房屋租赁合同终止协议书范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同终止协议书范文本合同目录一览1.租赁合同终止协议1.1终止协议的定义和范围1.2终止协议的生效条件1.3终止协议的签署和交付2.房屋租赁合同的终止2.1合同终止的原因2.1.1租赁期满2.1.2双方协商一致2.1.3一方违约2.2合同终止的程序2.2.1提前通知2.2.2清理和结算2.2.3退还押金3.租赁物品的返还3.1租赁物品的清单和数量3.2租赁物品的返还时间和地点3.3租赁物品的损坏和丢失处理4.押金的处理4.1押金的退还条件4.2押金扣除的依据和比例4.3押金退还的程序和时间5.合同终止后的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点和法院8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.通知和送达9.1通知的方式和时间9.2送达的地址和联系方式10.法律适用和解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释和补充11.合同的签署和生效11.1签署时间和地点11.2生效条件和日期12.其他条款12.1双方约定的其他条款和附加协议13.附件13.1租赁合同终止协议的附件清单14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁合同终止协议1.1终止协议的定义和范围1.2终止协议的生效条件本协议的生效条件如下：（一）双方应当在签署本协议时，真实、完整、准确地陈述原合同的履行情况及相关事实；（二）双方应当在本协议约定的时间内，完成原合同项下的各项义务；（三）双方同意按照本协议的约定处理原合同终止后的相关事宜。1.3终止协议的签署和交付本协议由双方代表于【】年【】月【】日签署，并自签署之日起【】个工作日内交付对方。双方应确保本协议的签署和交付符合相关法律法规的要求。第二条房屋租赁合同的终止2.1合同终止的原因本协议生效后，原合同即终止，具体终止原因如下：2.1.1租赁期满原合同约定的租赁期限至【】年【】月【】日止，租赁期满后，双方同意按照本协议的约定终止原合同。2.1.2双方协商一致双方书面达成一致意见，同意在租赁期满前或租赁期内终止原合同，并签署本协议。2.1.3一方违约如一方严重违反原合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止原合同，并签署本协议。2.2合同终止的程序合同终止的程序如下：2.2.1提前通知双方应在合同终止前【】天向对方发出书面通知，说明合同终止的原因、日期及终止后的相关事宜。2.2.2清理和结算合同终止后，双方应当按照原合同的约定，进行清理和结算，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等费用的结算。2.2.3退还押金双方应当按照原合同的约定，退还押金。如无特殊约定，合同终止后【】个工作日内，出租人应将押金退还给承租人。第三条租赁物品的返还3.1租赁物品的清单和数量承租人应按照原合同约定的清单和数量，将租赁物品返还给出租人。如物品有损坏或缺失，承租人应按照原合同的约定承担相应的责任。3.2租赁物品的返还时间和地点租赁物品的返还时间为合同终止后的【】个工作日内，返还地点为原合同约定的地点。3.3租赁物品的损坏和丢失处理如租赁物品在返还时出现损坏或丢失，承租人应当按照原合同的约定承担相应的责任。如双方另有约定，从其约定。第四条押金的处理4.1押金的退还条件出租人在扣除承租人应承担的损坏或丢失物品的费用、违约金等后，应当在【】个工作日内退还剩余的押金给承租人。4.2押金扣除的依据和比例出租人在扣除承租人应承担的费用时，应当按照原合同的约定进行。如原合同未作约定，双方可以协商确定。4.3押金退还的程序和时间出租人在扣除相应的费用后，应当在【】个工作日内退还剩余的押金。如无特殊约定，退还押金的程序和时间按照原合同的约定执行。第五条合同终止后的权利和义务5.1出租人的权利和义务（一）出租人应当按照本协议的约定，退还承租人剩余的押金；（二）出租人应当协助承租人办理租赁物品的返还手续；（三）出租人不得干涉承租人在租赁物品上的合法权益。5.2承租人的权利和义务（一）承租人应当按照本协议的约定，返还租赁物品；（二）承租人应当按照原合同的约定，承担租赁物品损坏或丢失的责任；（三）承租人应当协助出租人办理租赁物品的返还手续。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照本协议的约定退还剩余押金的，应当按照逾期还款的利率支付违约金，并承担相应的法律责任。6.2承租人的违约责任承租人未按照本协议的约定返还租赁物品的第八条争议解决7.1争议解决的途径凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点和法院双方约定，本协议争议的仲裁或诉讼地点为【】，具体法院为【】。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效日期为签署之日期。8.2合同解除的条件和程序任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并自签署之日起生效。第十条通知和送达9.1通知的方式和时间双方应通过书面形式发送通知，通知方式可以是电子邮件、邮寄或直接交付。通知应在发送之日起【】小时内送达对方。9.2送达的地址和联系方式双方应在本协议中明确约定各自的联系地址和联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第十一条法律适用和解释10.1合同适用的法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释和补充本协议未尽事宜，双方应本着公平原则友好协商解决。