2024年度二手写字楼购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手写字楼购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手写字楼定义第二条：写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订4.2产权过户4.3物业交割4.4交易完成时间第五条：写字楼现状及瑕疵声明5.1写字楼现状5.2瑕疵声明第六条：费用及税费承担6.1交易税费6.2维护费用6.3其他费用第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息注册地址：市区路号法代代表：X联系电话：1.2买方主体信息注册地址：市区路号法代代表：X联系电话：1.3二手写字楼定义本合同所称二手写字楼是指已有一定使用年限，且已发生过一次或多次交易的写字楼。第二条：写字楼基本信息2.1写字楼名称本合同所指写字楼名称为：大厦2.2写字楼地址本合同所指写字楼地址为：市区路号2.3写字楼面积本合同所指写字楼建筑总面积为：平方米2.4写字楼所有权证号本合同所指写字楼所有权证号为：号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本合同所述写字楼购买总价为：万元整3.2支付方式乙方支付方式为：银行转账3.3支付时间节点乙方应在本合同签订后的七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，余款在办理完产权过户手续后七个工作日内支付完毕。第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2产权过户双方应在本合同生效后三个月内，共同办理完成写字楼产权过户手续。4.3物业交割双方应在本合同生效后四个月内，完成写字楼物业交割手续。4.4交易完成时间本合同所涉及的交易完成时间为：年月日。第五条：写字楼现状及瑕疵声明5.1写字楼现状甲方保证，甲方所提供的写字楼资料真实、完整、准确，包括但不限于写字楼的建筑结构、设施设备、使用状况等。5.2瑕疵声明乙方确认，在本合同签订之前，已充分了解写字楼的现状及可能存在的瑕疵，并同意按照本合同的约定购买写字楼。第六条：费用及税费承担6.1交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担本次交易所产生的税费。6.2维护费用自本合同生效之日起，乙方承担写字楼的维护费用。6.3其他费用双方同意，与本合同无关的其他费用，由各自承担。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条至第十四条内容待双方进一步协商后补充。第八条：争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方对上述保密信息的保密期限为五年，自本合同解除或终止之日起计算。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力事件的性质、影响和程度，部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系时终止。12.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化或不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方的权利义务关系终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表附件一：写字楼所有权证复印件附件二：写字楼现状图片及说明附件三：交易税费明细表附件四：付款凭证及收款凭证附件五：物业交割单据第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、索赔权等。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任划分第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，由过错方承担相应的赔偿责任。2.3甲方和乙方义务甲方和乙方应按照合同约定及法律法规的规定，履行协助第三方履行职责的义务，包括但不限于提供真实、完整的信息，配合第三方进行查验、评估、登记等工作。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方介入所需的服务费用，包括但不限于评估费、登记费、中介费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式及时间甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付时间节点应符合服务协议的约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同购买价格的10%。4.2例外情况如第三方故意或者重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方不受赔偿责任限额的限制。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不得与甲方、乙方产生任何利益冲突。5.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成交易过程。5.3第三方与交易过程的关系第三方应按照本合同及服务协议的约定，参与交易过程，但不对交易结果承担责任。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入变更本合同履行过程中，如需变更第三方，甲方和乙方应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方介入解除如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务协议。第七条：第三方介入的违约责任及赔偿7.1第三方违约行为第三方如未能按照服务协议的约定履行其职责，应承担违约责任。7.2赔偿责任第三方如因其违约行为导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条至第十四条内容待双方进一步协商后补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼所有权证复印件附件二：写字楼现状图片及说明附件三：交易税费明细表附件四：付款凭证及收款凭证附件五：物业交割单据附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：产权登记申请表附件九：贷款申请表附件十：中介服务协议附件一：写字楼所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供写字楼所有权证的复印件，以证明甲方对写字楼的所有权。所有权证号应与本合同所述一致。附件二：写字楼现状图片及说明详细要求和说明：本附件应包含写字楼的现状图片，以及对于图片的详细说明，包括写字楼的外观、内部结构、设施设备等情况。附件三：交易税费明细表详细要求和说明：本附件应详细列出本合同交易过程中所产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件四：付款凭证及收款凭证详细要求和说明：本附件应提供乙方支付首付款及余款的付款凭证和收款凭证，以证明付款的真实性和合法性。附件五：物业交割单据详细要求和说明：本附件应包含物业交割的单据，包括物业钥匙交接单、物业管理的转移手续等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应明确第三方服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件七：评估报告详细要求和说明：本附件应提供写字楼的评估报告，包括写字楼的价值评估、设施设备评估等信息。附件八：产权登记申请表详细要求和说明：本附件应提供产权登记的申请表，包括甲方和乙方的基本信息、写字楼的基本信息等。附件九：贷款申请表详细要求和说明：本附件应提供贷款的申请表，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件十：中介服务协议详细要求和说明：本附件应提供中介服务的协议，包括中介服务费用、中介服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供写字楼的所有权证明。2.甲方未按照本合同约定履行协助第三方履行职责的义务。3.乙方未按照本合同约定支付购买价格。4.乙方未按照本合同约定履行协助第三方履行职责的义务。5.第三方未按照服务协议的约定履行其职责。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方如因其违约行为导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供写字楼的所有权证明，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。