2024年度二手房产交易中的装修质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易中的装修质量保证合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3装修质量保证2.装修工程范围与内容2.1装修工程范围2.2装修工程内容3.装修质量标准与要求3.1材料质量标准3.2施工质量标准3.3验收标准4.装修质量保证期限4.1保证期限4.2保证范围5.装修质量保证措施5.1保修服务5.2维修服务5.3售后服务6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.合同的附件8.1装修工程图纸8.2材料清单8.3施工方案9.合同的履行与监督9.1履行方式9.2履行时间9.3监督机构10.合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定13.合同的签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同的附件说明14.1附件一：装修工程图纸14.2附件二：材料清单14.3附件三：施工方案第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称），持有有效营业执照/身份证，地址为_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称），持有有效营业执照/身份证，地址为_______。1.3装修质量保证：指甲方对乙方购买的房产进行装修，并按照本合同约定的质量标准与要求对装修工程提供一定期限的质量保证。2.装修工程范围与内容2.1装修工程范围：包括但不限于室内墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫改造、家具安装等。2.2.1客厅：墙面刷漆、地板铺设、电视背景墙设计及施工；2.2.2卧室：墙面刷漆、地板铺设、衣柜定制及安装；2.2.3厨房：整体橱柜设计及安装、墙面瓷砖铺设、地面瓷砖铺设；2.2.4卫生间：墙面瓷砖铺设、地面瓷砖铺设、洁具安装；2.2.5水电改造：全屋水电线路改造及安装；2.2.6家具安装：床、沙发、餐桌等家具的安装。3.装修质量标准与要求3.1材料质量标准：装修所使用的材料应符合国家相关标准，且具有合格证明。3.2施工质量标准：按照约定的施工工艺和规范进行施工，确保工程质量。3.3验收标准：装修工程完成后，乙方应对工程进行验收，验收合格后方可入住。4.装修质量保证期限4.1保证期限：自乙方验收合格之日起算，为期_______年。4.2保证范围：包括但不限于装修工程的材料质量、施工质量和工程质量。5.装修质量保证措施5.1保修服务：在保证期限内，如出现材料质量问题，甲方应负责更换或修复；如出现施工质量问题，甲方应负责整改。5.2维修服务：在保证期限内，如因正常使用导致装修工程出现损坏，甲方应负责维修。5.3售后服务：甲方应在保证期限内提供售后服务，确保乙方的合法权益。6.违约责任与争议解决6.1违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的附件8.1装修工程图纸：附件一为本合同涉及的装修工程图纸，包括但不限于平面布局图、立面图、水电图等。8.2材料清单：附件二为装修工程所使用的材料清单，包括材料名称、品牌、型号、数量等信息。8.3施工方案：附件三为装修工程的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等内容。9.合同的履行与监督9.1履行方式：甲方应按照本合同约定的时间和质量标准完成装修工程。9.2履行时间：装修工程的开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。9.3监督机构：双方共同选定_______（第三方机构/个人）作为装修工程的监督机构，负责对工程质量进行监督。10.合同的保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自双方签订本合同之日起，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的适用法律与管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1甲方应保证所提供的房产权属清晰，无任何法律纠纷。12.2乙方应按照约定的时间和方式支付装修款项。12.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。13.合同的签字盖章13.1甲方签字：甲方（卖方）盖章：13.2乙方签字：乙方（买方）盖章：14.合同的附件说明14.1附件一：装修工程图纸（具体见附件）。14.2附件二：材料清单（具体见附件）。14.3附件三：施工方案（具体见附件）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的设计、施工、监理、验收等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，确保装修工程的质量和进度。16.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方的原因导致装修工程出现质量问题，第三方应负责整改和修复。17.第三方介入的额外条款与说明17.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务内容、质量标准、履行时间等要求。17.2甲乙双方应确保第三方的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方的服务质量和进度符合合同要求。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任的限额：如因第三方的原因导致装修工程出现质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的_______%。18.2第三方责任的限制：第三方仅对其提供的服务承担责任，如因甲方原因或不可抗力导致的问题，第三方不承担责任。19.