本协议一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十二条其他条款11.1双方约定的其他条款和附加协议双方可在本协议外另行签订附加协议或补充协议，附加协议或补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条附件12.1租赁合同终止协议的附件清单附件清单如下：【】第十四条签字盖章13.1出租人签字盖章【】13.2承租人签字盖章【】本协议一式两份，双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的条件和程序第三方介入的条件和程序如下：（一）甲乙方如需第三方参与本协议的履行，应事先书面通知对方；（二）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（三）甲乙方应确保第三方的介入不影响本协议的履行和双方的权益。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方应承担相应责任。2.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，如发现第三方存在违法行为或可能导致合同无法履行的情况，应及时通知对方并采取相应措施。2.3甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，应按照本协议的约定或双方协商一致的方式承担。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的书面协议确定。如书面协议未作约定，双方可以协商确定。3.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其在介入过程中的过错为限。如第三方无过错，甲乙方不得要求第三方承担责任。3.3甲乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任限额以外的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照第三方与甲乙方签订的书面协议确定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方在本协议项下的权利和义务。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方应承担相应责任。5.2甲乙方应监督第三方履行其职责，如发现第三方存在违法行为或可能导致合同无法履行的情况，应及时通知对方并采取相应措施。5.3甲乙方应按照本协议的约定或双方协商一致的方式，承担因第三方介入而产生的额外费用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（一）第三方按照约定履行完毕其职责；（二）甲乙双方书面同意终止第三方的介入；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序如下：（一）甲乙双方书面通知对方终止第三方的介入；（二）甲乙双方与第三方协商解决终止后的相关事宜；（三）甲乙双方按照本协议的约定或双方协商一致的方式，处理因第三方介入而产生的额外费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方约定，本协议争议的仲裁或诉讼地点为【】，具体法院为【】。第八条附加说明8.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则友好协商解决。8.2本协议的签署、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单描述：详细列明租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单必须真实、准确，且与原合同一致。2.附件二：押金收据描述：证明承租人已缴纳押金的凭证。要求：收据必须由出租人签字或盖章，并注明收款日期和金额。3.附件三：租赁物品返还证明描述：证明租赁物品已按照约定返还给出租人的文件。要求：返还证明应由承租人和出租人共同签字或盖章。4.附件四：维修服务协议描述：明确维修服务的范围、标准、费用等。要求：协议应由甲乙双方和维修服务方共同签订。5.附件五：物业管理协议描述：明确物业管理的范围、标准、费用等。要求：协议应由甲乙双方和物业管理方共同签订。6.附件六：第三方服务协议描述：明确第三方的服务内容、责任、费用等。要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签订。7.附件七：违约金计算公式描述：列明违约金的计算方法和依据。要求：公式应明确、合理，并经甲乙双方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约行为：未能按照合同约定的时间履行义务。责任认定：迟延履行的一方应支付违约金，违约金计算方式见附件七。示例说明：如果出租人未能在约定时间内退还押金，应按照约定的违约金计算公式支付违约金。2.不完全履行违约行为：未能完全履行合同约定的义务。责任认定：不完全履行的一方应承担未履行部分的责任，并支付违约金。示例说明：如果承租人未能按照清单返还所有租赁物品，应承担缺失物品的责任，并支付违约金。3.违反附随义务违约行为：违反合同附随义务，如通知、协助等。责任认定：违反附随义务的一方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲乙方未能在合同终止后【】小时内通知对方，应