2024年度二手房屋垫资买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋垫资买卖协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买卖双方基本信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条垫资相关事宜6.1垫资金额6.2垫资利息6.3垫资还款时间及方式第七条房屋质量保证7.1房屋质量问题责任归属7.2维修责任归属第八条违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋地址，如省市区街道号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.3房屋所有权人：房屋的法定所有人姓名及身份证号码。第二条买卖双方基本信息2.1买家信息：买家的全名、联系方式、身份证号码等。2.2卖家信息：卖家的全名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：双方约定的房屋最终成交价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买卖双方约定的支付方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的支付房屋成交价格的具体时间，如签署合同后七个工作日内。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：双方约定的房屋交付的具体时间，如签署合同后一个月内。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空房屋内所有物品，办理完毕所有过户手续等。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：双方约定的办理房屋过户手续的具体时间，如签署合同后一个月内。5.2过户手续办理费用：办理房屋过户手续所需支付的费用，由哪方承担，具体金额等。第六条垫资相关事宜6.1垫资金额：双方约定的买家需向卖家垫付的金额，以人民币元为单位。6.2垫资利息：垫资金额的利息计算方式及利率，如按年利率百分之五计算。6.3垫资还款时间及方式：双方约定的垫资的还款时间及方式，如签署合同后六个月内，买家通过转账方式一次性还清。第七条房屋质量保证7.1房屋质量问题责任归属：房屋在交付后如出现质量问题，责任归属的约定。7.2维修责任归属：房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任归属的约定。第八条违约责任8.1买家违约责任：买家未按合同约定履行义务的，应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2卖家违约责任：卖家未按合同约定履行义务的，应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点：争议解决的地点，如双方约定的地点或被告所在地等。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点：合同履行的地点，如卖方住所地或买方住所地等。11.2履行方式：合同履行的方式，如交付房屋、支付款项等。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知方式，如书面、电话、电子邮件等。12.2送达地址：双方约定的送达地址，如买卖双方的住所地或联系方式等。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：除合同外的其他约定，如房屋的附属设施、家具家电的归属等。第十四条合同的份数14.1合同份数：合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，其在合同履行过程中提供服务或协助。第二条第三方介入的程序2.1双方同意，第三方介入应由双方共同协商确定，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等相关事项。2.2第三方介入前，双方应就第三方的选择、费用承担等事项达成一致意见，并书面确认。2.3第三方介入后，双方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担第三方服务过程中产生的其他费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币万元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和评价。4.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第五条第三方介入的变更5.1双方同意，第三方介入如有变更，应书面确认，并通知对方。5.2第三方变更后，原第三方与新第三方之间的责任转移，由双方协商确定。第六条第三方费用的支付6.1双方同意，第三方费用的支付方式、支付时间等事项，应在合同中明确。6.2第三方费用如涉及包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由双方按照约定承担。第七条第三方介入的终止7.1双方同意，第三方介入在合同履行完毕后终止。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第八条第三方与合同解除8.1如第三方未按照约定提供服务，导致合同解除的，第三方应承担相应的责任。8.2合同解除后，第三方对甲方、乙方不再享有合同约定的权利和义务。第九条第三方与争议解决9.1双方同意，第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方信息的保密10.1双方同意，第三方提供的信息、资料等，应予以保密。10.2未经第三方同意，甲方、乙方不得将第三方信息、资料等披露给第三方以外的个体或机构。第十一条第三方介入的书面确认11.1双方同意，第三方介入事项应书面确认，并作为本合同的附件。11.2书面确认应由第三方签字或盖章，并经甲方、乙方双方确认。第十二条第三方介入的变更书面确认12.1双方同意，第三方介入的变更事项应书面确认，并作为本合同的附件。12.2书面确认应由变更后的第三方签字或盖章，并经甲方、乙方双方确认。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋面积测绘报告附件四：房屋评估报告附件五：中介服务协议附件六：过户服务协议附件七：垫资服务协议附件八：房屋交付确认书附件九：房屋过户申请表附件十：房屋交易税费清单附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他证明文件，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房屋面积测绘报告详细要求：提供官方出具的房屋面积测绘报告，确认房屋的建筑面积。附件四：房屋评估报告详细要求：提供官方或授权评估机构出具的房屋评估报告，确认房屋的市场价值。附件五：中介服务协议详细要求：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任。附件六：过户服务协议详细要求：提供过户服务机构提供的服务协议，明确过户服务的内容、费用及责任。附件七：垫资服务协议详细要求：提供垫资服务机构的垫资服务协议，明确垫资金额、利息及还款方式。附件八：房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付时的确认书，明确交付的时间、条件及验收标准。附件九：房屋过户申请表详细要求：提供填写完毕的房屋过户申请表，用于申请办理房屋过户手续。附件十：房屋交易税费清单详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，明确税费的金额及承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元。2.乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币万元。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。