房屋抵押担保借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押担保借款协议书精选本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条房屋抵押4.1抵押房屋4.2抵押权的设立4.3抵押权的实现第五条还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户第六条担保人责任6.1担保人的责任6.2担保人的权利第七条借款人的义务7.1借款人的义务7.2借款人的权利第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2担保人的违约责任9.3贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人应将借款本金用于【】事项，具体用途应符合国家法律法规、政策以及贷款人要求的相关条件。第二条借款期限2.2还款期限：借款人应在借款期限届满之日前【】日内，将全部借款本金及利息还清给贷款人。第三条借款利率3.2利率调整：如遇国家金融政策调整，贷款人可根据实际情况调整借款利率，但应提前【】日通知借款人。第四条房屋抵押4.2抵押权的设立：借款人与贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权的设立费用由借款人承担。4.3抵押权的实现：借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权依法实现抵押权，出售或转让抵押房屋，并优先受偿借款本金及利息。第五条还款方式与还款账户5.1还款方式：借款人应按约定的还款期限和还款金额，通过转账等非现金方式还款至贷款人指定的还款账户。5.2还款账户：贷款人指定的还款账户信息为：【】。第六条担保人责任6.1担保人的责任：担保人应对借款人的借款行为承担连带责任保证，确保借款人按约定履行还款义务。6.2担保人的权利：担保人对借款人的借款行为有监督权，有权要求借款人及时还款，并在借款人未按约定还款时，要求借款人立即履行还款义务。第七条借款人的义务7.1借款人的义务：借款人应按约定用途使用借款本金，按期足额还款，并承担抵押物的抵押责任。7.2借款人的权利：借款人有权按约定使用借款本金，并在按时还款后，解除抵押物的抵押状态。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：借款合同的变更应由借款人、担保人和贷款人协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：在借款人未按约定还款的情况下，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及全部利息。担保人在借款人未按约定还款的情况下，应承担连带责任，协助贷款人追偿借款本金及全部利息。第九条违约责任9.1借款人的违约责任：借款人未按约定用途使用借款本金，未按期足额还款的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，违约金为本借款本金【】%的费用。9.2担保人的违约责任：担保人未履行担保责任的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，违约金为借款本金【】%的费用。9.3贷款人的违约责任：贷款人未按约定发放借款本金，未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金为本借款本金【】%的费用。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：借款合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效：本合同自借款人、担保人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：借款人按约定还清借款本金及全部利息后，本合同自行终止。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括借款申请审批表、借款合同、担保合同、房产证复印件、身份证复印件等。第十三条其他约定13.1其他约定内容：借款人、担保人和贷款人另有约定的，按照约定执行。第十四条签署与日期14.1签署人：（借款人签字/盖章）（担保人签字/盖章）（贷款人签字/盖章）14.2签署日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.2第三方范围：第三方应具备合法资质，包括但不限于营业执照、资质证书等，且应与借款合同无关，不代表借款合同任何一方利益。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在确保借款合同的履行，保障借款人、担保人和贷款人的合法权益，维护合同的稳定性和有效性。2.2第三方职责：第三方应按照合同约定和国家法律法规，客观、公正地履行其职责，包括但不限于评估、审计、监管等，并对其提供的结果负责。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序：借款合同各方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于选定、委托、监督等。3.2第三方介入的方式：第三方介入可通过现场检查、资料审查、询问等方式进行，各方应予以配合。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由借款人、担保人和贷款人按约定承担。4.2费用支付方式：各方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对借款合同的履行承担有限责任，其责任限额由合同各方在合同中约定。5.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、介入程度、行业标准等因素合理确定。第六条第三方与借款合同各方的关系6.1第三方与借款合同各方为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不得干预借款合同各方之间的权利义务关系，仅负责提供专业服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：当借款合同履行完毕，或合同约定的事由发生，第三方介入终止。7.2终止后的义务：第三方应将介入过程中的相关资料、文件等交还借款合同各方，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按合同约定履行其职责，造成借款合同各方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任限额：第三方的违约责任限额不超过其介入费用总额。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效：争议解决时效为自争议发生之日起【】个月内。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。10.2如第三方介入涉及国际法律适用，应按照国际惯例和相关法律法规处理。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对借款合同各方提供的资料、信息等保密，不得泄露给无关第三方。11.2保密期限：保密期限自借款合同签订之日起至借款合同履行完毕之日止。第十二条第三方介入的审计和评估12.1第三方介入的审计和评估应按照合同约定和国家法律法规进行，确保其客观、公正、准确。12.2审计和评估结果：第三方应向借款合同各方提供审计和评估报告，各方应予以认真审查。第十三条第三方介入的培训和指导13.1第三方应根据借款合同的实际情况，提供必要的培训和指导，协助各方理解和履行合同。13.2培训和指导内容：包括但不限于合同履行、法律法规、行业标准等。第十四条第三方介入的合同变更和解除14.1合同变更：借款合同各方如需变更第三方介入的约定，应签订书面变更协议。14.2合同解除：借款合同各方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请审批表附件说明：借款人提交的借款申请表格，包括但不限于借款用途、还款计划等。2.借款合同附件说明：借款人与贷款人签订的借款合同正本，明确借款金额、期限、利率等条款。3.担保合同附件说明：担保人与贷款人签订的担保合同正本，明确担保人的责任和法律义务。4.房产证复印件附件说明：借款人提供的抵押房屋的房产证复印件，证明其对房屋的所有权。5.身份证复印件附件说明：借款人及担保人的身份证复印件，用于核实身份信息。6.评估报告附件说明：第三方评估机构出具的抵押房屋评估报告，用于确定抵押物的价值。7.审计报告附件说明：第三方审计机构出具的借款人财务审计报告，用于评估借款人的还款能力。8.监管协议附件说明：如借款合同涉及监管要求，需提供监管协议，明确监管机构的要求和责任。9.法律意见书附件说明：第三方法律顾问出具的法律意见书，确认借款合同的合法性和有效性。10.其他相关文件附件说明：包括但不限于借款人、担保人和贷款人之间往来的其他书面文件、邮件、短信等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任违约行为：借款人未按约定用途使用借款本金，或未按期足额还款。责任认定：借款人应承担违约金，违约金为本借款本金【】%的费用。示例说明：如果借款人在借款期限内未按约定用途使用借款本金，贷款人可以要求借款人立即改正并支付违约金。2.担保人违约行为及责任违约行为：担保人未履行担保责任，或未按约定提供担保。责任认定：担保人应承担违约金，违约金为借款本金【】%的费用。示例说明：如果担保人在借款人未按约定还款时，未履行连带责任，贷款人可以要求担保人支付违约金。3.贷款人违约行为及责任违约行为：贷款人未按约定发放借款本金，或未按约定