土地承包经营权转让的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包经营权转让的协议书精选本合同目录一览1.土地承包经营权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用现状1.3土地承包经营权证号1.4转让的土地用途2.转让价格与支付方式2.1土地承包经营权转让价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证2.4转让方提供相关资料3.转让条件与期限3.1转让条件3.2转让期限3.3土地承包经营权到期后续签4.转让方的权利与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务5.受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他约定10.1土地承包经营权转让登记10.2税费承担10.3土地承包经营权转让后的管理11.合同附件11.1土地承包经营权证复印件11.2受让方资质证明文件12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地承包经营权转让1.1土地位置与面积转让土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、州）__________县（旗、区）__________镇（乡、街道）__________村，土地承包经营权证记载的承包土地总面积为____平方米。1.2土地使用现状土地现状为____（耕地、林地、草地、水域等），现状描述如下：__________。1.3土地承包经营权证号土地承包经营权证号为__________。1.4转让的土地用途土地转让后仅限于用于__________（农业、林业、畜牧业、渔业等）用途，未经双方协商一致，不得改变土地用途。第二条转让价格与支付方式2.1土地承包经营权转让价格土地承包经营权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限受让方应按照本合同约定的价格，通过____（现金、转账、支票等）方式一次性支付转让方。支付期限为自本合同签订之日起____个工作日内。2.3付款凭证受让方支付转让款后，转让方应向受让方出具合法有效的收款凭证。2.4转让方提供相关资料（1）土地承包经营权证原件及复印件；（2）土地权属证明文件；（3）其他可能影响土地承包经营权转让的相关资料。第三条转让条件与期限3.1转让条件（1）本合同签订时，转让方应保证其对所转让的土地享有完整的承包经营权，不存在任何权利瑕疵；（2）本合同签订时，所转让的土地未被政府征收、征用或纳入储备；（3）本合同签订时，转让方未违反相关法律法规及政策规定，未拖欠土地承包经营权相关税费。3.2转让期限本合同项下的土地承包经营权转让期限为____年，自土地承包经营权证变更登记之日起计算。3.3土地承包经营权到期后续签本合同项下的土地承包经营权转让期限届满后，受让方有权按照当时的法律法规及政策规定，优先续签土地承包经营权。第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利（1）按照本合同约定收取转让款；（2）按照本合同约定办理土地承包经营权证的变更登记手续。4.2转让方的义务（1）保证所转让的土地符合本合同约定的条件；（2）提供真实、完整、有效的土地相关资料；（3）协助受让方办理土地承包经营权证的变更登记手续；（4）本合同约定的其他义务。第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利（1）按照本合同约定取得所转让的土地承包经营权；（2）按照本合同约定使用土地，并享有土地承包经营权期限届满后的优先续签权。5.2受让方的义务（1）按照本合同约定支付土地承包经营权转让价格；（2）按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）协助转让方办理土地承包经营权证的变更登记手续；（4）本合同约定的其他义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同解除条件任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除时间、解除后的处理事项等。第八条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照本合同的约定取得土地承包经营权的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为土地承包经营权转让价格的____%。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照本合同的约定转让土地承包经营权的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为土地承包经营权转让价格的____%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向土地所在地的农村土地承包经营纠纷调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同项下的土地承包经营权转让期限届满，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。9.3合同续签条件本合同项下的土地承包经营权转让期限届满后，受让方有权按照当时的法律法规及政策规定，优先续签土地承包经营权。第十一条其他约定10.1土地承包经营权转让登记土地承包经营权转让自双方签订本合同之日起____个工作日内，由转让方向土地所在地的农业承包经营管理部门申请土地承包经营权变更登记。10.2税费承担本合同项下的土地承包经营权转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由____方承担。10.3土地承包经营权转让后的管理受让方自取得土地承包经营权之日起，应按照相关法律法规及政策规定，合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。第十二条合同附件11.1土地承包经营权证复印件本合同附件中包含土地承包经营权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2受让方资质证明文件受让方应向转让方提供相关的资质证明文件，以证明受让方具备承包土地的资格。第十三条合同签署日期与地点12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（省、市、县、镇、村等）签署。第十四条合同正本与副本13.1合同正本份数本合同一式____份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数____份，发送至____（相关政府部门、见证人等）。第十五条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成土地承包经营权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供土地交易信息的中介机构；（2）进行土地价值评估的评估机构；（3）提供法律咨询和服务的律师事务所；（4）负责土地承包经营权变更登记的政府部门。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方进行接触前，取得对方的书面同意。第三方介入合同的签订、履行及变更，均应由甲乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方责任第三方在履行其职责时，应保证其提供的服务或产品的真实、合法、有效。因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方与第三方签订的额外条款，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等，均应符合相关法律法规及政策规定。3.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方责任的限制，应以书面形式明确记载于合同中。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责时，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与受让方第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得向受让方透露甲乙方未公开的信息。4.3第三方与转让方第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得向转让方透露受让方未公开的信息。第五条第三方责任限额的明确5.1限额方式第三方对甲乙方的责任限额，应以合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。5.2限额的上限第三方对甲乙方的责任限额，不得超过其收取的服务费用总额。5.3限额的适用条件第三方责任限额的适用条件，应包括但不限于第三方提供服务的过程中的故意行为、重大过失行为等。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更甲乙方与第三方签订的额外条款，经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式记载于合同中。6.2合同解除甲乙方与第三方签订的合同，经双方协商一致，可以解除。解除协议应明确约定解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决如调解不成，甲乙方与第三方可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同的生效、终止与续签8.1合同生效甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止甲乙方与第三方签订的合同，在履行完毕、双方协商一致解除或者达到合同约定的终止条件时终止。8.3合同续签甲乙方与第三方签订的合同到期后，如需续签，应按照当时的法律法规及政策规定，重新签订合同。第九条第三方介入后的其他约定9.1税费承担甲乙方与第三方签订的合同，如涉及税费，应按照相关法律法规的规定，由甲乙方与第三方协商确定承担方。9.2信息保密甲乙方与第三方在履行合同过程中，应对双方未公开的信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入后的合同附件10.1附件内容甲乙方与第三方签订的合同附件，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等，作为本合同的有效组成部分。10.2附件的变更与解除附件的变更与解除，应按照本合同第六条的规定办理。第十一条第三方介入后的合同签署日期与地点11.1签署日期甲乙方与第三方签订的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地承包经营权证复印件附件内容：土地承包经营权证的原件及复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：土地承包经营权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：受让方资质证明文件附件内容：受让方的相关资质证明文件，证明受让方具备承包土地的资格。附件要求：资质证明文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件三：第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。附件要求：服务合同应明确双方的权利义务，符合相关法律法规及政策规定。附件四：第三方责任限额确认书附件内容：明确第三方责任限额的确认书，包括但不限于责任限额的方式、上限、适用条件等。附件要求：责任限额确认书应由甲乙方和第三方共同签署，具有法律效力。附件五：土地承包经营权转让过程中的相关税费支付凭证附件内容：土地承包经营权转让过程中产生的税费支付凭证，证明税费已按约定方式支付。附件要求：支付凭证应真实、合法，不得有伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反本合同约定，导致受让方无法按照本合同的约定取得土地承包经营权的；2.受让方违反本合同约定，导致转让方无法按照本合同的约定转让土地承包经营权的；3.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的。责任认定标准：1.转让方的违约行为，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为土地承包经营权转让价格的____%；2.受让方的违约行为，应承担违约责任，向转让方