商品房指标转让合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房指标转让合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商品房指标第二条转让标的2.1转让标的概述2.2转让指标的具体内容第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件的履行4.1转让方应履行的条件4.2受让方应履行的条件第五条转让指标的过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用承担第六条转让指标的有效期6.1指标有效期的规定6.2指标延期的办理第七条转让指标的使用范围7.1使用范围的规定7.2违规使用的处理第八条转让方的权利与义务8.1转让方的权利8.2转让方的义务第九条受让方的权利与义务9.1受让方的权利9.2受让方的义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指拥有商品房指标所有权，并依法有权进行指标转让的法人或其他组织。1.2受让方受让方是指有权购买商品房指标，并同意按照本合同约定接受指标转让的法人或其他组织。1.3商品房指标商品房指标是指国家有关部门根据城市建设规划，对特定区域内的商品房项目给予的预售许可证明，包括商品房预售许可证、商品房销售许可证等。第二条转让标的2.1转让标的概述转让标的是指转让方合法拥有的，位于_______（项目名称）的_______（户型）商品房指标一个。2.2转让指标的具体内容转让指标的具体内容包括：（一）商品房的预售许可证编号为：_______；（二）商品房的预售合同编号为：_______；（三）商品房的指标面积为：_______平方米；（四）商品房的指标价格为：_______元/平方米；（五）商品房的总价为：_______元。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格支付完毕。第四条转让条件的履行4.1转让方应履行的条件转让方应保证其对转让指标的所有权，并确保转让指标符合国家法律法规及政策规定。4.2受让方应履行的条件受让方应按照本合同约定支付转让价格，并按照转让指标的规定使用该指标。第五条转让指标的过户手续5.1过户手续的办理转让双方应共同到商品房指标管理机构办理转让指标的过户手续。5.2过户手续的费用承担过户手续的费用由双方协商承担。第六条转让指标的有效期6.1指标有效期的规定转让指标的有效期为_______年，自过户手续办理完毕之日起计算。6.2指标延期的办理指标延期手续按照相关法律法规和政策规定办理。第七条转让指标的使用范围7.1使用范围的规定转让指标仅限于购买转让方所持有的商品房，并按照合同约定进行使用。7.2违规使用的处理任何一方不得将转让指标用于其他项目，如发现违规使用，转让方有权终止合同，并要求受让方支付违约金。第八条转让方的权利与义务8.1转让方的权利转让方有权按照本合同约定收取转让价格，并有权要求受让方履行合同约定的义务。8.2转让方的义务转让方应保证其对转让指标的所有权，并确保转让指标符合国家法律法规及政策规定。第九条受让方的权利与义务9.1受让方的权利受让方有权按照本合同约定使用转让指标，并有权要求转让方履行合同约定的义务。9.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并按照转让指标的规定使用该指标。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在转让指标过户手续办理完毕后终止。13.3合同的解除条件本合同可以在双方协商一致的情况下解除。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方可以根据具体情况，在本合同之外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要由非合同主体参与的环节，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（一）中介机构：提供房产交易信息、协助双方进行交易的中介公司或个人；（二）评估机构：对转让指标的价值进行评估的机构；（三）审计机构：对转让价格及支付情况进行审计的机构；（四）过户机构：负责转让指标过户手续办理的相关部门或机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商承担。3.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付第三方费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方在履行本合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并提前通知第三方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼主体诉讼主体为甲乙双方与第三方。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的条款，不影响本合同的效力。7.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方之间如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方信息的保密8.1保密义务甲乙双方及第三方应对本合同履行过程中获取的对方信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。第九条第三方介入的例外情况9.1例外情况如出现本合同约定的例外情况，甲乙双方有权选择不适用第三方介入。9.2例外情况的认定例外情况的认定由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担责任。10.2不可抗力的认定不可抗力的认定按照中华人民共和国法律的规定进行。第十一条第三方介入的后合同义务11.1后合同义务第三方在履行本合同后，应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方处理与本合同相关的后续事项。11.2后续事项的处理后续事项的处理按照本合同的约定进行。第十二条第三方介入的合同解除后果12.1合同解除后果本合同第三方介入的条款被解除的，不影响本合同其他条款的履行。12.2合同解除的责任合同解除的责任按照本合同违约责任条款进行约定。第十三条第三方介入的其他事项13.1其他事项甲乙双方与第三方之间如有其他事项需要约定，可以在本合同中补充约定。13.2补充约定的效力补充约定的效力按照本合同的约定进行。第十四条第三方介入的说明14.1第三方介入的说明本合同第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。14.2第三方介入的适用本合同第三方介入的条款适用于本合同履行过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房指标转让合同协议书详细要求和说明：本附件为商品房指标转让合同的主要文件，包含了合同双方的权益和义务，以及转让指标的具体信息。附件二：转让指标的权属证明详细要求和说明：本附件需提供转让指标的所有权证明，包括但不限于房产证、预售许可证等。附件三：受让方资格证明详细要求和说明：本附件需提供受让方的资格证明，包括但不限于法人资格证明、个人身份证明等。附件四：转让价格支付凭证详细要求和说明：本附件为受让方支付转让价格的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：转让指标过户手续办理凭证详细要求和说明：本附件为转让指标过户手续办理的凭证，包括但不限于过户申请表、过户受理证明等。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用及责任等。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，对原合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定提供合法的转让指标。2.转让方未按照本合同约定履行转让义务。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格。4.受让方未按照本合同约定使用转让指标。5.第三方未按照甲乙双方的约定履行服务义务。责任认定：1.转让方的违约责任转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