房屋买卖转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖转让合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋共有权利及义务9.1共有权利9.2共有义务第十条房屋使用及管理10.1使用规定10.2管理责任第十一条房屋转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条房屋继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条房屋抵押13.1抵押条件13.2抵押程序第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的规划、建设、管理等事项均符合国家和地方的相关规定。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积已经过具有资质的测绘机构测量确认，并已在相关政府部门进行登记。1.3房屋结构房屋的结构类型为【具体结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。房屋的内部布局合理，设施完善。1.4房屋所有权证号本合同涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证已经过相关部门的审核和登记，具备法律效力。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。出卖人保证其对所售房屋拥有完全、合法的所有权。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。买受人具备购买房屋的能力，愿意购买本合同涉及的房屋。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同涉及的房屋成交价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理过户手续等相关费用。3.2付款方式（1）【一次性付款】；（2）【分期付款】；（3）【按揭付款】等。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在【具体付款时间】前将房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【具体交付时间】内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施完好，功能正常；（3）房屋及附属设施的质量和使用功能符合本合同约定；（4）完成本合同约定的过户手续。4.3过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所需的手续和费用。具体包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记费；（2）契税；（3）印花税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证在交付时，房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规的规定和行业标准，具备正常使用功能。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题承担保修责任。保修范围和期限按照我国相关法律法规的规定执行，但双方另有约定的除外。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照本合同的约定取得房屋的所有权和使用权的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给买受人造成的损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照本合同的约定交付房屋及附属设施的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给出卖人造成的损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点双方同意选择【具体地点】作为解决本合同争议的地点。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行的，双方可以通过协商一致，变更或解除本合同。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条房屋共有权利及义务9.1共有权利房屋在买卖过程中，如涉及共有权利的，出卖人应如实告知买受人，并按照共有权利的份额进行分割或处理。9.2共有义务双方同意，买卖双方应共同履行房屋买卖过程中产生的义务，包括但不限于配合办理过户手续、支付相关税费等。第十条房屋使用及管理10.1使用规定买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规和物业管理规定，履行相关的义务。10.2管理责任买受人应承担房屋及附属设施的日常管理责任，保证房屋及附属设施的安全、整洁和使用功能的正常。第十一条房屋转让11.1转让条件本合同项下的房屋，在过户手续办理完毕且买受人取得房屋所有权之日起，方可进行转让。11.2转让程序房屋转让应遵循我国相关法律法规的规定，出卖人和买受人应按照转让程序办理相关手续。第十二条房屋继承12.1继承条件本合同项下的房屋，在买受人取得房屋所有权之日起，如发生继承事项，买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋继承手续。12.2继承程序房屋继承应遵循我国相关法律法规的规定，买受人应提供必要的证明材料，并按照继承程序办理相关手续。第十三条房屋抵押13.1抵押条件本合同项下的房屋，在买受人取得房屋所有权之日起，如买受人需要将房屋抵押给第三方，应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋抵押手续。13.2抵押程序房屋抵押应遵循我国相关法律法规的规定，买受人应提供必要的证明材料，并按照抵押程序办理相关手续。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容双方在本合同签订过程中，除本合同已有约定的事项外，还约定如下事项：【具体事项内容】。双方应按照约定履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后【具体时间】内，将本合同及相关材料提交给第三方，以便第三方开始履行其职责。2.2第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵循我国相关法律法规的规定，公正、客观、及时地完成其工作。第三条第三方介入的费用3.1甲乙方应按照我国相关法律法规的规定和第三方的收费标准，支付第三方介入本合同履行过程所需的相关费用。3.2第三方在收到甲乙方支付的费用后，应向甲乙方提供正规的收费凭证。第四条第三方的工作内容和责任4.1第三方的工作内容应包括但不限于：（1）对房屋进行评估；（2）协助甲乙方办理过户手续；（3）提供专业的咨询和建议等。4.2第三方在工作中应尽到合理谨慎的义务，保证其工作的准确性和合法性。4.3第三方对其在工作中形成的评估报告、过户文件等，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求，完成其工作。5.2第三方在完成其工作后，应向甲乙方出具工作报告，并对其工作进行解释和说明。第六条第三方责任限额6.1第三方在其工作中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在其工作中的赔偿责任，以其收取的费用为限。如甲乙方认为第三方的赔偿不足，可向第三方追偿。6.3第三方在其工作中，如因不可抗力或其他无法预见的原因造成甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方在完成其工作后，有权退出本合同的履行过程。7.2第三方退出本合同履行过程后，应将所有与本合同有关的文件、资料等交给甲乙方。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方在合同履行过程中，需要变更第三方，应提前【具体时间】通知对方，并经双方协商一致后，进行变更。8.2变更第三方后，甲乙方应重新按照本修正条款的规定，履行相关义务。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在履行其职责过程中，出现无法履行、违约等情况，甲乙方有权终止第三方介入。9.2终止第三方介入后，甲乙方应重新按照本修正条款的规定，选择新的第三方，继续履行合同。第十条第三方与甲乙方的沟通10.2甲乙方应按照第三方的要求，提供相关事项，并配合第三方完成其工作。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证明复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋设施设备清单附件七：房屋交易税费清单附件八：评估报告复印件附件九：过户手续费用清单附件十：房屋钥匙交付确认书附件十一：物业服务合同复印件附件十二：水电煤等公共事业账单复印件附件十三：房屋交接单附件十四：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋拥有完全、合法的所有权。附件二：房屋共有权证明复印件本附件应提交房屋共有权证明的复印件，用以证明房屋的共有权状况。附件三：房屋产权清晰证明复印件本附件应提交房屋产权清晰证明的复印件，用以证明房屋产权不存在任何争议和瑕疵。附件四：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，用以真实反映房屋的实际状况。附件五：房屋装修情况说明本附件应详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件六：房屋设施设备清单本附件应列明房屋内所有的设施设备，包括家电、家具等。附件七：房屋交易税费清单本附件应详细列明房屋交易过程中所需支付的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。附件八：评估报告复印件本附件应提交房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件九：过户手续费用清单本附件应详细列明过户手续所需支付的费用。附件十：房屋钥匙交付确认书本附件用以确认房屋钥匙的交付情况。附件十一：物业服务合同复印件本附件应提交物业服务合同的复印件，用以确认物业服务的相关事项。附件十二：水电煤等公共事业账单复印件本附件应提交水电煤等公共事业账单的复印件，用以证明买受人了解房屋的公共事业使用状况。附件十三：房屋交接单本附件用以记录房屋交接时的具体情况，包括房屋的现状、附属设施的状态等。附件十四：补充协议本附件用以记录甲乙双方在合同履行过程中达成的其他补充性协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋及附属设施的。2.出卖人未能按照本合同约定保证房屋及附属设施的质量的。3.买受人未能按照本合同约定时间、条件支付房款的。4.买受人未能按照本合同约定合理使用房屋及附属设施的。5.