第三方与甲乙方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求进行工作，但甲方不得要求第三方违反法律法规和行业标准。19.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求进行工作，但乙方不得要求第三方违反法律法规和行业标准。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷：甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订补充协议，并报原合同监督机构备案。20.2第三方介入的终止：如第三方未按照约定完成服务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。21.2第三方保密期限：自双方签订本合同之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程图纸详细要求和说明：装修工程图纸应包括平面布局图、立面图、水电图等，详细展示装修工程的设计内容和施工细节。图纸应清晰、完整，便于甲方和乙方理解和执行。附件二：材料清单详细要求和说明：材料清单应列出装修工程所使用的所有材料，包括材料名称、品牌、型号、数量等信息。清单应真实、准确，便于甲方和乙方监督材料的采购和使用。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期等内容。方案应符合国家相关法律法规和行业标准，便于甲方和乙方了解施工过程和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间完成装修工程，属于违约行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间和方式支付装修款项，属于违约行为。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定完成设计或施工服务，属于违约行为。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲方和乙方均违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供房产权属证明，乙方未按照约定时间和方式支付装修款项，双方均属于违约行为。双方应各自承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度二手房产交易中的装修质量保证合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2装修质量保证1.3合同双方第二条装修质量保证范围2.1保证内容2.2保证时间期限2.3保证的范围限制第三条装修质量保证责任3.1质量问题的责任归属3.2质量问题的解决方式3.3质量问题导致的损失赔偿第四条装修质量保证的履行4.1装修前的质量检查4.2装修过程中的质量监控4.3装修后的质量验收第五条维修与保养服务5.1维修服务的内容5.2保养服务的内容5.3维修保养服务的响应时间第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的权利义务处理第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式7.3违约赔偿的计算方法第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的方式9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露处理第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议12.3合同的修订历史第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同生效的时间第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产本合同所称二手房产指的是已经发生过一次或多次产权转移的房产，即非首次交易的房产。1.2装修质量保证装修质量保证是指卖方对所出售的二手房产的装修质量进行承诺，保证在一定期限内，如出现非人为因素造成的装修质量问题，卖方将负责进行修复或赔偿。1.3合同双方甲方：房产出售方乙方：房产购买方第二条装修质量保证范围2.1保证内容卖方保证所出售的二手房产的装修项目符合国家相关规范和标准，包括但不限于地面、墙面、天花板、水电系统、厨卫设施等。2.2保证时间期限装修质量保证期限自房产交付之日起计算，为期两年。2.3保证的范围限制质量保证范围不包括因甲方使用不当、故意破坏或自然损耗导致的装修项目损坏。第三条装修质量保证责任3.1质量问题的责任归属如在保证期限内出现质量问题，经鉴定属于卖方责任范围的，由卖方负责解决。3.2质量问题的解决方式质量问题发生后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内派员实地查看，并根据实际情况制定修复方案。3.3质量问题导致的损失赔偿如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。第四条装修质量保证的履行4.1装修前的质量检查甲方应在房产交付前，对房产的装修质量进行全面的检查，确保所有装修项目符合保证内容。4.2装修过程中的质量监控甲方应确保装修过程中的施工质量，不得偷工减料，确保所有施工项目符合国家相关规范和标准。4.3装修后的质量验收乙方应在房产交付时对装修质量进行验收，如发现问题，应及时提出，甲方应在验收不合格的情况下进行整改。第五条维修与保养服务5.1维修服务的内容甲方应在保证期限内，对房产的装修项目提供免费的维修服务，包括但不限于水电系统、厨卫设施等。5.2保养服务的内容甲方应在保证期限内，对房产的装修项目提供免费的保养服务，包括但不限于地板、墙面、天花板等。5.3维修保养服务的响应时间甲方应在接到乙方维修保养请求后，于fortyeight小时内作出响应，并在七个工作日内完成维修或保养服务。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效如任何一方在合同签订后六十日内未提出争议解决请求，则该争议视为已解决。