房屋买卖返佣协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖返佣协议精选本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋买卖返佣协议1.2卖方1.3买方1.4返佣金额1.5返佣比例1.6交易完成第二条协议主体2.1卖方主体资格2.2买方主体资格2.3返佣协议主体第三条返佣条件3.1返佣协议的生效条件3.2交易金额计算3.3交易完成后返佣金额支付第四条返佣比例与计算方式4.1返佣比例的确定4.2返佣金额的计算公式4.3返佣比例的调整第五条交易完成的确认5.1交易完成的证据5.2交易完成时间的确认5.3返佣金额的支付时间第六条返佣的支付方式6.1返佣支付方式的选择6.2返佣支付的途径6.3返佣支付的税务处理第七条税务责任7.1返佣税收的计算与支付7.2卖方与买方的税务责任7.3税务争议的解决第八条协议的变更与解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任9.3返佣协议违约的赔偿第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁地点与仲裁机构10.3仲裁结果的执行第十一条法律适用11.1返佣协议适用的法律11.2法律变更的影响第十二条协议的生效、终止与效力12.1协议的生效条件12.2协议的终止条件12.3协议终止后的权利义务处理第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3保密信息泄露的责任第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋买卖返佣协议本协议是卖方与买方之间就房屋买卖交易产生的返佣权益达成的书面协议。1.2卖方指在本协议中约定出售房屋的当事人，包括但不限于房屋的所有人、代理人或授权人。1.3买方指在本协议中约定购买房屋的当事人，包括但不限于房屋的购买者、代理人或授权人。1.4返佣金额指根据本协议约定的返佣比例，卖方应支付给买方的佣金金额。1.5返佣比例指卖方根据房屋买卖交易的成交金额应支付给买方的佣金比例。1.6交易完成指房屋买卖交易按照我国相关法律法规及交易双方达成的协议完成过户、付款等所有交易环节。第二条协议主体2.1卖方主体资格卖方应为具有房屋所有权或其他处分权的合法当事人，且具备完全民事行为能力。2.2买方主体资格买方应为具备购买能力的合法当事人，且具备完全民事行为能力。2.3返佣协议主体本返佣协议的主体为卖方与买方，双方应在本协议上签字或盖章，以证明双方对协议内容的认可。第三条返佣条件3.1返佣协议的生效条件本返佣协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.2交易金额计算返佣金额根据房屋买卖交易的成交金额计算，成交金额以实际过户登记的价格为准。3.3交易完成后返佣金额支付交易完成后，卖方应在成交金额的支付过程中，按照本协议约定的返佣比例，向买方支付返佣金额。第四条返佣比例与计算方式4.1返佣比例的确定本协议签订时，双方约定返佣比例为房屋买卖成交金额的__%。4.2返佣金额的计算公式返佣金额=房屋买卖成交金额×返佣比例。4.3返佣比例的调整如双方在协议有效期内协商一致，可以书面形式调整返佣比例。第五条交易完成的确认5.1交易完成的证据交易完成应以我国相关法律法规规定的过户登记手续办理完毕、房款支付完毕等为主要判断依据。5.2交易完成时间的确认交易完成时间应以过户登记手续办理完毕的时间为准。5.3返佣金额的支付时间卖方应在交易完成后的__个工作日内，向买方支付返佣金额。第六条返佣的支付方式6.1返佣支付方式的选择（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：具体说明。6.2返佣支付的途径返佣支付应通过双方约定的银行账户进行，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____6.3返佣支付的税务处理双方应按照我国相关法律法规的规定，对返佣金额进行税务处理。如有争议，双方应协商解决。第八条协议的变更与解除8.1协议变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2协议解除的条件任何一方如需解除本协议，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。8.3变更与解除的程序协议变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。协议变更或解除生效后，本协议中相应的条款即行失效。第九条违约责任9.1卖方违约的责任卖方如违反本协议的约定，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的返佣金额的__%。9.2买方违约的责任买方如违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的返佣金额的__%。9.3返佣协议违约的赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，对双方均具有法律约束力，双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的义务。第十一条法律适用11.1返佣协议适用的法律本返佣协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如国家法律、法规对本协议产生影响，双方应遵照新的法律、法规执行，必要时可协商对本协议进行修改。第十二条协议的生效、终止与效力12.1协议的生效条件本返佣协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2协议的终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的交易完成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3协议终止后的权利义务处理协议终止后，双方对于协议终止前的事项仍应承担相应的法律责任。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息是指本返佣协议的签订过程、内容以及与交易相关的其他信息。13.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以保密，保护期限自本协议终止之日起计算，期限为__年。13.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的__%。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发送至对方指定的联系方式。14.2合同的副本本返佣协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充本协议的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在法律允许的范围内行使其他权利。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本房屋买卖交易，应经过甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助完成交易手续、协调解决交易过程中的问题等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方与第三方协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以本返佣协议及第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在交易过程中的权利划分，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方违约责任5.1第三方违约的情形第三方如违反本返佣协议及与其签订的书面协议，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，应按照本返佣协议及与其签订的书面协议的约定执行。第六条争议解决6.1争议解决的途径如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与仲裁机构如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。6.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，对双方及第三方均具有法律约束力，各方应按照仲裁裁决的内容履行各自的义务。第七条法律适用与效力7.1法律适用本返佣协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2协议的效力本返佣协议经甲乙双方签字或盖章，并经第三方确认后生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。7.3法律变更的影响如国家法律、法规对本协议产生影响，甲乙双方与第三方应遵照新的法律、法规执行，必要时可协商对本协议进行修改。第八条补充协议8.1补充协议的签订甲乙双方与第三方可以根据本返佣协议的约定，签订补充协议，以完善交易过程中的相关事项。8.2补充协议的效力补充协议与本返佣协议具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应按照补充协议的内容履行各自的义务。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本返佣协议及补充协议的签订过程、内容以及与交易相关的其他信息。9.2保密信息的保护期限甲乙双方与第三方应对保密信息予以保密，保护期限自本返佣协议及补充协议终止之日起计算，期限为__年。9.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的__%。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发送至对方指定的联系方式。10.2合同的副本本返佣协议及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充本协议及补充协议的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等交易相关信息。附件二：返佣协议本附件为甲乙双方签订的返佣协议，详细约定了返佣比例、返佣金额的计算方式、支付时间等返佣相关信息。附件三：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。附件四：房屋评估报告本附件为房屋的评估报告，详细约定了房屋的价值评估、评估依据等信息。附件五：房屋交易税费计算单本附件为房屋交易税费的计算单，详细约定了交易过程中产生的税费及计算方式。附件六：贷款申请表本附件为甲乙双方提交的贷款申请表，详细约定了贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件七：过户登记申请表本附件为甲乙双方提交的过户登记申请表，详细约定了过户登记的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间完成交易手续；2.甲乙双方未按照约定支付房款或返佣金额；3.第三方未按照约定提供服务或未履行其职责；4.甲乙双方或第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息；5.甲乙双方或第三方违反法律法规导致交易。责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.对于第三方的违约行为，应按照第三方服务协议的约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.对于甲乙双方或第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息的行为，应承担相应的法律责任，如赔偿因此造成的损失；4.对于甲乙双方或第三方违反法律法规导致交易的行为，应按照合同约定及法律法规的规定承担相应的责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间完成交易手续，甲乙双方应按