签订之用，不得作为办理房屋所有权转移登记的依据。13.2出卖人营业执照复印件本合同附件中包含出卖人营业执照的复印件，该复印件仅供合同签订之用，不得作为办理房屋所有权转移登记的依据。13.3买受人身份证复印件本合同附件中包含买受人身份证的复印件，该复印件仅供合同签订之用，不得作为办理房屋所有权转移登记的依据。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（签字）：____________（盖章）：____________14.2买受人签字盖章买受人（签字）：____________（盖章）：____________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如中介方享有佣金支付请求权，贷款银行享有贷款审批权等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件，确保第三方能够合法、合规地参与本合同的履行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方与甲乙方签订相关合同，明确双方的权利和义务；（2）第三方提供必要的资质证明，证明其具备履行合同的能力；（3）甲乙方同意第三方的介入。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并说明变更的内容和理由。3.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的相关条款；（2）第三方履行合同的时间、方式和要求；（3）第三方与甲乙方之间的权利和义务划分。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并约定限额的计算方式和支付方式。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理程序当第三方违反本合同的约定时，甲乙方应按照合同约定和法律规定，采取相应的违约处理措施。5.2第三方违约责任第三方违约责任应包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙方与第三方之间的权利义务划分应按照合同约定和法律规定进行。6.3第三方与甲乙方的沟通协调第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序当达到第三方介入终止条件时，甲乙方应按照合同约定和法律规定，办理第三方介入终止的相关手续。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件本合同解除的条件见第十一条。8.2合同解除程序本合同解除的程序见第十一条。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式见第十条。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构见第十条。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效，第三方介入后的合同变更、解除等不影响本合同的效力。10.2合同终止本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章第三方（签字）：____________（盖章）：____________第十二条附件12.1第三方相关合同复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓所有权证复印件说明：公寓所有权证是证明公寓所有权归属的法律文件，买受人应确保其真实性、有效性。2.出卖人营业执照复印件说明：出卖人的营业执照是证明其合法经营资格的文件，买受人应核实其有效性。3.买受人身份证复印件说明：买受人的身份证是证明其身份的重要文件，出卖人应核实其真实性。4.公寓楼建筑设计图纸说明：建筑设计图纸是描述公寓楼建筑规模、结构、设施等详细信息的重要文件。5.公寓楼物业管理规定说明：物业管理规定是规范公寓楼物业管理服务的文件，买受人应了解并遵守。6.公寓楼物业服务合同复印件说明：物业服务合同是出卖人与物业管理公司之间的合同，买受人应核实其内容。7.水电及燃气费用缴纳凭证说明：缴纳凭证是证明买受人已支付水电及燃气费用的文件，出卖人应予以保留。8.公寓交付确认书说明：交付确认书是证明公寓已按照约定条件交付的文件，买受人应签字确认。9.房屋质量保证书说明：质量保证书是出卖人对公寓质量作出保证的文件，买受人应仔细阅读。10.贷款银行合同复印件说明：贷款银行合同是买受人申请贷款时与银行签订的合同，出卖人应核实其有效性。11.贷款批准通知书说明：贷款批准通知书是银行同意贷款的文件，买受人应妥善保管。12.房屋所有权转移登记申请表说明：申请表是用于申请房屋所有权转移登记的文件，买受人应按照要求填写。13.房屋所有权转移登记证明复印件说明：登记证明是证明房屋所有权已转移的法律文件，买受人应确保其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定的时间、地点和质量标准交付公寓责任认定：出卖人应支付违约金，并承担因延迟交付导致的买受人损失。2.出卖人未能按照约定的方式、时间支付违约金责任认定：出卖人应继续履行合同，支付违约金，并承担因违约导致的买受人损失。3.买受人未能按照约定的时间和方式支付公寓价款责