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改的方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：房产证、装修验收报告、装修项目清单等。12.2合同的补充协议如合同执行过程中出现未涉及的事宜，双方可签订补充协议。12.3合同的修订历史本合同修订历史如下：2024年1月1日，双方签订原始合同。2024年1月20日，双方签订第一次修订协议。2024年2月10日，双方签订第二次修订协议。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间本合同于2024年2月20日签署。13.2合同签署的地点本合同签署地点为北京市区路号。13.3合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：2024年2月20日14.2乙方签字盖章（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：2024年2月20日14.3见证方签字盖章（见证方盖章）见证方代表（签字）：日期：2024年2月20日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲方也非乙方之外的合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在任何情况下都不承担本合同项下的任何义务和责任，除非有明确的书面协议明确规定了第三方的责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：双方在合同执行过程中需要第三方的专业服务，如鉴定、维修等。双方在合同执行过程中需要第三方的协助，如中介方的促成交易等。2.2第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，双方应协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认程序。第三条第三方选择的约定3.1选择标准双方应共同确定第三方的选择标准，包括但不限于第三方的主体资格、专业能力、信誉度等。3.2选择程序双方应共同确定选择第三方的程序，包括但不限于双方推荐、第三方自荐、双方评估等。3.3选择结果的确认程序双方应共同确定选择第三方的结果确认程序，包括但不限于双方签字确认、第三方提供书面承诺等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的专业领域、服务内容等因素，共同确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的书面确认双方应与第三方协商，将第三方的责任限额以书面形式明确，并由第三方签字确认。第五条第三方服务的支付方式5.1服务费用的确定双方应与第三方协商，确定第三方的服务费用，包括但不限于服务费、材料费等。5.2服务费用的支付方式双方应与第三方协商，确定服务费用的支付方式，包括但不限于预付、进度支付、完成后支付等。第六条第三方服务的内容和标准6.1服务内容第三方提供的服务内容应详细列明，包括但不限于服务的范围、服务的时间等。6.2服务标准第三方提供的服务应符合双方约定的标准，包括但不限于服务的质量、服务的效率等。第七条第三方服务的监督和评价7.1服务监督双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定的内容和标准提供服务。7.2服务评价服务完成后，双方应对第三方的服务进行评价，评价结果作为双方支付服务费用的依据。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约行为的界定第三方未按照约定的内容和标准提供服务，或未按照约定的时间提供服务，均视为违约。8.2第三方违约责任的处理方式当第三方违约时，双方应与第三方协商解决；协商不成的，双方均有权向第三方追偿。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。9.2第三方与甲乙方的责任划分当第三方因提供服务而造成甲方或乙方损失的，由甲方和乙方根据本合同约定承担相应的责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更当需要变更本合同中与第三方有关的内容时，双方应协商一致，并以书面形式进行。10.2合同终止当合同执行完毕或双方协商一致终止合同时，与第三方有关的所有权利义务同时终止。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同及其修正版适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：第三方服务内容、第三方责任限额等。12.2合同的补充协议如合同执行过程中出现未涉及的事宜，双方可签订补充协议。12.3合同的修订历史本合同修订历史如下：2024年2月20日，双方签订原始合同。2024年3月10日，双方签订第三方介入修正版合同。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间本合同于20第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应查验房产证的真实性和有效性。2.装修验收报告附件说明：装修验收报告应详细记录装修项目的质量情况，包括存在的问题及整改情况。3.装修项目清单附件说明：装修项目清单应详细列出所有装修项目的内容、材料、工艺等信息。4.第三方服务内容附件说明：第三方服务内容应详细描述第三方的服务范围、服务标准、服务时间等。5.第三方责任限额附件说明：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因违约造成的损失赔偿限额。6.第三方资质证明附件说明：第三方资质证明是证明第三方具有提供服务所需的专业资格和能力的文件。7.服务费用支付凭证附件说明：服务费用支付凭证是证明甲方已按约定支付服务费用的证据。8.