2024年二手房买卖更名合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖更名合同范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.更名手续办理4.1更名手续办理时间4.2更名手续办理费用5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间6.房屋状况6.1房屋现状6.2房屋维修责任7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1房屋户口迁出9.2水电气费用结算9.3物业费结算10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的履行期限11.1买卖双方履行合同的期限12.合同的争议解决地域12.1争议解决地域13.双方签字盖章13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X卖家性别：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X卖家户籍所在地：X1.2买家基本信息买家姓名：X买家性别：X买家身份证号：X买家联系方式：X买家户籍所在地：X第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于市区街道号房产所在楼层：层房产总层数：层2.2房产面积房产建筑面积：平方米房产套内面积：平方米2.3房产所有权证号房产所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）3.2支付方式买家采取银行转账的方式支付购房款买家应在签署本合同后七个工作日内，将购房款支付至卖家指定的银行账户3.3支付时间买家应于年月日前将全部购房款支付完毕第四条更名手续办理4.1更名手续办理时间卖家应自收到买家全部购房款之日起个工作日内，办理房产更名手续4.2更名手续办理费用更名手续费用共计人民币元整（大写：人民币肆拾圆整）买家承担办理更名手续所需的一切费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买家5.2过户时间卖家应在本合同签订后个工作日内，完成房产过户手续，将房产过户至买家名下第六条房屋状况6.1房屋现状房屋现状良好，设施齐全，可正常居住使用6.2房屋维修责任除自然磨损和正常使用磨损外，房屋在交付后出现的质量问题，由卖家承担维修责任第八条违约责任8.1卖家违约责任若卖家未能按本合同约定时间办理房产更名手续，应向买家支付违约金，违约金为房价的1%若卖家未能按本合同约定时间交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为房价的1%8.2买家违约责任若买家未能按本合同约定时间支付购房款，应向卖家支付违约金，违约金为房价的1%若买家在房产过户前要求解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的基层人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋户口迁出卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出10.2水电气费用结算房屋交付时，水电气等费用应结清，由卖家承担至交付之日止的费用10.3物业费结算物业费自房屋交付之日起，由买家承担第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订11.3合同解除条件合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订第十二条合同的履行期限12.1买卖双方履行合同的期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务第十三条合同的争议解决地域13.1争议解决地域本合同争议的解决地域为房产所在地的人民法院第十四条双方签字盖章14.1卖家签字盖章卖家在此处签字：_____________________14.2买家签字盖章买家在此处签字：_____________________附件14.3房产证复印件房产证复印件附后14.4买卖双方身份证复印件卖家身份证复印件附后买家身份证复印件附后14.5其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，附后第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易资金监管、房屋过户、物业交割等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照本合同约定的条款和程序履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙方按照本合同约定的比例承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付相应的费用。第五条第三方选择5.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，共同选择第三方并通知对方。5.2若甲乙方在规定时间内未能选择第三方，的一方有权单方面选择第三方，并通知对方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收费的十倍。6.2若甲乙方认为第三方的收费过高，可以要求第三方减少费用，但第三方有权拒绝。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的权利义务关系进行约定。7.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1若本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应立即协商一致，并签订书面补充协议。8.2补充协议应明确第三方介入的具体情形、费用、责任等。第九条第三方介入后的合同解除9.1若甲乙方因第三方原因导致无法履行本合同，有权解除合同。9.2解除合同后，甲乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1若本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向本合同争议解决地域的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同生效、变更和解除11.1第三方介入后的合同生效、变更和解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。11.2第三方介入后的合同生效、变更和解除不影响甲乙方根据本合同对第三方追究责任的权利。第十二条附件12.1本合同的附件包括与第三方有关的协议、收费标准、服务内容等。12.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_____________________乙方（买方）签字：_____________________第三方签字：_____________________签订日期：_____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证首页附件1.2：房产证内页附件2：买卖双方身份证复印件附件2.1：卖家身份证复印件附件2.2：买家身份证复印件附件3：房产交易资金监管协议附件3.1：交易资金监管账户信息附件3.2：交易资金监管协议附件4：房产评估报告附件4.1：房产评估封面附件4.2：房产评估附件5：房屋过户申请表附件5.1：房屋过户申请表附件5.2：房屋过户申请表附件附件6：物业交割单附件6.1：物业交割单附件6.2：物业交割单附件附件7：第三方服务协议附件7.1：第三方服务协议附件7.2：第三方服务费用明细附件8：房屋维修记录附件8.1：房屋维修记录附件8.2：房屋维修记录附件说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按合同约定时间办理房产更名手续2.