甲方支付违约金后，仍应履行合同约定的交付房屋的义务。如乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10万元。乙方支付违约金后，仍应履行合同约定的支付购房款项的义务。如第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。如任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，具体责任认定由双方协商确定。全文完。2024年度二手房屋垫资买卖协议2本合同目录一览1.二手房屋垫资买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋信息与交易价格2.1房屋信息2.2交易价格3.垫资方式与金额3.1垫资方式3.2垫资金额4.垫资期限与还款方式4.1垫资期限4.2还款方式5.房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续6.交易双方的权益与义务6.1卖方的权益与义务6.2买方的权益与义务7.合同的解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1房屋所有权证13.2交易双方的身份证明14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.二手房屋垫资买卖协议的定义与范围1.2本协议的范围包括房屋的买卖、垫资、还款等事项，以及双方在此过程中所承担的权利、义务和责任。2.房屋信息与交易价格2.1房屋信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋所有权证号：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋户型：_______；（5）房屋建筑结构：_______；（6）房屋建造年代：_______；（7）房屋现状：_______。2.2交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方一次性支付给卖方。3.垫资方式与金额3.1买方通过银行转账等方式将垫资金额支付给卖方。3.2垫资金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于支付房屋交易过程中的税费、中介费等费用。4.垫资期限与还款方式4.1垫资期限自本协议签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。4.2买方应在垫资期限内按照约定的还款方式向卖方还款，还款方式如下：（1）_______期等额本息还款；（2）_______期等额本金还款；（3）一次性还本付息还款。5.房屋交付与过户5.1卖方应在本协议签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方，并办理房屋钥匙交接手续。5.2买方应在本协议签订之日起_______个工作日内向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付给卖方。6.交易双方的权益与义务6.1卖方的权益与义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并办理房屋钥匙交接手续；（3）协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料；（4）如实告知买方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的瑕疵、维修情况等。6.2买方的权益与义务（1）按照约定时间向卖方支付垫资金额，并按照约定的还款方式向卖方还款；（2）按照约定时间向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付给卖方；（3）按照约定时间接收房屋，并办理房屋钥匙交接手续；（4）自行承担房屋过户所需的税费、中介费等费用；（5）如发现房屋实际情况与卖方告知不符，有权要求卖方承担相应的责任。7.合同的解除与违约责任7.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）卖方严重违约，导致买方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。7.2违约责任（1）卖方违约，导致买方无法实现合同目的，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的垫资金额及相应利息；（2）买方违约，导致卖方无法按约定时间交付房屋或办理过户手续，买方应支付给卖方违约金，违约金为本协议约定的交易价格的_______%；（3）一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（4）违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签署。9.3在房屋所有权转移登记完毕后，本协议自动终止。10.保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.法律适用与争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行和本协议的效力。12.其他条款12.1双方在签订本协议前，已阅读并理解本协议的全部内容，并对本协议的条款无任何疑问。12.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.附件13.1房屋所有权证复印件；13.2交易双方身份证明复印件；13.3其他与本协议有关的文件和资料。14.签署日期与地点14.1本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点为：_______（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或法人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。16.第三方介入的程序与责任16.1甲乙方应在本协议签订后，按照约定的程序选择合适的第三方介入。16.2甲乙方有义务对选定的第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力。16.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的责任、权利和义务。16.4第三方应按照约定时间完成其职责，并承担因自身原因导致的责任。17.第三方介入的费用与支付17.1甲乙方应承担第三方介入的费用，并按照约定的时间和方式支付给第三方。17.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。18.第三方责任限额与赔偿18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。18.2第三方责任的限额应在其与甲乙方签订的服务合同中明确约定，并符合相关法律法规的规定。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。18.4甲乙方如认为第三方的行为构成违约或侵权，有权向第三方追偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同。19.2甲乙方与第三方的合同，不影响本合同的履行和效力。19.3第三方不对本合同的履行承担任何保证责任。20.第三方介入的变更与终止20.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并重新签订相应的服务合同。20.2甲乙方与第三方之间的合同终止，不影响本合同的继续履行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.附件22.1第三方介入的相关合同副本；22.2第三方资质证明文件；22.3其他与第三方介入有关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号、房屋坐落、面积、户型、建筑结构、建造年代等信息。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印