违约行为记录附件说明：违约行为记录是记录双方在合同履行过程中发生的违约行为的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约示例：甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约示例：乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延付款的利息。3.第三方违约行为及责任认定违约示例：第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.甲方和乙方相互违约行为及责任认定违约示例：甲方和乙方均未履行合同约定的义务，双方应根据违约程度承担相应的责任。5.甲方和乙方对第三方的违约行为及责任认定违约示例：甲方和乙方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲方和乙方支付服务费用。全文完。2024年度二手房产交易中的装修质量保证合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3装修质量保证第二条装修质量保证范围2.1保证内容2.2保证期限2.3保证范围第三条装修质量保证条件3.1验收合格3.2正常使用3.3维护保养第四条装修质量问题的处理4.1问题反馈4.2问题核实4.3问题解决第五条维修责任及费用5.1维修责任5.2维修费用5.3维修时间第六条索赔及赔偿6.1索赔条件6.2赔偿金额6.3赔偿方式第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和转让9.1合同生效9.2合同变更9.3合同转让第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1装修质量保证书的出具12.2装修材料的提供12.3验收不合格的处理第十三条附件13.1装修质量保证书13.2装修材料清单13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同的甲方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的方，即本合同的乙方。1.3装修质量保证：指甲方对乙方所购买的房屋在装修过程中的质量问题提供的保证。第二条装修质量保证范围2.1保证内容：甲方对乙方所购买的房屋的装修质量提供保证，包括装修材料的质量、施工工艺、装修效果等。2.2保证期限：自房屋交付之日起至装修保修期满之日止。2.3保证范围：包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、水电系统等装修项目的质量问题。第三条装修质量保证条件3.1验收合格：乙方应在房屋交付时对装修质量进行验收，并在验收合格后签字确认。3.2正常使用：乙方应按照装修设计要求和正常生活习惯使用房屋，不得擅自改动房屋结构和装修设施。3.3维护保养：乙方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及装修设施的使用寿命。第四条装修质量问题的处理4.1问题反馈：乙方在发现装修质量问题后，应在第一时间内通知甲方。4.2问题核实：甲方应在接到乙方反馈后及时派员进行核实。4.3问题解决：甲方应在核实问题后及时进行修复或更换，确保房屋的装修质量。第五条维修责任及费用5.1维修责任：甲方应对装修质量问题承担维修责任。5.2维修费用：甲方应承担因装修质量问题导致的维修费用。5.3维修时间：甲方应在接到乙方维修请求后尽快进行维修，确保乙方正常使用房屋。第六条索赔及赔偿6.1索赔条件：乙方在保证期限内发现装修质量问题，且符合保证条件的，有权向甲方提出索赔。6.2赔偿金额：甲方应根据索赔事项的实际损失向乙方支付赔偿金额。6.3赔偿方式：赔偿金额可以通过甲方支付或甲方更换装修材料、重新施工等方式进行赔偿。第七条合同的解除和终止7.1解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，双方协商一致可以解除合同。7.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。7.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，甲方应按照合同约定承担相应的责任，并办理相关手续。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方同意将合同争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如双方未能在仲裁或诉讼中达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和转让9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分的效力自变更协议生效之日起生效。9.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起______年。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条其他条款12.1装修质量保证书的出具：甲方应在房屋交付时向乙方出具装修质量保证书。12.2装修材料的提供：甲方应按照合同约定提供装修材料，并保证材料的质量。12.3验收不合格的处理：如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后及时整改，直至验收合格。第十三条附件13.1装修质量保证书：详细记录房屋装修的质量保证条款。13.2装修材料清单：列明甲方提供的装修材料名称、数量、规格等信息。13.3相关法律法规：与本合同有关的法律、法规、政策文件等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和方式1.1甲方应保证房屋的装修质量，如乙方在保证期限内发现装修质量问题，甲方应在接到乙方维修请求后尽快进行维修。1.2如甲方未能在保证期限内解决乙方提出的问题，或者甲方拒绝维修，乙方有权请求第三方介入。1.3第三方介入的方式包括但不限于中介方协调、专业鉴定机构评估、维修服务方提供技术支持等。第二条第三方介入后的处理流程2.1乙方选择第三方介入后，应将意愿通知甲方。2.2甲方应在接到乙方通知后，配合第三方进行必要的查验、评估和维修。2.3第三方应在介入后______工