如甲方未按照本合同约定提供写字楼的所有权证明，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手写字楼购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手写字楼1.4交易日第二条：写字楼基本情况2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4交付写字楼第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：其他约定9.1保密条款9.2通知条款9.3不可抗力第十条：附则10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同附件第十一条：甲方声明11.1声明内容第十二条：乙方声明12.1声明内容第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称），营业执照号码为_______，地址为_______，法定代表人为_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称），营业执照号码为_______，地址为_______，法定代表人为_______。1.3二手写字楼：指位于_______的_______栋写字楼，建筑总面积为_______平方米，所有权证号为_______。1.4交易日：指双方约定的交易生效日期，即_______年_______月_______日。第二条：写字楼基本情况2.1写字楼名称：_______。2.2写字楼地址：_______。2.3写字楼面积：总建筑面积为_______平方米，其中办公面积为_______平方米，其他配套设施面积为_______平方米。2.4写字楼现状：现状为_______（请描述写字楼的现状，如：空置、部分出租等）。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：二手写字楼的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方采用_______（现金、转账、分期支付等）方式支付购买价格。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划，分_______次支付购买价格。具体支付时间为：第一次支付：在合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；第二次支付：在_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；第三次支付：在_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；其余款项按照双方约定的付款计划及时支付。第四条：交易程序4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：双方应按照中国法律规定，共同办理二手写字楼的所有权过户手续。4.3缴纳税费：双方应按照中国法律规定，承担交易过程中产生的税费。4.4交付写字楼：过户手续完成后，甲方应将二手写字楼交付给乙方，并办理相关物业移交手续。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：1）保证二手写字楼的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购买价格；3）配合乙方办理过户手续，提供相关证明材料；4）交付二手写字楼时，保证写字楼现状与本合同约定的现状相符。5.2乙方权利与义务：1）按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购买价格；2）办理过户手续，承担相关税费；3）接收二手写字楼，并按照约定支付物业费等相关费用；4）爱护和合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼用途。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理与合同有关的财务、物业等事项。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：1）如甲方违反本合同第四条、第五条的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%；2）如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购买价格，甲方应向乙方支付逾期付款的利息，利息按照_______%的年利率计算。7.2乙方违约责任：1）如乙方违反本合同第四条、第五条的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%；2）如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购买价格，乙方应向甲方支付逾期付款的利息，利息按照_______%的年利率计算。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）按照_______（仲裁规则）进行仲裁。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2通知条款：双方应及时通过书面形式通知对方与合同履行有关的事项。通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。9.3不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条：附则10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同有效期：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于写字楼所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等与写字楼相关的法律文件。第十一条：甲方声明11.1甲方声明：甲方确认本合同是其真实意愿的表示，并无任何欺诈行为。第十二条：乙方声明12.1乙方声明：乙方确认本合同是其真实意愿的表示，并无任何欺诈行为。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入：如本合同涉及中介机构，中介机构应按照双方约定和行业规范，提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规和行业规范，对写字楼进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：如本合同涉及过户机构，过户机构应按照法律法规和行业规范，办理写字楼的所有权过户手续。第三条：第三方介入后的权利义务3.1甲乙方的权利义务：甲乙方可根据本合同的约定，要求第三方履行其职责，并支付相应的费用。3.2第三方的权利义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并接受甲乙方的监督。第四条：第三方介入后的争议解决4.1如第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方产生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权将争议提交至仲裁机构或人民法院解决。4.2如甲乙方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行其职责。第五条：第三方介入后的违约责任5.1第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方产生损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2第三方未按照法律法规和行业规范履行其职责，导致甲乙方产生损失的，第三方应承担相应的法律责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应按照本合同的约定，为甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督。6.3第三方与评估方：如本合同涉及评估方，第三方应提供真实、准确的信息，配合评估方完成评估工作。6.4第三方与过户方：如本合同涉及过户方，第三方应提供必要的文件和信息，配合过户方完成过户手续。第七条：第三方责任的分担7.1如第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方产生损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。7.2如甲乙方未按照本合同的约定履行其义务，导致第三方产生损失，甲乙方应承担相应的责任。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：建设许可证附件五：环境影响评估报告附件六：消防安全评估报告附件七：写字楼现状照片及视频附件八：交易双方的身份证明文件附件九：中介机构的服务合同及费用支付凭证附件十：评估机构出具的评估报告附件十一：过户机构出具的过户证明文件附件十二：物业公司提供的物业服务合同及费用支付凭证附件十三：其他与写字楼相关的法律文件和资料附件的详细要求和说明：1.写字楼所有权证：应为国家有关部门颁发的证明写字楼所有权归属的证书。2.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的证明写字楼土地使用权归属的证书。3.规划许可证：应为国家有关部门颁发的证明写字楼建设规划合法的证