卖家未能按合同约定时间交付房屋3.买家未能按合同约定时间支付购房款4.买家在房产过户前要求解除合同5.第三方未能按合同约定时间完成服务6.第三方泄露甲乙方提供的个人信息和房产信息违约责任认定标准：1.违约金为房价的1%2.违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内3.若违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任示例说明：若卖家未能按合同约定时间办理房产更名手续，属于违约行为。根据合同约定，卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的1%。例如，若房价为100万元，则违约金为1万元。卖家应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给买家。若第三方未能按合同约定时间完成服务，属于违约行为。根据合同约定，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收费的十倍。例如，若第三方收费为1000元，则违约金为10000元。第三方应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给甲乙方。全文完。2024年二手房买卖更名合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：更名事宜4.1更名流程4.2更名费用第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：价款支付6.1房价款6.2支付方式第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业交割第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为京X字第56号。第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。3.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格、期限购买该房屋，并按照约定支付房价款及办理相关手续。第四条：更名事宜4.1更名流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权更名手续。4.2更名费用办理房屋所有权更名手续所需费用由乙方承担。第五条：房屋交付5.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应在一个月内将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权已办理完毕更名手续；（2）房屋及附属设施无任何瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。第六条：价款支付6.1房价款乙方同意以人民币壹佰万元整（￥10,000,000）购买该房屋。6.2支付方式乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第八条：税费承担8.1税费种类双方同意按照我国相关法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方式税费的具体承担方式双方另行协商确定。第九条：违约责任9.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。9.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为北京市海淀区人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起，甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。第十三条：签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）在此确认本合同各项条款，特此签字：____________。13.2买方签字乙方（买方）在此确认本合同各项条款，特此签字：____________。第十四条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、交易中心、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职能的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易公正、透明。15.3第三方责任限额第三方对于房屋买卖过程中产生的任何纠纷和损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十六条：第三方介入流程16.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供信息咨询、带看房源、协商价格等服务。中介费用由双方协商确定。16.2评估机构介入16.3贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。16.4交易中心介入交易中心负责办理房屋买卖过户手续。过户费用由双方按照交易中心的规定承担。16.5政府部门介入政府部门负责对房屋所有权进行登记、变更。甲方应协助乙方办理相关手续。第十七条：第三方义务及权益17.1第三方义务第三方应按照本合同及我国相关法律法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的义务，提供专业、公正的服务。17.2第三方权益第三方对其在房屋买卖过程中获取的信息和资料享有保密权益，不得泄露给无关方。第十八条：第三方违约责任18.1第三方违约如第三方违反本合同及我国相关法律法规的规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方责任追究甲乙双方有权追究第三方的违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方退出机制19.1第三方退出如第三方因特殊情况无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。19.2第三方退出责任第三方退出后，应承担因其退出给甲乙双方造成的直接损失。第二十条：其他约定20.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并对其服务内容和质量进行监督。20.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照市场行情和第三方提供的服务内容协商确定。第二十一条：签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）在此确认本合同各项条款，特此签字：____________。13.2买方签字乙方（买方）在此确认本合同各项条款，特此签字：____________。第二十二条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二十三条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起，甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：该房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋的所有权。附件2：买卖双方